自己的文章自己回
來跟之前給我建議的各位大大道歉QQQ
後來跟比較熟房地產的長輩聊才發現原本差點下手的1030新古屋可能是地雷
地雷原因
1. 地點其實沒我想的好，位於航道，而且遠方有墓仔埔，原本我想說這間房子的位置看不
到，所以不太在意，但聽長輩說好像還是有差
2. 這間建商是寶X旗下的佳X系列，本來打聽到的是算還可以，但後來又有其他長輩提到有
些剛交屋就有滲漏水的問題
上禮拜看了太子建設的19年中古屋，雖然好像不錯，但沒車位，裝潢業要整個重弄，而且算
下來每坪也要30多，真的是下不了手
現在可能又要重新找了，找的心好苦阿QQQ
希望今年可以成功畢業，有問題會再上來跟大家討論，真是麻煩大家了，謝謝
※ 引述《scott4840 (忠犬八公)》之銘言
: 各位大大好，最近也在為房子苦惱，不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢
: 我目前月薪約60k, 存款約90左右，股票大約30
: 未婚妻月薪約50k，存款70，但有25明年二月定存期限到才能拿，股票約20，如果可以希
望
: 不要動到股票QQQ
: 目前有看到一間兩房5年中古屋1000初頭（屋主自售），條件我跟我女友都很喜歡，也有
車
: 位，只是算下來頭期真的出不起，除非借錢
: 另一間則是17年左右的中古屋，地點離市區更遠一點，而且沒有車位，兩間坪數沒有差很
多
: ，但價錢大概可以砍到800~850
: 現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間，但就怕現金流嘎不過來
，
: 而且如果要一起貸款的話是不是要先登記才可以
:
幾年後怪長輩ㄏㄏ你帶長輩看就是跟自己財富過不去，本版案例太多了
作者: messages (阿架希) 2023-07-31 23:13:00
沒有完美的物件，自己覺得有70分以上就該考慮下手了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-31 23:14:00不考慮安平嗎？ 可以直上1x年三房車
作者:
zxxsd (巨巨小雞雞)
2023-07-31 23:15:00沒關係 不買都會有理由 上來說服別人是沒意義的
作者:
kagaya (~~)
2023-07-31 23:17:00感覺你好多長輩噢……
作者: black1397 2023-07-31 23:18:00
真的要取捨，看著房價狂噴，哭慘
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-07-31 23:20:00有公墓沒差啦 看看A7還不是噴爆
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-07-31 23:25:00長輩長輩 是你要住還是長輩要住
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:25:00反正降息開始前買都還ok.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:26:00so...自己時間掌握好就可以了.
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-07-31 23:26:00天下喔？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-31 23:27:00太子的大概是紐約57街
根本不用降息，民進洞為了選票絕對瘋狂衝新青安，你大概年底就被嘎上天了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-07-31 23:28:00寶佳厲害的不是不會漏水，是不會爛尾。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:30:00青安不足以刺激全面大漲.不用為了青安抱有爆發性的期待..XD降息循環比較重要...當然區域性的話有特殊事件也會有影響.但以整體來論,降息循環比較關鍵.
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-31 23:31:00這預算又要新 真的新悅城/成大城買一買就好
真的有喜歡 而且負擔得起就買了啦 想東想西阻礙重重
作者:
wdhouse (W)
2023-07-31 23:31:00先把自己想住的區域列出，再好好看 加油
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:33:00這一波大漲突然被美國狂升息按暫停.但是他能量只是蓄積在那邊等機會.
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-07-31 23:35:00聽長輩就沒救了，多準備一點錢當盤子吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:35:00也就是600萬的東西要漲到1000萬才平衡.而且主要是中古屋..中古屋又是一般首購和普通人主力購屋.所以這個衝擊非常大,政府正在為這件事情做配套.阿這段時間,我們投資者那麼悠哉是因為
跟你保證現在的房價不管你看哪間長輩都會有意見，他們很難了解現在的趨勢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:36:00我們買房子速度超快..XD.我今天要買房子,這星期內就一定下斡旋阿你自住沒辦法這樣買.就不要學我們等到最後一刻才進場.
前年賣給57街在出來海安路的太子文元會館三房加車位
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:38:00當然目前降息循環都還要一段時間.確實也還有時間自住慢慢挑.
作者:
medama ( )
2023-07-31 23:39:00太晚買了 水交社幾年前預售一坪才20出頭
第一間是水交社的世界真美麗?沒有看到富貴南山方向就還好 寶佳就是那樣 大問題沒有 小問題不會少
自住條件有7.80分就可以下手了，這間不會是你最後一間房
還是世界花園或世界公園? 有的高有的矮 聲音那區域延伸到中西區新光三越都還是有啦另外還有建商評價 寶佳跟太子 真的有段差距佳x跟世界系列都是寶佳集團的
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-07-31 23:44:00長輩長輩，越講越背，長輩就是跟那些在野名嘴一樣，永遠只出一張嘴批評缺點，反正他們也不用對你們未來負任何責任，自己好好思考
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2023-07-31 23:46:00屋齡老了漏水一般都是地下室和頂樓 避開頂樓就沒啥問題
我有傳那間給你看了 成交不到1100啦 早買澡享受廣告三天就被鄉民買走了 一天就接到5通以上電話
請問C大，工業地（都計乙工）自用2-300坪該不該捏一下就買了 這三年從19 24 到現在開到35了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:55:00沒很熟不要碰奇怪的東西..XD不要貪一時的便宜,讓自己放在風險中.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-31 23:56:00不是不能走偏門,但是你要先很熟並且研究很久.
作者:
ohmypig (E.Y Bagels)
2023-07-31 23:57:00C大請問A18現在進去還可以嗎謝謝，應該是2房2000內了，期望是1800以下
太子透天大樓風格都是不吝嗇花在公設造景空間老一輩都覺得浪費 但現在大樓公設本來就多 就無感
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-01 00:06:00未來房價就是更高,所以有需要就進去.投資的話在乎投報率,所以會抓好時間進去.這段時間正二比較好賺,所以先在外面玩而已.
作者:
ohmypig (E.Y Bagels)
2023-08-01 00:18:00感謝C大再次開導!
作者: jonson (宅霸) 2023-08-01 00:33:00
不聽老人言 吃虧在眼前，吃的鹽巴比你吃的飯還多，被版上一堆生存者偏誤的菜雞在帶風向 笑死
作者: qqcrazy 2023-08-01 00:38:00
小心不要犯了長輩煞，不然永遠買不到自己的房。
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2023-08-01 01:02:00
除非長輩出錢 不然請他們閉嘴吧
作者:
kango (一億萬)
2023-08-01 01:17:00我買寶x22w漏水 別人買築x25 也漏水 到底在笑什麼顆顆
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-01 01:18:00雪崩哥努力喊便宜 好讓大家買 用心良苦
作者:
kango (一億萬)
2023-08-01 01:19:00兩年前我買房時 20年股海經驗的長輩跟我打包票房市會崩盤兩年後足足漲了50幾%
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-08-01 01:32:00等著加價買
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-08-01 02:03:00去看麗寶微笑世紀啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-01 02:43:00老人一輩子市交易過幾次房子..XD我買賣的房子次數是他的10輩子都追不上.喔,10輩子還是看高了那些老人...顆顆.要比經驗是吧??
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-08-01 05:30:00看到墓地也拿出來講就知道慘了。中壢火葬場旁邊還賣的嚇嚇叫
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2023-08-01 06:08:00東海火葬場附近也爆噴啊
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-08-01 06:14:00下次不要帶長輩，別管他什麼經驗豐富
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-08-01 06:43:00長輩若真很專業，早就滿手房地產了
作者:
koubayo ( 1)
2023-08-01 06:57:00c大，請問如果降息，那土地會飆漲嗎？
水交社那飛機聲還是看人啦，去朋友家坐聽到飛機聲我是有被嚇一跳出乎意料的大聲，但朋友老神在在好像習慣了
作者: diefast (一個人的日子) 2023-08-01 07:16:00
當初我媽阻擋我買水交社，還好我沒聽她的旁邊就全聯，又市中心，86接國道，去哪都方便
我只是想知道真的會降息嗎？不是質疑c大，只是房市小韭菜的疑問
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-08-01 07:22:001000初台南買2房很好找啦，水交社真的可惜，那裏環境我愛真的不喜歡，就先選你們喜歡的地點吧，就說1000初兩房好找
作者: jeffbeth (白皮) 2023-08-01 07:25:00
真的不要聽長輩的，一輩子買一間的叫我不要買，認識的包租婆阿姨跟我說地點好預算內就買，你覺得誰可信度高
作者:
aaaplay (殘念)
2023-08-01 07:58:00你就沒很想買啊，不要用長輩當藉口
作者: atking 2023-08-01 07:59:00
你找人去看 那個人當然要你小心點 誰要爲你做擔保 出錢的是你誒
作者:
whou (jessie)
2023-08-01 08:00:00你買房是自己住又不是長輩住，聽長輩的意見幹嘛呢？我婆婆一生中只買過一間房子，她覺得現在新北房價高就叫我們小家庭不要買，等以後再看看。但很抱歉我是逆媳不聽老人言，我在今年初已上車了。
作者:
cokellen (cokellen)
2023-08-01 08:15:00一直長輩，很難買房，他們愛裝懂
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-08-01 08:18:00長輩永遠是絆腳石,切記不過還是要衡量一下你自己或未來家庭的收入
作者: leo61532 (Leo) 2023-08-01 08:24:00
沒錢就別要求這麼多 先求有再求好
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-08-01 08:35:00先買小的 我買第一間才6xx沒車位 繳了幾年賣掉自然大間的頭期就有了 加上夫妻可互為保人 買11xx隨便都貸的下來
作者: Robben (裸奔) 2023-08-01 08:37:00
很多老人都是來扯後腿那種會幫你付頭期的都是上輩子燒好香
想當初我桃園買房我媽一直出來阻擋，說桃園不值這房價，這四年來漲了20%以上，我只能說老人的話不可盡信
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-01 08:42:00航道下的確要考慮，自住的話有些人的確受不了。至於墓地遷建我是覺得沒差，信義區也是墓地。建議40年房貸趕快把握，這波很多人等著上車
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-08-01 08:47:002010年台中美術館附近新成屋，跟建商談到13萬/坪，長輩嫌貴，就沒買
作者: chouwang68 (張子房) 2023-08-01 08:47:00
長輩煞XDD，這有好笑耶。
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-08-01 08:49:00後來就知道，長輩的話，參考就好
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-01 08:57:00長輩跟在地人是最不重要的東西，已經演過很多次了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-01 08:59:00長輩有出錢的就參考 沒出錢的就略過
你的長輩要是夠聰明，你現在也不需要在這邊猶豫該不該買
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-01 08:59:00"長輩"最看不起青埔、林口、北屯這種的，活在過去
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-01 09:02:00不降息是當這種利率美國可以長期維持？21世紀了，又不是20世紀的經濟成長動能
現在買房除非有錢到隨便挑 不然大部分風水問題要當作沒看到 除非真的影響到生活作息的
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-08-01 09:45:00只要不是長輩自己推給你的 都會被嫌
作者: sunsetswish 2023-08-01 09:54:00
慘 你竟然聽長輩的非XDD
作者: diefast (一個人的日子) 2023-08-01 10:09:00
航道飛機夜間有管制，如果你是夜貓子，白天睡才會影響不過也因此整個大樓大多是正常作息，你睡大家也睡白天上班出門飛機根本沒什麼影響這價位能買市中心沒地方能選了，高鐵都比水交社貴
寶咖住三年沒漏水 便宜治百病 努力存錢再換房口袋不夠先不要挑太多...否則會一直後悔
你的財務狀況不買寶佳難道等著買國泰嗎光是不怕爛尾+夠便宜首購客群就求之不得了
作者: remotefly (picat) 2023-08-01 11:22:00
長輩有分喔, 要看他最近買賣的時間, 1年內有買賣,可信3年內有買賣, 勉強聽. 超過3年沒有買賣, 毫無參考價值路上很多懂房地產的人, 但實際有交易過的屈指可數我當年也是聽長輩的, 説不要買重劃區預售 現在.......
作者: thirtyto 2023-08-01 12:14:00
便宜治百病 什麼卡撐 吃什麼瀉藥 長輩有在買賣才聽
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-01 12:17:00聽長輩的巨嬰 要買房難啦別人賣的都一堆缺點 自己蓋最安全
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-08-01 12:38:00飛機噪音，不會想買這裡
作者: bob1211 (小朋友) 2023-08-01 12:45:00
帶長輩看屋跟聽信Zack 一樣，一年跌10%，跌到你叫阿爸
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-08-01 12:53:00
當初跟著寶X佳X買的都賺很大好嗎..
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2023-08-01 13:17:00不該聽長輩的，水交社是舊市區內最後一塊淨土，到中西區東區都近，生活機能好，學區也有太可惜了
作者: diefast (一個人的日子) 2023-08-01 14:25:00
飛機是在戶外很吵，在大樓內根本還好，你電視都比飛機吵
作者:
friberg (NiP_friberg)
2023-08-01 23:28:00水交社還可以啦 當初也有考慮但沒看到喜歡的物件
作者: sayakawong 2023-08-02 23:10:00
安南區兩房應該還有一千以內的啦