菜雞問卦一下
手上房子都是增值型的3/4房平車，
收租不足以完全繳本利和，
然後太菜沒算好4間都掛1含自住。
剛才算了一下庫存的股票基金，
還有銀行開出來的理財貸額度
如果全梭哈到A9配息基金，
利差剛好可以Cover 4間貸款本利和。
這樣搞有意思嗎？
—————————
4間房貸本利和 14.5萬/月
出租被動收入10萬/月
現金週轉金550萬
未動用的理財貸額度共750萬
基金利差約5%，投1200萬，
月現金流可以多5萬。
保留100萬流動資金
—————————
真的很菜，下決策有點抖，
感謝諸位大德賜教。

你理財貸一個月要還的本利和算進去了嗎？Y

不要把配息率當成報酬率下去看 網路有一些a9討論文章

理財貸只有利息，已扣利差

留100有點抖，至少留個200啦

我是考慮用股票質押把掛1清掉, 之後再理財型貸出來,這樣下一間還可以7-8成掛1

推樓上

不過你750算是開槓桿來的, 要小心風險.

感謝分享，都是刀口上討錢賺，總是有風險