[請益]30年近捷運二房換近郊50年老透天?

作者: losh (007)   2023-06-23 11:20:22
目前手上有一間近35年的華廈二房二衛(權狀30坪,室內23坪),
離中壢車站跟未來捷運只有步行一分鐘,很好租,每次po網不用
三天就能租掉。
因為當初是跟家人合買的,現在家人想賣掉,在附近買一間老透天
,他們的理由是,透天一樓可以裝充電樁,計畫想買電動車,透天
車庫比較好處理。
但目前估就算賣掉這間,能換到的透天還要再貼五百萬以上才能買
到稍微ok的房子,位子還在平鎮、龍岡那種近郊,非機能好的市中
心(現在市中心老透天都貴得嚇人,翻修還要一大筆錢)。
雖然他們認為透天可以規畫租人,自己用一樓就好,但那些隔間
整理的費用真的也不便宜。
中壢車站地下化不知道要搞到何年何月?不知道大家會建議換嗎?
謝謝
作者: icexice (用力跳舞會很舒服)   2023-06-23 11:22:00
如果只用到一層,也可以看有充電樁的新房吧,現在新建案幾乎標配充電樁了
作者: wave1et (百分百殖利率)   2023-06-23 11:25:00
增貸+出租去買其他間,
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-06-23 11:31:00
有錢就換
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-06-23 11:43:00
行情多少萬/坪?
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-06-23 12:00:00
穩定收租的好房子,放掉有點可惜,如果可以...增貸再買比較好
作者: wentasu (哇哈哈)   2023-06-23 14:36:00
你吃下這間房子的其他人份額,資金給家人去買透天。然後你也不用管他們的裝潢。重點是房子目前掛誰的名字?能否以買賣方式貸款移轉資金。
作者: shirleyA (蝶)   2023-06-23 15:22:00
你把他買下來 就不用管他們要買啥了

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