週末閒聊,
我上禮拜五剛剛跟我的前同事們一起吃午餐,
就是標準的工程師聊天話題,
都在聊房子, 股票跟投資,
其中一位印度同事在Nvidia 工作,
你也知道的, 這公司最近股票漲很兇,
所以他在不久前把股票賣掉,
雖然不是賣在後來的最高點,
但是賣完股票的現金也是有幾十萬美金,
我猜大概40-50萬美金,
畢竟要扣稅,
還是最重的稅率階級
然後他就問我們買房投資的事情,
其中一位台灣人小移民,
就是國小就移民來矽谷生活已經五六十歲的人,
他就回答說,
3x年前他買的第一間房子是40-50萬美金,
在cupertino 的好區(就是貴啦),
你就想成是3x年前在大安區買一棟透天一樣的意思,
當時他也覺得很貴背不動,
靠著在家當宅男省吃儉用好幾年才有頭期款買房,
而且當年房貸利息10%左右,
但是現在回過頭來看,
那棟房賺了五六倍,
現在大概兩百多萬美金,
房貸也在後來低利率的時候轉貸成低利率房貸
所以他建議要買就買好區最貴最好的房子,
當然是自己能夠負擔得起,
所以40-50萬美金的頭期款,
他建議買200萬美金起跳的好區房子,
之後等利率降下來再轉貸,
長遠來看房價一定會一直漲,
尤其是好區的好房子,
翻譯成台灣的說法就是去買帝寶啦!
有夠簡單又暴力的回答
所以說,
從來就沒有"過去房子比較好買"這件事,
老前輩在3x年前買房的時候也是硬撐硬買,
還是吃住都在家裡當宅男好幾年才存到的頭期款,
但是"過去房子比較便宜"的理論可能比較正確,
尤其是好區的大房/好房

買外面的就乖乖被洗出去， 別幻想小換大啦， 大的也是會漲的

TQ3那你是買市中心嗎？？太貴買不起xd，但TQ3你不是買好幾間

買10間3000萬 跟買一間3億 還是不同10間3000萬都能租到6-8萬, 但3億可能只能租30萬而且如果得一間自住的話, 就是60萬跟0的差別

哈哈哈～TQ3還是厲害啦，話說IBIZA你除台灣外美國也有買嗎？

沒有在美國買房 我家在日本有但也不是我的

都是股版前輩，厲害現在剩CECA沒來嘴一波

10間3000跟1間3億 需要的財力應該是倍計

美國又沒有豪宅限貸...台灣要是沒有限貸 那也是一強抵10

IBIZA太佩服你惹連醫生薪水都估那麼準～

佩服原po,TQQQ應該攤平賺回來了，請問上看多少

當然是1000