[請益] 新手買預售屋請益 forsaxon PTT批踢踢實業坊

作者: forsaxon (JieLee) 2023-08-07 08:27:43

小弟是第一次看預售屋
看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告
心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的
但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價
跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差
想請問開價是定價的意思嗎?
如果有想要簽約是否可以再跟代銷斡旋實價登錄上的價格

作者: stealk (通識天堂N ) 2023-08-07 08:36:00

2樓啊

作者: BJkiller (小胖犬) 2023-08-07 08:37:00

開價底價成交價先搞懂

作者: rolex1953 2023-08-07 08:39:00

出你覺得合理且能負擔的價格就好，不要勉強。

作者: udkki (努力努力再努力～) 2023-08-07 08:43:00

堅持你可以負擔的價錢就對了，不要跟代銷妥協廣告本來就是引誘你去看房的，一定要堅持住

作者: Anyotw (Yoman) 2023-08-07 08:58:00

夢想買房卡位學區，結果兒子小學了還沒交屋

作者: tfct (小尼) 2023-08-07 09:00:00

預售屋哪有什麼好學區？好學區金華國中這種的預售你買得起？好學區反而老破屋比較多吧

作者: Anyotw (Yoman) 2023-08-07 09:02:00

為什麼買不起0.0

作者: kagaya (~~) 2023-08-07 09:04:00

廣告價格是該棟最低價格特殊房型2樓早早鳥VIP這種

作者: tfct (小尼) 2023-08-07 09:06:00

自備款拿得出9000萬應該是買得起

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2023-08-07 09:10:00

能不能殺價看建案，有些可以有些不行，但目前預售也實價登錄了，能談的空間很少，另外通常廣告價格的廣告戶都是最差的戶型，價格最便宜

作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-08-07 09:16:00

大方向同建案越早買越便宜，樓層越低越便宜，現在殺價空間都不多，報出來的開價如果跟預算差100~200萬就不用執著硬殺了實登價格沒問題，但是建商會調價，你要看實登上去的時間戶型當然也差很大，要注意自己要買的戶型和實登戶型差異

作者: littlea (å–”) 2023-08-07 09:26:00

你想要下訂的時候價格才能再談談光談沒有意願下訂代銷是不會讓步

作者: paul76318 (Berial) 2023-08-07 09:59:00

金華今年升學悲劇，CP值超低

作者: valgia (Gia) 2023-08-07 10:45:00

拿的出9000萬...

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2023-08-07 11:13:00

有意願有興趣先下訂，代銷以你的價格回報建商審核。有些建商開價不給砍有些給砍，看建商吧。

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023-08-07 12:06:00

中正國中啦我現在打算拼中正國中三房

作者: kangta0512 2023-08-07 12:48:00

廣告如果已經掛很久的話有些早就賣掉了或是價格有調整但是廣告上面沒有改

作者: Inzaghi0227 ( ) 2023-08-08 10:04:00

廣告價通常就是最有抗性的那一戶，通常二樓怪格局

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