※ 引述《qwertyu ()》之銘言：
: 常常看到很多言論
: 別被房子奴役一生
: 辛苦一輩子結果只剩一間房
: 假設一個人從出來工作
: 到40幾歲這段時間賺的錢都在房子裡
: 身上也沒剩多少錢了
: 可是又有一派說房子是拿來逼自己存錢
: 錢只是另一種形式換成房子
: 錢並沒有消失
: 這兩派論點到底哪個對?
所以呢.
例如你35歲,手上有一筆200萬現金.
你是打算把他花掉?
還是你25歲到35歲之間.每年20萬的儲蓄.
你都會把他花掉.
因此35歲身上一毛都沒有??
每次在講,被房子奴役.
都讓我感覺到.
"你要把錢都花掉"....XD
而如果你沒把錢都花掉.
那基本上就只是"被屯入房子價值裡面"
畢竟,你的租金比房貸利息還要高.
所以不存在租屋比較省錢這種白癡論點.
租屋就是比較花錢.
你一個月租屋1萬5,如果那棟房子你是買了付房貸,房貸可能才1萬甚至8000.
你租屋一定就是多花錢.除非你住豪宅....顆顆...
(住豪宅的人應該不會問這種問題.)
而你房貸利息例如1萬,但是本利合要支付2萬,代表你有一萬被儲蓄進入房子裡.
所以除非你要把這一萬花掉....不然那只是你在儲蓄.
跟你不買房子把錢拿去存著概念是一樣的.
因此不要再整天白癡到拿"本利合"的金額在那邊靠杯.
在房版90%都是故意裝傻,剩下10%真的白癡就不用救了/
甚麼都可以救,白癡沒辦法救!!!!!
而如果今天你都是把所有錢都花掉.
那確實,你不買房子,你有很多額外的錢可以花.
例如如果你今天的工作未來有像傳說中軍公教的終身俸.
所以賺多少花多少,老了靠國家養.
選擇租屋,然後永遠的月光族.
那也不是說不行....並且確實很多退休軍公教都是這樣過的...
(這也是為啥之前軍公教那麼多人眼紅和討厭....因為眼紅)
看多少老退休軍官,三天兩頭泡酒店...顆顆...
(一個月之前的月退,六七八九萬,每天有2000~3000塊可以花...)
阿如果你是這種人,你說.
"林杯就是想要從25歲開始爽到死為止,林杯一毛錢都不想存"
喔....那買房會壓縮到你的爽度.
這非常合理,我接受....XD
但如果你是在存錢的.
每個月都要存一筆錢起來.
然後40歲想要存個幾百萬.
你跟我說你買房會變成房奴.
這你是真智障還是在裝傻?
當然啦,少年股神會說.
"錢壓在房子,都不能拿去滾動,這樣財富累積速度太慢"
這...
也是沒錯拉..
股神麻,動不動一個月投報率都是5%起跳.
阿不是一個月只要抓對兩三次漲跌波動,5%隨便賺麻.
那...你那麼厲害.
不買房子存錢也不是問題.
航海王還不是租豪宅住,他嫌豪宅出租投報率太低,買了根本不划算,所以用租的.
(不好意思...這邊更正. 人家買了)
所以你是股神...這是對的.
但如果你最後你的投資報酬率.
(請用總金額,不要跟我講單筆...
不要手上300萬,結果股市裡面才200萬,然後還只計算其中30萬的最高投報
請用你手上300萬去看你投報率多少好嗎....你沒進入股市的預備金也要看!!!
因為你買房子會all in之後開槓桿...
所以是all in再對比....)
低於之前我算過貸款八成買房子之後計算增值+房租的投報率...
那...
那你只是一個自己騙自己的傻子.
騙自己錢在手上可以滾動.
實際上不要說你投資都虧錢,越滾越窮.
你滾動速度看不到不動產的收益的車尾燈.
你放棄了一個高投報的方式,選擇一個爛頭報的方式.
然後還沾沾自喜說自己沒當屋奴.
這.....
這顆顆...自己造孽自己擔.
老了自己就知道....哈哈.
至於說.
錢放在房子裡面,不就死在那邊.
只是帳面上的數字自爽?
喔...對我們多屋族來講是這樣子.
所以自住的房子通常占不要說總資產,相對總財富比都很低.
低於1/3,高資產的甚至低於1/5.
(資產是不算負債,財富是扣掉負債...而分子是房子原價的總價,沒扣貸款)
因為自住的滾動效應比較差.所以自住的房子不會買太貴壓太多錢在上面.
並且這也牽扯到銀行放款的問題..太多筆貸款都會被肌肌歪歪.
但是如果對於你是一棟或是兩棟.
阿最近多少人把房子拿去轉增貸之後丟入正二發小財.
(應該算不上發大財,外加這幾天進入漲多回測..之前衝那麼兇,這次回測可能會久一點)
阿你跟我說..
買房子自住的錢是死掉了??..
還是錢一直都在那邊,隨意就可以動用...XD
阿如果你連轉增貸都不會.
你不要跟我喇甚麼你多會投資,多厲害,多股神.
你連最簡單的基本資產分配,資金運用,金融操作都不懂.
你跟我說你投資多厲害.
阿不就呵呵...
你只會是一株韭菜而已.
買房子還可以讓你保留最後幾塊肉,不要被大鱷給割光光...
因此呢.幫你結論一下.
有兩種人可以說.
買房子錢會鎖在房子裡面.
買房子會變屋奴.
1.月光族....賺多少花多少,一毛都不存.
2.股神.....投資賺錢能力高於開槓桿後的不動產投報率!!!
如果你不是以上兩者.
你最好還是早點醒醒!!!!!