近期下訂間預售屋，預計2028交屋，房價2800，工程款5年需再繳400左右，
，預計會賣掉現住屋(1年屋電梯大樓3房，台中機捷特區，5月銀行估價1430)
夫妻均38，育有一女4歲(未來不打算生了)，到時兩人年薪應共220，股利+其他約60，
目前資產/負債：現金+股票約750，房貸1070，
現住房屆時賣掉補裝潢+換車，目前是想貸滿八成2200，房貸估100萬/年;
想請問：負擔是否會過重?因是7/1前簽約，轉約應是可
是想說怕房越來越貴，且看好14期未來增值性，就是怕能否負擔，
想參考大家意見，謝謝。

超重預售屋買在最高點嗎？我覺得2000已經是極限了

房版問肯定沒問題的，你這房貸比連一半都沒有，應該是建議加碼3千以上的

申請寬限期。過渡到交屋就好

交屋後小孩約9歲，就看是私立學校、才藝班還是公立搭課後呀。家庭年收280、房貸100，家用180能不能有你心目中的教育、生活品質、甚至投資理財存退休金，當然還是看自己了，也或許到時年收也增加了，誰知道呢？

股利5%約40萬。工程款加寬限期貸款約100/年。每個月5萬而已不到月收1/3交屋後賣掉舊的拿回400。五年內另存200

有勇氣生都跟你拍拍手，這樣的大環境辛苦了

現金加股票水位至少1400。股利至少70萬新房貸八成30年月繳約8萬扣掉股利變成月繳三萬多而已。

280年薪+750現金資產 這個時機點買2800真有你的

年收280，房貸100，佔總收入3~4成而已，哪會負擔太重

2800有50坪嗎？新屋才剛住一年, 五年後交屋 能持平就不錯了 應該是盤整5~10年 房貸沒超過1/2年收 房版一定跟你說ok

貸款是以一個人薪水計，不是以夫妻共同薪水，你的收支比不會過。除非你有家人支援，或有其他被動收入，不然負擔太大

建議不要，女兒還小+鄰近40 不宜你這樣會把家庭包含你自己搞得很累。

聽起來真的是有點辛苦

輕鬆