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Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好?
作者:
mfcke
(drive)
2023-07-07 15:46:07
這要看你工作地點阿
至於現在真的是推薦楊梅 你台一線+國道+火車站 很難輸
新農街後面還有2字頭吧 趕快去用青安搶一間
想當年一坪才賣11萬 建築成本實在太高了現在
作者:
k4104bbb
(Ding)
2023-07-07 15:56:00
還有五楊高架延伸到頭份,以及大家都知道的龍科擴大計畫會有台積電一奈米廠,楊梅20-25還買的到。放眼整個北台灣,2字頭的區域也不多了,放在一起比較就知道楊梅真的不錯
作者:
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
2023-07-07 15:59:00
有點好奇當初建築成本跟現在差多少?還是以前一坪5萬,現在10萬,但料可能差不多,就差在原料價格/人工跟土地價差?謝謝說明
作者:
Kobe58121051
(五冠球神)
2023-07-07 16:58:00
大樓真的貴超多XD 工班也很跩,要做不做的我都覺得現在的師傅根本是嬰兒,什麼都要幫他弄好好才願意進場施作
作者:
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
2023-07-07 16:59:00
不過有關利潤佔比想像上售價=土地成本+造價+管銷+利潤,假設40/30/5/25%分配賣10 => 4/3/0.5/2.5賣20 => 8/6/1/5意思大約是這樣嗎?
作者:
Nubybee
(Nubybee)
2023-07-07 17:11:00
樓上,如果是現在的楊梅,大約15%/40%/15%/30%
作者:
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
2023-07-07 17:23:00
謝謝說明
作者:
Tylose
(Tylose)
2023-07-08 01:46:00
富岡讚
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