大家好
小弟這個禮拜六日想下訂一間新成屋，有幾個問題爬文後還是不太懂上想請教大家
1）看屋時代銷說只有房子可以貸款，車位沒辦法貸款？
2）買的是已取得使照新成屋交屋款只留5萬，請問這方面有問題嗎？
3）程序上驗屋是在交屋前還是交屋後呢？好像沒有這方面的規定。
4）代銷說合約要下訂後才會給，沒下訂就不給，請問給了合約後的5天（含）內是不是可以
反悔全額退訂金呢？
以上，謝謝大家。

五萬交屋款就是當作驗屋有問題自己處理的意思了

1.車位可以，通常看合約價2.太少3.交屋前4.下訂後有審閱期，別亂壓日期

第四條違反公平交易法第25條規定 可逕行舉發

預售交屋款是總價5%，我之前買新成屋是1%，供參考

1. 沒這回事 2. 大概1%-5% 3. 交屋前 4. 沒硬性規定，他可以先給。

這個訂金是10萬的嗎

車位可以用房貸一起申請。這個代銷說法對你明顯不利。交屋款記得規定是總價（房車合計）的5%

這代銷不是蠢就是壞

代銷壞壞！吃定你不懂，1你回問他為什麼不能貸款，是獨立權狀？現在停車格大部分都是公設劃分，跟房子是綁在一起的基本上貸款是沒問題2看你自己的心態5萬-5%，最主要保固的內容包括哪些項目，這些項目的期限，建商及商家責任歸屬3身邊的人有放棄驗屋過程，本來就要出租了，所以相對的比人家早兩個月出租，你要自住方面就問清楚，沒有硬性規定，因為新房子有保固，驗屋出了問題也是必須貨款交屋4我通常還沒下定就會要求看合約，不給看下一個案子囉～你所有的問題都是跟接洽人員溝通技巧，好像並不是產品本身問題，基本上代銷沒有這麼壞，是不是你在用字淺詞上也是有問題？？？

1.應該是房車總價 2.政府定型化契約是5%不是5萬 3.交屋前吧4.可以，但建商有時會硬拗，如果遇到硬拗，上網公開哪個建商，或是去消保官那邊申訴，建商應該就會退

1 通常可以，獨立權狀的話看銀行2. 太少，這樣你風險很高 3. 交屋前4. 你說你要拿回家看個幾天，他不給就檢舉他

跟你說車位不能貸，代表你買太貴，貸不到總價八成，先幫你打預防針。

換個代銷吧， 雷爆