附上個人約三年投資淨利，投資金額約一千萬在滾動。
https://i.imgur.com/h4U06iA.jpg
台灣房地產已經到頂，價差已沒空間，
再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，etf隨便都年利潤5%以上，2000萬至少
年
收100萬利息，而且不用擔心房價封頂下跌何時能變現，萬一那天突然得絕症，還能走前
用
力花光體驗人生最後階段。
買個2600萬套住以後沒人接收，一直折舊還要維護，上漲有限持續耗損，人生轉眼就過去
了
。很多房蟲只會唬爛，不是說父母隨便給1500萬，就是家庭均薪350起跳，為了賣房什麼
鬼
話都能掰，房仲話術真是可笑。
每次主計處公布月均薪4-5萬，民眾普遍都打臉政府說數據太扯，多少人都喊是自己拖累
這
數據，結果現在主計處公布家庭薪資，房蟲又跳出來說不準，真正中位數至少應該250-30
0
萬，話都你們說就好。
廢話，每個人當然都有工作存款，但跟買房家庭薪資一年需要百萬超過20年，有甚麼關聯
?
工作不用存退休金?退休在房子裡面吸空氣就能飽?退休不用看病養老?
房蟲真的覺得人只要有房子，其它的生活，空氣，食物，水，甚至娛樂都不用錢就對了?
現在台灣嚴重少子化，很多人甚至不用買房，自己爸媽甚至上上代繼承的就有房了，工作
到
退休，回家花個200萬整理一下，剩餘千萬存款5%利潤賺生活費不好過?非得要去買個兩千
多
萬空殼套死自己人生?
我不是覺得不能買房但反對炒房，看全球怡居城市，台幣千萬左右是可接受的，一般人工
作
30-40年，前標大約總所得4000萬(比照日本所得)。
根據厚生勞動省「2019年國民生活基礎調查的概況」平均所得金額552萬日幣，算100萬。
所以1000萬買房，2000萬生活，1000萬退休是很合理了。結果用2500萬買房，1500萬捏LP
生
活，退休就準備吃土了。

你以為只有你賺錢?買房頭款怎來的? 阿不就是你一開始貼的圖我股票賺比你多, 但股房都配置, 給你參考 :)

我現在看別人貼這個我都要先懷疑是改圖

就跟你說資本利得是所得統計上沒有算到的你這樣po不是更支持我的論點

不要當投資就好。把房子當便當看，還是要買的…三千萬跌到零也不會痛，而且住起來很爽。

然後市場永遠是對的，去看看六都房子總價超過2500萬的一大堆，按照你的論點，根本不能解釋市場，你的理論就要修正

不小心還會賺錢…

一直在提買2500萬房子也是滿好笑的,沒有比較基準怎麼比如果都沒後援 年收300跟年收100買2500房子一樣嗎？

你說不是覺得不能買房 所以大家想買到10間啊 不違背啊

如果是後者那你講得沒錯 太硬如果是前者 看不出有什麼問題

至於房價 存在即合理 不然你怎麼不去哭股價太高呢

政府公布均薪4~5萬不是一堆魯蛇說高估嗎

這個數字發出來是要幹嘛

怎麼現在又說 人人年薪300萬? 在自打臉?

然後台灣房價買賣中位數也就是在1000萬左右符合你說的1000萬買房 只是屋齡高一點地點差一點

三年前如果花1000萬買房，即使是漲最少的台北，現在都賺1000萬了

北市一間房產就壓死你了，還好意思在這邊發文

這三年賺這樣效率算很差的了

三年前投不到200萬買的預售屋，今年交屋漲超過1000萬了

近年房價大漲，今年第一季全台住宅加車位總價中位數已經上漲至1,028萬元，連續二季突破千萬元，過去三年來總價中位數增加178萬元

我只能說發個兩成獲利，真的只是獻醜而已三年前買房的，本金翻倍算低標

這三年台股市值多了十幾兆 房地產有個對應漲幅很合理

股市賺不到20%是你身邊的人太弱吧

股市賺錢低於20%別搞笑了 那是沒本金在那裡當沖的一堆長期投資大股東他不會跟你說他在玩股票

阿對啊, 股市賺錢的只有2成

日本少子化全世界最嚴重 東京房價都可以創新高了

啊，不對，你是說只有兩成人賺錢？別笑死人了，這三年這麼好賺錢這三年股市噴五成耶

貼這個是覺得賺很大嗎？ 不是很理解

笑翻，超過20%就是巴菲特？難怪你只能賺這樣眼界太低

賺200多萬真的別獻醜，買房都屌打這個投報率還是三年累積起來的，投報率沒多屌XD

說真的 1000萬賺2000萬 我會看一下 200萬 我還以為在反串勒

沒比無腦存股族跟包租公們屌，一直吹

這個沒救了 典型的

法蘭克福為什麼要來自殘…

看你這個投報率，而且還是牛市行情下，我看你不如學我買房就好如果遇到熊市你會全部輸回去

你知道三年前你歐in 買自住房的話 這樣帳面淨值是翻倍以上嗎最差是翻倍 選到飆的是3倍以上

股票1000 3年賺200不錯了 我預售三年賺400 不過頭期只需要一百多^.<

………我啥都不懂都有10%了....

在房版貼單幹嘛？ 還是貼200的單？ 您好像很容易對自己滿意？也不錯，知足常樂。

不只翻倍，真的，買桃園隨便一個地方，透過五倍槓桿都不只翻倍

這報酬率 定期定額可達到

3年前600-800萬 頭期 3000-4000萬的房 現在4000萬 -5500萬這種在新北都到處都是

包租公隔套的沒漲，也比他賺的多XD

呃本金1千賺200...你三年前投房產可以多賺十倍

三年前我老婆擺著的三峽房,市價大約1050 現在1400也是1000萬 也是三年

若你是用1千賺2千萬再po文比較有說服力...

你落後一半而且還不算槓桿

何況連隔套的都會漲

北大中古屋

不過房市目前的確漲高了 現在是高手盤 要有過去三年的增幅不可能

房版史帝芬認識嗎？人家炒房都賺幾千萬了，你這太少了

租屋股神如果把錢拿去法蘭克福FKK爽花的心得還比較有人有興趣

隨便幾年前買的房子都賺贏你 呵欠

房版史蒂芬幻想仔，整天開小號發偏激文

https://i.imgur.com/plkqhxN.png短期未實現指的是半年內買的, 現在+120.57% 86000美金

跟你說我不知道 未來怎樣 但是我老婆 出手 很詭異 我覺得差不多不太會漲的 她買了就還會漲 還漲爆.....

阿 我股市也賺贏你 兩頭賺喔欸 哈哈哈哈

您這種本金，三年前，如果500買兩間房，保守估漲幅可以拿到1500到2000，另外500在股票漲幅拿到100。您頭腦清楚的話現在應該要很扼腕才對。

長期的我就不貼了 免得你傷心

也不用特別選 北大特區 三年前一千萬初很多 現在1400-1500萬

而且偷偷跟你講這86000美金我一毛都沒花

林北用長期投資融資買的XD

然後我鄉下的店面 也是0槓桿翻倍

1000萬本金拆四間買桃園八德，現在至少變2300萬以上，不騙你還不算收的租金

一堆窮人鬼叫 笑死

我的心得是跟著房版亂買就對了。買什麼都賺XD

三年 馬的 三年20%連雞排都輸了好嗎樓上 那個 去年 底我推薦他 一直買,他自選的標的是VTI

給我三年前就來房版多好 少賺好多

推薦時刻都是當週相對低點 她均價大約190

三年前好多股神來板上 現在都不來了

蛋白隨便買一間現在都翻倍 至少500萬

她擺著半年 都有16%含配息0槓桿

這半年指數都漲不只20%了 你賺個20%貼來給人笑?

你都能投資賺千萬，為啥講到買房就是只看薪水跟房價？

三年前一堆寶佳三房車850萬，頭期款算你170萬1000萬拆4間買，還有320萬現在一間1250萬一間賺400萬，四間賺1600萬投入股市的320萬，翻倍640萬，賺320萬至少他媽的帳面增值1920萬你1000萬賺200萬，都還比一間八德寶佳的少，要吹什麼？

話說我Q4 0槓桿衝飆股 5萬美賺5萬美XD

你怎麼不算現在月薪五萬的人買股票買不起？根本自相矛盾啊

還是很棒啦 值得鼓勵 不然最近家庭年收300被噴暴 本金1000賺200的也被噴

自以為自己很強，結果那票佳展高陞的屋主都屌打你XD

覺得我是唬爛的可以問西舍 那個5萬滾到十萬 我有一直貼給他看進出

不是 投資 有賺都很好 但你要拿你三年賺20%出來嗆人就省省

很好玩耶XD

尤其這三年這麼飆

我講的還只是八德，我還沒拿竹北跟新竹東區的竹科悅揚出來講XD八德一堆屋主都屌打你，你還覺得自己這樣很威XD

IBIZA 我這邊一個9位數 到期殖利率9.8% 債券 4年 可以屌打他吧均價到期利率去年Q3Q4衝的現在均價7.8%

干 9位數QQ教教我怎麼賺9位數

準備領到到期的

竹北3年前拿個100萬買發哥的鳥籠 基本都賺800-1200萬 原po當年買個10間就退休四次了

幹現在沒得去，本來有機會的是緬甸

笑翻 所以咧? 超過10%都贏巴菲特? 大腦裝甚麼?

大家都好厲害 我只有這種可以貼 QQhttps://i.imgur.com/QpPDyd2.jpg

你就繼續吹吧，三年20%投報率XD還是在牛市行情，熊市我看你直接洗洗睡

最近內亂嚴重 還有人蛇集團和軍閥問題

一天賠掉600萬 還是房子比較安全

這樣我去年換房也贏巴菲特，報酬率超過100%

巴菲特的本金多少，你自己多少啦，等到熊市你還能這樣子再來吹XD

屎他媽 能賠300多還很悠哉 你沒 2個億我都不相信

而且他是已經連續52年了笑翻 你怎麼知道沒去借五千萬? 我就借超過笑翻 你怎麼知道沒去借五千萬? 我就借超過笑翻 你怎麼知道沒去借五千萬? 我就借超過

不要再丟人現眼了好嗎我最近幾乎天天損益變動都超過1萬美....

投資一天賠掉600萬 還欠銀行上億元 只好來這裡打屁解悶

投資選自己擅長的東西啊，而且一堆人根本股房都有配置，不知道為啥要選邊站

所以你之前每天都777777還噴我啊 別以為我不知道你Q4一路探底

因為有人只配一邊 看另外一邊不爽吧

去年是真的一路探底 疫情賺的 除了拿出來買房的 噴了八成還好我有先拿一部分出來買房..

去年底你火力全開到處噴人勒我都被你噴的莫名其妙

不過那個跟賠沒關係吧 我沒有很在意去年賠的 反正小錢而且沒傷到本金

早就借滿了 哪個菜雞覺得房版沒借滿XDD

有人問我你火氣怎突然變大 我就說 股票抄底吧

網路上很多嘴砲...大家聽聽就好...

不會啦 股票也沒多少錢在裡面

這財商真的不忍噓，好可憐QQ

我自己是不覺得

馬的 賠錢都會生氣好嗎 不管大小

房價上漲的速度比5%多

唉 兩年前的租房股神都是一天10%來嗆的 現在變3年20%了不勝唏噓

欸欸 你這樣我怎麼出貨

不是我覺得奇怪的點是，你這種菜雞都可以賺200萬了，又那麼想買房，你怎麼會覺得房子不能漲XD

哭啊 租房股神加油好嗎？ 股市都賺輸房蟲 怎麼玩

沒有 那時候特別雞巴

大家都高來高去，還能撐再漲嗎？

跟買房然後房子產生的利潤比起來，生活是不花錢沒錯啊！

話說板上有沒有屎袋粉阿，失智列車開超大的感覺要泡沫化了

你可以賭房價不會再漲不買阿 嘻嘻

很多人光是被動收入都花不完了，還有工作的話真的是賺

上次一個賭不買竹北的 嘻嘻

每天喊泡沫結果自己才是泡沫

股版至少會貼個單，房版唬爛不用錢。賺一倍的出來貼個單阿笑死

房地產的單你自己去看實價登錄就一堆獲利單了

https://i.imgur.com/IORpMwi.jpg 說你廢還不信

https://i.imgur.com/Stuz3em.jpg 質押的都不知道賺去哪了，嘻嘻

房版看談吐就知道身家數量級 貼單太low了 很多眉眉角角文章細節懂得人都懂 不然貼得這個版都是權狀 能看嗎？

每次我貼單 都好丟臉 干 房版一堆破億的 哭啊貼單是我這種肉腳奈米戶在做的事

貼權狀我也沒問題的

房版建議是賠錢的貼上來 因為賠錢難以置信 不是有人特地貼轉約負20的嗎？ 賺錢跟漲價是常態，不用貼。

欸上面笑死的 死了沒 哈哈哈哈哈

嗆IB是有沒有研究過啊 你這三年股市1000只賺200多 假如你自許專業投資人 真的滿弱的 我就不貼出來電你了 基本上能贏過大盤的人 房子也會盡早買滿 你有了解投資嗎

房版隨便一個大哥貼一間房子權狀就幾千萬 要比啥 哭啊不過嗆一下租房股神還是蠻夠用的XDD

你說到頂就到頂？

為什麼大家都覺得3年前買房子本金翻倍是基本QQ我算一算自己買的感覺賺不到本金的一半QQ

本金翻倍是基本啊，丟200賺1500是竹北，其他台南台中桃園，小資丟150賺500很常見，下面一位～

可是我雙頭賺欸，這怎麼解釋？

三年20%的報酬，沒什麼好貼的吧

好了啦你不就是想買買不到才來房版的嗎

見樹不見林嘛

三年前確實是基本啊 我小資一年半前才加入趴踢都快翻倍了

房地產賺錢的人八九成 可能不是你只做股票的人可以想像的吼

這三年哪個縣市沒20%?

看來我買錯產品了QQ

算槓桿的話連台北都有50%以上而且台北還是總價獲利王

照你分析的股市賺錢遠低於20%，這樣不是更該支持買房XDD

重點在買房槓桿很正常,所以獲利平均都很高

但是連空空覺青首購都想買新屋耶 話說你賺得也太少

叫你貼單你貼Google 搜尋，問a答b你民進黨喔

千萬房3年變1200萬 用頭期款算投報快翻倍喔 還有租金w

這三年買房的沒人賺不到200萬你知道嗎

你這是美金吧？

是不是有製杖阿XDD 貼單都看不懂 哈哈哈

樓上是在說我嗎

不是啦XD 某個ID有台灣的

不是阿，1000萬3年賺220萬，那不就比存股三年還少嗎所以我想說他會貼出來應該是美金吧1000萬台幣去買美股之類的，外國系統用usd，數字就是美金

想太多 3年會賺200多萬美金早就買房了

我表姊去年賺5000台幣也還是租房阿 XD他這個單有小數點，台幣系統的話應該不會有小數點吧

只噓一句，現在裝潢200弄不起來啦不過同意，房子就是保本，局勢就算好也未必人人丟房地產

我也覺得現在買房有點蠢,反正老了還有雲林老家住大不了把三合院拆了蓋棟透天

比今年0050 00878增幅還少XD

他如果賺200多萬美金 那真的租屋股神 我幫他鼓掌阿 這樣真的不用買房XD

貼個數字就當自己股神？

喔喔喔 那股市已到頂了怎麼辦 你會做空嗎

你要確定你的資產扣除通膨真的有成長..

0050就打爆你了...

我上面貼那個台幣的也有小數點啊台積電除息都會有小數點跑出來

推

可是瑞凡，這三年台南漲一倍XDD

3年賺20%好意思貼出來，厲害！

太窮

跟ibiza比財商跟資產實力，你是傻了嗎？

推

三年兩百多 還一千萬滾 去年初買的中古屋鑑價都+200了..今年才過一半50 56+713+878 都20%XDD

我以為這篇是在說不要炒房 結果一堆留言在說自己靠炒房賺多少 我看少子化是沒救了

推

我有房也覺得漲的太誇張了 又不是每個人都會投資 只想好好工作安身立命的人應該是佔大多數吧 現在好了 這些人全部去吃屎

樓上就是愚蠢財商的代表，傲慢到無視這個世界的規則，好意思講什麼安身立命

低端傻空眼界XDDD賺點臭錢以為高大上飛天啦嘻嘻

三年賺兩百而已 重點還拿一千

每間房每年都漲比這個多

其實到底啥麼是炒房？要定義清楚，現在炒房門檻有這麼低嗎？我的定義是一年內買賣一次以上，那其實大多數人只要沒短期買賣，是房產投資而非炒房。

樓上，這是所有人不敢面對的問題啊 XD

又來了，到底多自大才會認為，買房的都是盤子撇開低能田僑富二代，比你會賺比你會理財的人都買房了，你哪來的自信認為你是對的？你是覺得一年2~30萬的購屋人次，都是低能廢物被騙的盤子嗎？你覺得這些買房的都是沒判斷力的人嗎？做人不要太驕傲，謙虛一點，不懂的就學習，不然人生會吃虧

一年買一次就算炒房喔 只買進不賣也算嗎

來這裏貼損益，勇氣到底誰給的。我現在住這間透天，2019交的，單以支出本金論，損益超過250%。如果以資金來源論，損益無限大！因為我全部都是銀行套出來的，這樣有比較舒服了嗎？XD

看到那個家庭年薪23百萬就笑了 認識一堆住臺北的同學朋友沒有人是這樣的 連在很多新竹台中科技業親戚也不是每個家庭都達標

順便給很愛說紙上富貴的，我說你們到底是對資本有多無知？！我隨便重估轉貸就能套出來，再不濟也能拿來做擔保。這裡隨便丟一顆石頭可能都能打到資產過億的，對一群在資本市場實戰五年甚至十年還能活得好好的人指手畫腳，拿一點不知所謂的損益沾沾自喜，呵呵呵，你們開心就好。

一年買賣超過一次，過高頻率的買賣交易才叫炒。買房沒賣叫囤，不叫炒，李豔秋退休了，大家都不在意用字了QQ。

投1000,還3年賺200,這少的可憐啊...應該去股本吧？來錯版了

房蟲看到這篇這麼有條理的應該都崩潰了吧哈哈哈哈

三年賺兩百真的沒什麼好說的

大同世界？還是共產國家。一千萬買房 兩千萬生活 你說了算 ㄏㄏ這麼大同世界 你還要投資股票幹嘛。

好多房蟲氣噗噗