[請益] 預算規劃 carlcala PTT批踢踢實業坊

作者: carlcala (柴柴之光照亮我) 2023-07-25 15:07:51

名下有一間無貸款台北市38年電梯公寓房產，按目前實價登錄看應該市值1800萬左右
加上月收入五萬的薪轉
請問這樣的條件可以買多少總價的房子？

作者: kagaya (~~) 2023-07-25 15:11:00

………這是什麼國小數學考卷題目嗎

作者: solidmiss (索德米斯) 2023-07-25 15:15:00

1800+5

作者: Goog1e (咕狗) 2023-07-25 15:39:00

資產是評估你有沒有能力還款貸多少主要是看現金流收支比

作者: scitamehtam (scitamehtam) 2023-07-25 15:42:00

買新竹關埔

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-07-25 16:37:00

什麼鬼問題，這要牽扯到1 你要不要賣2 自備款多少3 是否有其他收入跟貸款如果粗暴算法，總價就是1800頭期款加上大約1000萬貸款，2700-3000內

作者: carlcala (柴柴之光照亮我) 2023-07-25 19:37:00

抱歉問題很笨實在不懂才發問，回覆上面的：沒有要賣只想用來貸款，薪資年收約60沒有其他貸款，自備450

作者: qqphor (駡你又如何) 2023-07-25 19:44:00

你需要的應該是多花3個月的時間多爬文

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-07-25 21:16:00

原有房屋增貸的意義不明，你去增貸還是會卡你信用額度啊假設你收租一個月可以金流多3萬，然後有的銀行認列成你的收入，那你可以買的總價就是頭期450，再加上銀行放款的尾款金額，貸款額度就看你怎麼談 30年 40年差不少。一個月我猜頂多審不超過5萬的本利和

作者: kagaya (~~) 2023-07-25 22:00:00

你這樣看一個月能付多少金額的貸款+頭期就是了

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