※ 引述《LMHK (No one sleep in Tokyo)》之銘言:
: 房版糾正魯空以端正視聽拯救普羅大眾,被魯空說成是消遣?
: 我還覺得魯空整天製造假新聞,啥時才要抓去關三天咧
: 魯空自己有一堆理由不買房
: 最常見的就二點
: 1.偶4少年股神
: 2.房價以後會大崩盤
: 要證明你的理論以及方式是有效的最好方法,就是不斷的重複去讓時間證明你是正確的
。
: 台灣房價從1990到現在2023,一直都是短空長多,魯空整天只會說房價要大崩盤
: 但連個數據都拿不出來,只能猜想跟問卜
: 至於少年股神ㄛ,巴菲特有說過
: 潮水退了才知道誰沒穿褲子。
: 最後送魯空們一句金玉良言啦
: 有買房
: 房價漲了你是贏家,房價跌了你還有家
: 沒買房
: 房價漲了你是輸家,房價跌了你還是沒家。
: 佛渡有緣人啦
以後一定會崩盤的,畢竟現在房價所得比已經過高了….
但靠政府打房還是算了吧!用腦想就知道,是有房的多人還是沒房的多人,而且政府真認
真打,也是會打到自己的投資(資產),畢竟當政客的,幾乎人人滿手的房產。所以就會
變成現在這樣只打投機不打房。 還有現在整體而言也沒不景氣,其實買房有錢,賣方其
實也很有錢,所以賣方開高高慢慢賣,反而時間久了,買房還是會追,有在追蹤房價的人
,看今年就好,二手市場還是有在漲。
我是覺得除非碰到不景氣,要不房價不會崩的,就算賣方想平轉,光二手市場房仲抽6%,
只要有成交房價也會慢慢墊高。新屋看周圍二手都賣每坪50了,新的不會想賣60嗎?新的
成交賣60,周圍新古屋也會想賣55的,這樣房價怎麼會跌。
唯一會崩的機會就是不景氣,大家收入銳減或失業,那些每月要繳房貸超過1/3或1/2的人
,就會開始緊張,時間一拉久自然入不敷出,不是被法拍就是開始賣房,但那時大家一定
手頭又緊,買的人一定少之又少,缺錢一定會想急售,看看到時會不會一堆人投資客和自
住客拋售。
但我也想信現在2000萬的房子也不太會在跌回以前的500萬,但跌個20~30%,也是好幾百
萬......
所以結論,哪時買不是重點,房價自己能負擔的起最重要,先想想不管你貸20或30年,一
定會碰到不景氣或升息,買房錢這些風險也評估一下。尤其是這兩年內買的人,也算是買
在這20年的山頂上,這座山還會不會長高沒人敢肯定。