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台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬
2023年07月2日 16:00 小中大
▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海, 。（圖／記者陳筱
惠攝）
▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。（圖／記者
陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最
高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤
加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費
者認同。
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根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11坪
以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區
個案，令在地人跌破眼鏡。
除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位總
價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。
▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。（圖／記者陳筱惠攝）
▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。
（圖／記者陳筱惠攝）
丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場
之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南
路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加
持，房市也快速發展。」
隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價，
磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加
上比價效應」加持。
▲▼ 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。
海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價才
落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不
短的時間。」
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台中市含舊台中縣全面50
74內全面70
感覺這一天應該不會太遠了