※ 引述 《jamo》 之銘言：
: 連坪數規劃都只是a4紙寫一寫的
: 紅單時期
: 可以先給嗅覺敏銳的投客/vip
: 進行市場測試
: 共同承擔風險並分潤
: 這個時候因為有相當程度的風險
: 一般自住客根本不會進場
: 但投客/vip 願意與建商承擔風險
: 並獲取風險溢酬
: 這就是很常見的商業操作手法
https://i.imgur.com/zEOtyVJ.png
40就是這樣
以前在接待中心
木工水電剛進場 接待中心款項剛發包
要是有人願意買當然好呀
但就是有人要等樣品屋 等平面圖
還有人要等模型 要等蛋糕 要等請吃飯
是傻了嗎 那是廣告費用欸
廣告費用還不是消費者自己的錢
對代銷來說
花越多廣告費 代表成本越高
只要疊在賣價上賣得出去
就疊上去了
銷售海報要不要錢
模型要不要錢
樣品屋要不要錢
什麼都要錢自然就反應在成本上
像我自己賣
最喜歡旁邊木工還在 勝勝勝～
整個接待中心都還是粉塵油漆
拿張A3賣 這成本一定最低
要等樣品屋 等模型 等尺寸的
自然就是等到比較高的價格
敢的夾去配
投資客敢什麼都沒看到就買
那是他的本事跟自由
: 噓 sactar: 阿就炒作啊...不給炒生氣了？ 07/10 12:47
: 噓 zuan: 中人正常？ 責任在政府？ 哇太厲害了 07/10 12:50
看到這些小朋友
我就想到我爹爹跟我說
開車在路上就是小心點
就算對 結果被車撞死 對也沒用
房地產也是
好多居住正義 政府有責
先不講對不對
光是現在買房要比三四年前
多掏二三四百萬
我就不知道你要選對還是選便宜了