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內文：
內政部公布上半年全台買賣移轉棟數，共13萬8942棟，創下近5年同期新低。此外年減18.
7%，全台超過8成縣市低於去年同期，其中新竹縣年減33.4%，成為全台減幅最多的縣市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年交易量呈現「上熱下冷」，而目前市場
上利空都已反應，買盤回歸自住，估下半年表現將持平，因此全年買賣移轉棟數約在28.5
萬棟水準，年減1成左右。
至於新竹縣衰退最多，曾敬德認為不意外，「畢竟這1年來該區房價漲最多，猶豫型買盤
比例一定也最高，加上去年下半年科技業本身也多有雜音，導致房市購買動能下滑。」
心得：
只擁有兩間房的S大會跟你說屋主惜售
真正擁有剛性買盤的學弟即將步入社會 發現好薪水都已經被學長卡位 更沒有錢買房 又
不想住竹東竹南新埔南寮
學長會發現怎麼新竹的房子大家出價都只看看 斡旋遠低於底價 過委託決定繼續抱著租人
科技業景氣循環低谷又到來 你我都知道只是不說 AI又只是一群熱潮+低薪的公司 學長學
弟彼此的下一步該怎麼走？
近期見解是出掉新竹或抱著收租 買到竹北或關埔精華一定要持續抱著 再收青埔低總價 1
000-1300有找 享有超棒的市容建設環境還有未來
坐車10 min下車到豬屎屋們總部 若在竹科只要再騎車4公里直通力行路
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:01:00新竹都縮了 其它的多多還在裝 遲早
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-30 19:05:00願意通勤住那邊都沒問題
新竹竹北連二線建商開價都頂在豪宅線, 一線直接不開價了, 交易當然一攤死水
作者:
zaqimon (dream)
2023-07-30 19:19:00惜售
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:22:00多多現在大概每天都睡不好 急得像熱鍋上的螞蟻然後各區仲仲都賣不掉狂打電話多多都不敢講 你說跌就說你魯 CC
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:27:00不只新竹崩 桃園 台中 新北都在崩了新竹只是先前漲太凶 修正也最兇
作者: Robben (裸奔) 2023-07-30 19:28:00
新竹又老又窮
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-30 19:30:00景氣就像潮汐起起伏伏，還當作每天過年喔
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:31:00當時人最多的地方 現在死得最慘cc
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:34:00量縮價還會遠喔 央行到年底還會升幾次息誰保證？
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-30 19:36:00青埔不是也都一坪50up，哪來的1300？套房？！
Q2房價指數都要新高了 繼續哈 哈哈哈哈量縮價崩喊了一年 越崩越高我快笑屎
作者: azaz12345 (仁) 2023-07-30 19:39:00
不這樣說怎麼賣得出去xD
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:45:00多多崩潰殺出 哇 結果沒人接xd
作者: ken812025 (右名) 2023-07-30 19:45:00
獎金少了 當然會降~
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:47:00算了別說太多 等等多多失控不曉得會幹出啥事這邊太多多多的佈線了 說真相等於擋牠們財路
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-07-30 19:50:00有差嗎？進場的都賺夠退休了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-30 19:51:00想太多了 學長很多房貸都清光 放來收房租 真正交易量少原
作者:
aesdu (123)
2023-07-30 19:52:00政策性量縮有啥好拿來嘴的XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-30 19:52:00因 洽好是這些多房學長不買了 學弟進來還是很一直看想買
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-30 19:53:00
好了啦空空 從20萬嫌到60萬 臉還不腫嗎
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:54:00多多都發狂了 真嚇人
作者: SimonTart (編號002852Six) 2023-07-30 19:55:00
抱歉 真的買不起QQ打聽一下分紅 真的沒錢了嗚嗚嗚
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:56:00多多高點套牢遍佈全台 大家體諒他們
不要逼魯空太緊 等下真的要跳了QQ給魯空一點時間接受一下 這輩子只能永遠租房的人生QQ
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:01:00還在吹 現在是誰在買...?還有人買仲仲就不會瘋狂打電話call客
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-07-30 20:12:00我才剛賣一間啦 還誰再買 整天掛在網路上沒去過市場的XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-30 20:13:00每個月都有兩萬間成交 有人買就好啦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:15:00新竹每個月2萬間喔 嘖嘖
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-30 20:19:00有2021的7成？那是跟鬼一樣欸我還以為大概剩3到5成
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-07-30 20:33:00最近要把錢拿出來玩股票 覺得更有效率而已
1. 新竹不算一都，不要自己腦補 2 新竹待售量跟台南差不多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-30 20:35:00台南那個待售量有點少…
新竹就科技業學長炒房啊 再怎樣都是受薪階級, 前兩年進場,房地合一結束才會下一波啊沒有打到科技業無薪假斷頭之前,空空別做夢年薪三百萬的底氣。怎麼可能輸
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2023-07-30 20:45:00Sci請支援大新竹，要不要怒買個3間
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:53:00新竹之前喊過頭了 修正下去肛肛好
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-30 20:57:00願意通勤可以住南港哦推回來推
作者:
iamala (it depends)
2023-07-30 20:58:00我在關埔和高鐵各一間，還真期待最好跌到腰斬的，買新竹就像買便當，你會賣便當嗎XD
叫sci 出來他也是講桃園怎樣怎樣啦，怎麼可能說新竹不好
作者: klwei (漂流) 2023-07-30 21:00:00
修正一下好阿，不然等發哥，AI園區，生醫二期，站前商場都蓋好是要怎上車？都剛需耶
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-07-30 21:04:00CC哥自從沒上到車後就一直崩潰到現在啊呵呵
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-30 21:06:00中古車票現在也還在發 不至於這麼絕望吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-30 21:14:00新竹中古絕對被低估，要上車的不要錯過
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-07-30 21:20:00別小看竹科盤子，竹科年薪人人300萬保底，如果雙薪都是竹科夫妻工程師更是一年600萬保底，工作算30年就好基本就是1.8億的家庭所得，買4000萬根本九牛一毛，個人是覺得新竹三房未來應該上看1億比較合理，而且我只是用保底薪資來算。
新竹竹北被豪宅線搞到新成屋只剩假三房到投資商品格局, 想買主建30坪以上剛需只能往中古去, 但中古供給稀缺, 一攤死水慘
科技業都台清交很聰明的,新竹學長炒高了。學弟除非被老婆強迫的,基本上都去炒高雄台南了所以量縮很正常
作者:
etnie (我的福報要來了)
2023-07-30 21:38:00科技業谷底 納茲達克跟費半狂噴是怎樣
作者:
HarukaLM (H. Lovely M.)
2023-07-30 21:40:00量縮但價沒跌
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-07-30 21:44:00sci就只買得了兩間難怪量縮
工程師花4000買主建30~35坪一定沒問題, 頭期才800,雙薪2年就存的到, 只是看學長房地產漲爆, 自己只能買個被政策限制上漲空間的房子.沒有不行,只有老子不願意.
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-07-30 21:56:00不要整天說新竹房價怎樣 其實其他縣市很多區域也都噴兩倍
豐邑有20坪室內的三房 沒漲到100前又不會破4000 還20多萬空間
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-07-30 21:57:00你買的地方這五年沒噴兩倍 只能說你眼光不好
作者:
buike (chico)
2023-07-30 22:03:00回到疫情前+預售沒得玩，有什麼好奇怪
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 22:13:00別再說了 多多都哭了
作者:
drimp (drimp)
2023-07-30 22:44:00作業員年薪隨便都有500萬以上 一坪沒過200萬都是買點
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 22:55:00車開走了留下一群下錯地點的多多
作者:
peter8 (小ｐ)
2023-07-30 23:24:00那次不是說惜售?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-30 23:43:00看待售量就好啦
作者: NEWinx (yoyo) 2023-07-31 01:17:00
前幾年房子都被買光了，是沒房子賣好嗎？
一種解讀是大家想賣賣不掉 另種解讀是 現在觀望氛圍濃新竹還是沒人想便宜賣 所以量縮最明顯 ，選自己想說服自己的解讀去做後面買賣的決定，下好離手～盤整時期沒買 後面漲了就別再怪人了
作者:
glenex (薄薄)
2023-07-31 03:12:00聯發科那個營收，真的要回2018的慘況啦
多多又再幻想園區雙薪囉，園區哪來這麼多高薪台女工程師，工程師能娶的有年薪50就很好了，更不用說一堆結婚後就辭職給工程師養
竹科買房, 小孩學區設籍已經排隊到八年, 送偏遠學區囉小孩輸在起跑點?
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-31 06:43:00最近旁洩開獎（加薪） 看D卡 已經沒有前兩年的猛勁了 回到疫情前水準 大家參考參考啊然後根據eps公式發分紅的發弟 大家也可看看eps跟疫情時期差多少啊
作者:
lk1824 (楓)
2023-07-31 07:25:00去看預售，之後代銷不會打電話欸，看起來是房市很好
作者: wannashout (丞武) 2023-07-31 07:50:00
當初奢侈稅上路前也是量縮 請問後續房價呢？
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-31 07:51:00去桃園逛大賣場 回竹北前看旁邊有建案 無聊進去看看 她後來也沒call我所以桃園房市也很讚哦當時一瓶好像20XD奢侈稅當時一瓶好像20 要跌到一瓶五萬哦 XD這波主要就疫情 還講去古早時期奢侈稅
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-07-31 07:56:00每逢假日就一堆崩潰魯蛇呵呵
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-31 08:49:00新莊等級房價是要跌成樹林三峽哦我也覺得新莊房子好貴喔 XD
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-31 09:16:00我到現場看房子的次數和時間應該遠超過你，空空繼續感覺文在bbs上自慰有用嗎？
就我觀察啦，偶爾下去找新竹朋友聊天路上開車，1 堆空房。但是會有竹科太太聚會吃飯，看起來都非常有錢然後總價瘋狂下修是房子總價QQ應該說很多地方沒發展起來，看起來真的很空曠 新竹原本有錢人跟在地上班本來就多，外來人口增加但是房子產銷下降，可能只是畢業回流潮
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-31 09:37:00照去年的量沒縮的話才要擔心，去年過熱了還有人在用感覺說假日空屋…人都出國旅遊了還要跟你報告嗎 上次聽到啥點燈率的好像十年前在mobile01了
最近一直收到仲介在那邊問要不要賣房…也是挺煩的 就蛋黃區市場上貨也很少吧
我是放假去的，下班還有塞車潮..放假才兩天..出國？
空屋應該看哪區吧 不過週末一堆人跑出新竹倒是蠻常見的沒錯 很多人都會帶小孩去玩之類的 畢竟新竹除了工作沒什麼東西
作者: Tanduchg (給你深愛) 2023-07-31 10:08:00
但是價格還是往上噴噴
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-07-31 10:13:00娛樂這些確實比不上台北，不過還是蠻多自然景觀可去，就看父母怎麼帶小孩。
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-31 10:50:00
看到這麼多人討論新竹房價我就安心了穩
作者:
OwlCity (貓頭鷹城市)
2023-07-31 11:14:00房價百分之兩百兆往上 建議貸款趕快買下去 買多少算多少
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-31 11:24:00關埔竹北都被嘴過點燈率 從一坪14萬嘴到現在70萬 科技業朝九晚九很正常 就是因為這樣 才變剛需 沒那個美國時間在那邊通勤就那些太閒的人在人家還在公司的時候去人家家門口數燈泡還不知道有種東西叫遮光窗簾
作者: newgo1776 (ORing) 2023-07-31 12:41:00
原來還有人在care升息喔，FED都已經到了升息末段
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-07-31 15:04:00看你們討論的麼熱烈 好想買 我好安心
拿香奈兒包的女生總有一天要變成拿小朋友書包因為買在竹北但學校總量管制,每天光通勤接送小孩安親班就耗去 1~2 小時沒時間通勤, 但你終究要塞車的, 園區三貼機車一堆
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2023-07-31 20:58:00量縮價不跌 沒用啊 希望能看到跌至少1倍
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-01 04:56:00高鐵有房又不南 您以為是南港有新房這麼難喔 XD竹北仔很容易驚嚇 ～ 哇 怎麼辦 一瓶 70了 好貴好貴喔 XD快嚇死人家了