大家好
小弟最近看楊梅預售屋
有遇到一間算滿意的建案
格局跟地點都還行
不過該建案兩房剩二樓跟「建商保留戶」
二樓開價跟近期實登差不多
建商保留戶樓層適中
但跟今年登錄，且樓層相同或更高的實登比較
單坪價格貴了快一成
雖然說總價不高
但這差異也是一台國產車的錢
由於桌上直接寫著物件不議價
資料要一要就先回家了
想請問
1.目前新蓋的大樓二樓是否還是容易有管路阻塞的問題？
2.雖然說不議價，但是否有訣竅請代銷爭取更合理的價格？
現在有點苦惱要不要衝一波
但這價差又讓人有些縮手QQ

新大樓2樓沒有管線問題

二樓要考慮車道上方問題，其他就是採光和是否在意露台戶

通常不議價就是價格沒辦法再談，當然你可以臉皮厚一點砍它看看，估計價格應該是沒辦法談才對，如果你遇到的是假的不議價賣場，雖然價格沒辦法談，但應該可以談送家具送裝潢之類，反正建商要求應該是維持實價登錄的價格這樣如果是...真！不議價賣場，價格無法談，也不會送你任何東西

你若一定要買代銷會看得出來，怎麼可能便宜賣你？保持著沒買到就算了的心態，去看一些其他備案，等代銷自己聯絡你，不然都難談。

地點跟格局都對了還在糾結樓層，這個案就不是你真愛

2F不要

只差一台國產車我會選比較喜歡的

差一台國產車，攤成30年房貸，我會選喜歡的

好像套路一直都差不多

釋放想買的訊息，再問一下價格，不一定不能議價，他那個牌子可能是去年放的

二樓需要詢問建商歐！我問去年剛完工的建案，管線居然還是在二樓集中轉折

直接問管道轉折再哪一樓，若是自住需求建議買最喜歡的

想找2F叫建商調排水管線圖來看看 不一定新的都沒問題

2F就是管線末端，不管在哪轉彎2F永遠都是管線末端到時管線出問題2F一定比3F先知道~

管線很多現在都拉到地下室，但是要爆還是二樓最先爆到