[請益] 美國的租金投報是不是比台灣好？ grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

[請益] 美國的租金投報是不是比台灣好？

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-06-23 17:20:41

嗨午安
我阿良啦
美國租金是不是很高啊
扣除一些稅費後
美國租金投報有沒有到10%啊？
畢竟美國很多專職出租房屋的公司
應該是有利可圖才會發展成這樣吧
相比台北那可憐的1%
中南部那4%
在美國空空們應該活不下去吧
連房子都租不起
真的只能睡公園了吧
台灣應該制定房東保護政策
讓房東願意釋出房源讓大家租得起
而且讓房東願意長租
如果好租客願意一次簽五年不漲租我也沒差

作者: k85564 2023-06-23 17:22:00

大哥你算一下利息跟稅好嗎.

作者: cherrybabe 2023-06-23 17:30:00

我加州的房子管理費漲了一倍以上，給你參考

作者: dreamcatMM (喵喵) 2023-06-23 17:30:00

美國利息.稅跟維護費遠大於台灣吧@@

作者: askachage (皮皮) 2023-06-23 17:30:00

阿良知道這是新手問題嗎？是真不懂還是裝傻？

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-06-23 17:33:00

那美國平均房租投報率有比台灣高嗎？

作者: chen831030 (阿獻) 2023-06-23 18:14:00

好了啦，阿良

作者: JackChung (小鍾鍾) 2023-06-23 18:42:00

不同區域 cap rate 差蠻多比台灣高正常

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-06-23 20:51:00

5.5%目前略低利率

作者: metam (meta) 2023-06-23 21:46:00

哪可能10% 穩定10% 有錢人絕對搶破頭

作者: a000000000 (九個零喔) 2023-06-24 03:41:00

尼要投報率10%的地方雜七雜八的問題很多捏可以投報10%的地方通常房價很低那葛不要想比較好除非4經濟衰退谷底房價崩盤要開始復甦期不然尼很難看到好地方的投報率到10%

作者: Tylose (Tylose) 2023-06-24 03:48:00

德州之前可以，現在有點難五年前稅後13~15%供參考現在房價都漲了

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