[賣/台南/東區]成大崇誨面林森路電梯三房~738萬

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-21 12:42:03
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專任委託!!! 地段好 林森路東寧路口~~
屋況佳 有粉刷~~超明亮 有電梯
建物門牌: 台南市 東區 林森路
房屋屋齡:  39 年
房屋類型: 國宅電梯大樓
所在樓層: 本案在 6F  總樓高 12 F
建物權狀:  29.27 坪
主建物 :  22.03 坪
附屬建物:  2.3 坪
共同使用:  4.94 坪
車位  :  0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數: NO
土地權狀: 4.96 坪
格局  : 3房、2廳、1衛、2陽台
開價  :  738 萬
停車位 : 車位須抽籤 兩年一抽 每月2000元[m
交通  : 東寧路林森路口 近台南火車站 大灣交流道 仁德交流道
本物件地址實價登錄截圖:
https://i.imgur.com/NJPf1Og.png
https://i.imgur.com/lv6mqjZ.png
本物件上一筆實價登錄:
本戶兩年內無交易紀錄
照片連結:
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33883505
其他介紹:
台南東區成大崇誨社區林森路面景觀超明亮3房電梯大樓
近成功大學 東寧路商圈+南紡購物中心旁 最強無敵地段!!
林森路東寧路口 最大幹道雙出入口 近台南後火車站
接東門路仁德交流道及中華東路大灣交流道開車僅約5-10分
東光國小 後甲國中 台南一中 成功大學 最佳明星學區NO.1
樓下崇誨市場 臨東寧運動公園 成大自強校區操場 綠地廣大
大東夜市 東寧路商圈 長榮路學生人潮聚集餐廳多
超低公設 有電梯 正3房 前後雙陽台 明亮採光 屋況重新粉刷好乾淨
聯絡資訊:
站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240
銷售來源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全東亞不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台南市北區林森路三段82號
公司電話 :06-2749288
經紀人姓名:張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名:葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 :最高 買方 2 % 賣方 4 %
作者: eulbos (反串魔人)   2023-07-21 13:51:00
路邊隨到隨停嗎 月費多少?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-21 14:11:00
路邊是市政府收費阿姨會來喔我應該要改沒車位 抱歉
作者: tooss2   2023-07-21 17:04:00
好賺喔,前一手買256萬,就算扣45%還是賺翻
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-21 17:08:00
不同間啦 哈哈 我對過門牌他下面還有成交700多的您說的是215號 我賣的是214 坪數也不一樣 只6樓一樣200多在台南現在只能買套房
作者: tooss2   2023-07-21 17:13:00
那就是前一手507萬那樓要賣,還是很賺啊 :)瞭解,這裡開始開價被炒到700萬以上啊
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-21 17:17:00
更正 您說的是是210號580萬是214-9 我們也不是阿 哈哈那間是10樓耶剛剛翻了一下 這間屋主買30年了.....更正 車位有的抽籤 不過兩年一抽 每月2000元其實屋主原本是想開到800多 他看周邊有開那麼高的...
作者: tooss2   2023-07-21 17:28:00
我知道這裡還有1樓屋主想開800萬賣 :)這裡最近這2年開始炒起來,就是價格低補漲
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-21 17:29:00
黑阿 反正有喜歡就談囉 仲介只想成交 多賣不會變好野多少 其實不是這兩年漲 也不是這區塊而已 九份子兩年就double了平實營區預售都到50萬區間 周邊從10幾跳到20 很正常可以參考ceca的文章 而且低總價看的人更多像這間我中午12點po 現在就120多人看到了
作者: tooss2   2023-07-21 17:34:00
九份子知道,崇誨畢竟年份高,總價相對低,所以會補漲
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-21 17:36:00
崇誨就是地段 應該說台南的國宅軍宅地段都真的不錯以前眷村選址都是現在精華區
作者: tooss2   2023-07-21 17:45:00
很同意,這裡地段真的無敵
作者: alley77 (alley)   2023-07-22 01:50:00
我今年二月剛從成大畢業,才從崇誨搬出來而已,那裡一樓有i郵箱,地段很好!但國宅本身問題是管線老舊,地板滿薄的,樓上掉東西或移動家具很大聲,另外是冬天真的冷到靠北
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-07-22 02:13:00
老國宅了

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