社宅每戶的建築成本 目前中央政府大約每戶估600萬元
資料來源: #1YqB2T1q 這系列兩篇我有推算過
依照現在台幣定存利率1.6%~1.7%計算
每年的資金成本就是10萬左右
政府每戶能跟社宅收到多少租金呢??
月租2 萬 600/14=43年回本
月租2.5萬 600/20=30年回本
月租3 萬 600/26=23年回本
月租3萬以上 你為什麼不直接在房市上自己租就好呢?
而且這還沒算社宅政府負擔的管理成本
土地蓋社宅沒收到地價稅的機會成本 完全不划算的

社會住宅會回到地方政府支出增加，支出增加，土地只好加價賣

房租會跟著漲的 中央補助越多 漲越兇

柯文哲在那邊假省錢，實際上其他地方亂噴錢XD社宅以後維護噴錢，他早就卸任了

2萬 14? 2.5萬 20? 3萬 26? 是甚麼意思?

20年以上大噴錢的時候就只能照市價95折收租了

年租金-10萬成本嗎?

成本/租金收益

其他地方亂噴 那怎麼還570億？也不可能說政府可以狂買股票、ETF、期權