我算是公教國營人員
貸了快1000 利率2.06%的房貸
這是第2間拿來投資的房子
現在銀行傳來 最低1.88%的信貸 最長7年
我本身沒啥其他投資
因為我不會又怕 就買房而已
請問 借信貸還房貸這樣有辦法省成本嗎？
https://i.imgur.com/klgDOWB.jpg
還是老實的過了3年寬限期 就繳最低分期款就好
感謝！

借來再買一間

你每月需要繳的現金流不同吧

信貸分七年攤本息，500萬信貸一個月大概要還六萬多，你可以自己算算看金流

公教國營收入有辦法借到大額度的信貸嗎?

省一個月幾百塊利息而已 但你本金要多繳很多喔，現金流過得去也不是不行啦

借出來再買一間啦但收支比會差很多

底薪22倍？

房貸可以借比較久還是比較划算

信貸1.88起，你覺得利率會比房貸還低嗎？

每月現金流就不知道多多少了，少掉的金流機會成本算一下我當初30年房貸利率比40年低太多了，但我還是轉貸40年，每個月現金流多出一點很好用的。不論消費或投資都是

「起」

這類低利率方案通常手續費開辦費3000起跳，加上綁約1-3年

即便之後要增貸等等，算你每個月金流的負債比，現金流少的還是比較好

看起來是台新銀行專案，加上開辦費的實質利率是2.13%起跳

更正：每月債務的金流少得比較好。

如果是台新專案ww，1.88%看你有沒有能力拿到XD

現金流扛得住 借信貸ok啊 信貸轉貸成本比房貸低房貸轉貸就算手續費免檢, 也往往要代書費跟設定費

有寬限期的房貸最佳公務人員免開辦費

房貸免開辦費也很難免設定費信貸還有一點就方便

沒有一定，上周在炒房群才看到永豐核1.85%400w信貸，收1000手續費

你現金流撐得住沒啥不行的

哪一間 我也想借可以分享嗎

excel公式按一下把你可以貸的金額輸入就知道差多少了啊不考慮長期還本之後的利息差單純粗略算(2.06-1.88)%*10000=18你每貸一萬 一年只節省18元 一個月只節省1.5元貸100萬好了 一個月只省150利息把信貸手續費算進去 首年還倒虧更不用說每月負擔大增100萬房貸攤30年是每月3726100萬信貸攤7年 是每月12715你每月要多負擔8989 確只省小利信貸額度留來以後買車買家具裝潢或是股災的時候貸來買股票 多好用

信貸只有七年 要月付比房貸多很多耶。

省沒多少，一個7年一個30年，每個月要繳的差太多了

7年你還的了1000萬？

看這利率能理解為什麼有人拿信貸當頭款了

原post的意思是部份信貸+房貸嗎

line bank開辦費488 , 其他利率看你的實力

最近才被推銷又借了五百 利率真的比房貸低https://i.imgur.com/EIQ1VDc.jpg

樓上1.86%是台新嗎大口貸有1.68%沒談看看嗎不過500萬1.86%也是超級猛就是了

他那個還沒升息 7月會升一次 差不多就2%多阿 應該是6月有調 那就真的很划算了

對 調過後是1.86%

如果金流夠單純套利的話其實是可以啦但是總覺得有點浪費時間

最近辦凱基信貸400萬利率1.83

自己計算機算一算不就知道了，100萬7年利息差6千多如果是要強迫自己多還本金是不錯啦但你都辦3年寬限期了，本來不就沒意思要還本金

廣告都是最極端的好利率 你要確定你申請是這個利率嗎