作者:
DDDDRR (QQ)
2023-06-15 16:31:28連結：快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
內文：2023-06-15 16:27:00
記者陳依旻／台北報導
央行今（15）日召開理監事會，全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管制措施，針對調整選擇性信用管制，央行表示，至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，6月16日起實施，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年下半年國內通膨緩步回降，第4季通膨率可望降至約2%；此外，國際經濟前景面臨諸多不確定性，本年國內產出缺口轉呈負值，國內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下，理事會認為本次維持政策利率不變，以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響，將有助於整體經濟金融穩健發展。
本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。
未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應，對國內經濟金融之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
央行表示，本行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款之逾放比率維持低檔。
但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升。為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次本行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自本年6月16日起實施。
心得：
空空不要擔心
央行雖然覺得今年房價難走揚 但還是有其他措施打房
嘻嘻
作者:
megee (骨科)
2023-06-15 16:32:00這比升息力道更大耶
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-06-15 16:33:00
蒸蚌
作者:
megee (骨科)
2023-06-15 16:33:00雖然打成交量效果有限
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-06-15 16:34:00趕快買苗栗
作者: metam (meta) 2023-06-15 16:34:00
籌碼乾淨的 有甚麼好怕
作者:
lineak (___)
2023-06-15 16:36:00屏東要補漲了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-06-15 16:37:00反正都說沒人買 幾成很重要嗎
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-06-15 16:38:00信貸現在會控管啦 發現你去買房你就知道了
作者:
megee (骨科)
2023-06-15 16:38:00終於可以用力砍價了
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-06-15 16:41:00
無感
作者: nick10389 (nick) 2023-06-15 16:42:00
發現這些地方越處置越大尾
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-06-15 16:43:00
操
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-06-15 16:43:00其實沒有很意外 7成早就開始在談了
作者: yayayogo (優格) 2023-06-15 16:43:00
只好改炒其他地方吧
作者:
golang (Gopher)
2023-06-15 16:44:00666
作者:
eric20 (艾力克)
2023-06-15 16:44:00明起=明天起啦
作者:
fudick (啊...眼睛有砂...)
2023-06-15 16:45:00越打越貴，嘻嘻，加價囉
作者:
tswen (T-swen)
2023-06-15 16:45:00舒服啦。完全擋住換屋
作者:
skyg (sky)
2023-06-15 16:45:00金山萬里也只能第二戶七成?? 住鄉下錯了嗎?
作者:
jexcel (excel)
2023-06-15 16:45:00都現金買 沒差
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-06-15 16:46:00
咦？
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-06-15 16:47:00第二戶應該要6成以下 嫌不夠賣第一戶阿
作者:
hifuyo 2023-06-15 16:48:00七成？好怕喔，再買兩棟收收驚
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-06-15 16:48:00哈哈 平實想換屋的人 先GG ，每個政策都針對平民
作者: iamiam (dvw) 2023-06-15 16:49:00
他8個縣市之外，第二戶應該還可以有75成到8成吧
作者: twin2 (貓熊) 2023-06-15 16:49:00
頭期款直接1.5倍
作者:
DuGoGo (約定)
2023-06-15 16:49:00換屋族以後只能先賣後買了
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-06-15 16:52:007成 噗
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-06-15 16:52:00所以其他縣市要噴了？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-15 16:52:00謝謝政府打房照顧無殼蝸牛 魯空揪甘心
作者:
buike (chico)
2023-06-15 16:54:00———————所以說竹南很好啊！是不是？
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-15 16:55:00
完蛋了 其他非七都的房價要大漲了 原本買不起的更買不起
作者:
jjjerry (JJ)
2023-06-15 16:56:00才七成 笑死! 根本沒差好嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-15 16:59:00怕 上次信用管制兩年後漲到最高 之後下跌剛問銀行專員了能不能信貸補足他說不行
作者:
fegat ( )
2023-06-15 17:00:007成 不痛不癢吧
作者: victorytim (噢耶) 2023-06-15 17:02:00
7成！明天趕快再買一間
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-06-15 17:04:00這個有點狠
作者: twin2 (貓熊) 2023-06-15 17:05:00
今天宣布明天實施，一堆下半年交屋的投資客要被嘎爆了，頭期款暴增1.5倍，然後換屋族得趕緊賣舊房準備額外現金了
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-06-15 17:05:00
不痛不癢
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-15 17:06:00
手頭緊的準備被嘎爆
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-06-15 17:06:00今天晚上要大塞車了（X
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-06-15 17:06:00象牙塔裏面的白痴真的對台灣年輕人超好wwwwwwwwwwwwwwwww講難聽一點你限到剩一成還是一堆台灣年輕人滿手現金搶購現在地球上還有誰不知道台灣年輕人薪資過高超會賺錢？LOL
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2023-06-15 17:09:00
作者:
reko3703 (reko3703)
2023-06-15 17:11:00才多一成 隨便去地下錢莊借都能週轉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:13:00籌碼越來越穩了
作者: yanhsin (yanhsin) 2023-06-15 17:13:00
選舉到了 動作特別多
作者: yeeily (0.0) 2023-06-15 17:13:00
漲起來XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:14:00彰化嘉義屏東宜蘭基隆繼續炒起來苗栗也可以
作者: IUIST 2023-06-15 17:14:00
不是啊，不借錢就不會買房了嗎？我大GD哥都現金買的說。不過沒有落日的話對正要交屋的人也太狠…
差一成影響蠻多的，還好之前辦過可以買下第二間，少一成就沒辦法了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:16:00頭期款2成變3成 是加碼50%
作者:
qekwxsc (qekwxsc)
2023-06-15 17:16:00只給貸7成叫打房？
考慮第二戶的置產族槓桿效益剩66% 應該會流失一些吧~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:19:00雲林在地盤吃不到外溢 下面這些比較有補漲潛力基隆 竹南 頭份 礁溪 宜蘭 羅東 彰化 員林 屏東
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-15 17:20:00還好早就貸滿 跟我無關
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-06-15 17:21:00噴爆
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-06-15 17:21:00科科
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-15 17:22:00趕快掛件衝人道走廊
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-15 17:22:00
賴主席都已經開示房價在跌了，央行能不給面子嗎？
作者: victorytim (噢耶) 2023-06-15 17:23:00
屏東看會不會補漲 舒服
作者:
Narok (Narok)
2023-06-15 17:24:007成很高了...
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2023-06-15 17:26:00第二房七成怎麼了嗎？央行這個到底是出來搞笑的嗎？
作者:
MixBear (米克斯)
2023-06-15 17:27:00不痛不養XDD
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-06-15 17:29:00房價不是在跌嗎？ 為何還要打炒房 呵呵
作者: bojan0701 (1111) 2023-06-15 17:32:00
換屋族先增貸來繳第二戶頭期款，可行？
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-06-15 17:33:00
回樓上，金流要洗一下
作者: muerta18 2023-06-15 17:33:00
沒有寬限期喔！保重
作者:
CIIIO (郭+)
2023-06-15 17:34:00感覺賣壓要出來了
作者: bojan0701 (1111) 2023-06-15 17:34:00
thanks!
作者:
kyoin (nioyk)
2023-06-15 17:34:00建議改5成
作者: wsx9731 2023-06-15 17:34:00
要選舉了
7->6->5->4->3->2->1,這只是剛開始
打到換屋族跟兩間自住的....(一個家人居住一個自己居住）
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-06-15 17:38:00第一戶增貸不就解決了？根本沒屁用啊
作者:
unter (howard)
2023-06-15 17:41:00七成還是很多啊 對有本的人根本無感好嗎
很明顯推文內說不痛的基本上都是反串 他們只是希望央行殺更兇XD
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-15 17:43:007成還是很多啊 三成才對
作者: ufo559 (涼呀涼) 2023-06-15 17:44:00
又要加價賣了 賺錢真輕鬆
昨天付訂一間會不會被影響到啊 他是簽約日算還是貸款日算
作者: hikingu (Nordic) 2023-06-15 17:48:00
應該是貸款日吧
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-06-15 17:49:00第二戶購屋貸款不是本來就最高七成？
作者:
iamala (it depends)
2023-06-15 17:52:00過半年出股市進房市…
作者:
j3 (30歲就要來)
2023-06-15 17:56:005倍槓桿變3.3倍
作者:
skyg (sky)
2023-06-15 17:58:00一般自用買一間就很喘了，買兩間的也能掛給配偶，真的有用?這打專業投資客的吧!!
作者: fitenessboyz 2023-06-15 18:02:00
說實在的7成會哀哀叫的也都不夠格當投資者
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-06-15 18:02:00央行在靠北膩
作者: Somebody99 (Somebody) 2023-06-15 18:10:00
預售屋交屋要多拿一成？
作者:
buike (chico)
2023-06-15 18:11:00所以說竹南頭份香不香？香啊
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-06-15 18:18:00就打那些多房的吧，換屋族哪裡有問題，老公老婆各掛一間不就好了
作者: t8350507 (t8350507) 2023-06-15 18:20:00
什麼？第二間只能貸七成，那我原本要換房剩下的不足的一成資金只能漲舊房子來補足了，爽，房價繼續噴
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-06-15 18:22:00夫妻各一間不算第二戶的話，被影響的是單身換屋
根本沒啥屁用 又不是五成還是四成今年6月16日起實施阿= =
作者:
sean05269 (Little dick)
2023-06-15 18:25:00垃圾政策幹你娘
作者: popolo0218 2023-06-15 18:29:00
放心 選完就會繼續噴。台灣有台灣的玩法
作者: Henry777 2023-06-15 18:30:00
很明顯吧各位 房價又要漲了
不可能不可能不可能！明天繼續漲！繼續噴！竹北宇宙最強！
作者: CWKO 2023-06-15 18:44:00
改天央行又會推出，打房有史以來最大力度“第三戶只能貸8成”。
作者: ken12202408 2023-06-15 18:44:00
明年中古要補漲！ 加價賣了....
作者:
hifuyo 2023-06-15 18:48:00這政府到底是自己蠢還是當人民蠢？這種激怒打房法案到底哪個天才想的？越打越杜蘭
作者:
jolycoco (要去哪裡領500?)
2023-06-15 18:48:00認真問，這會影響轉增貸成數嗎？
作者: lovew811159 (我是誰) 2023-06-15 18:49:00
繼續漲
作者: NightxFrog 2023-06-15 18:52:00
如果購屋需求還是存在這政策會變相拉台低總價的物件
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-15 18:58:00不懂為啥會拉抬低總？
第三戶只能貸4成 改8成還算放寬了因為有人的邏輯是覺得這樣 賣房的人必須加價賣來補這一成的貸款 雖然我滿頭問號就是了
作者:
paunch (胖)
2023-06-15 19:06:00樓上想邏輯不一樣，只能等將來樓上賠錢賣了
作者: NightxFrog 2023-06-15 19:06:00
200萬本來可以換1000萬的房子，現在變成買667萬
作者: mopigou (mopi) 2023-06-15 19:07:00
版上一堆十幾戶的
作者: NightxFrog 2023-06-15 19:09:00
六都的房子一堆老舊不堪，實在是
作者:
x5533007 (Magneto)
2023-06-15 19:10:00竹南又要噴了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-15 19:11:00我總覺得這樣會掃到奈米投客 原本拿個100可以買500的 現在沒得買了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-06-15 19:24:00玩D4，沒空
作者:
Q00863 (阿棋)
2023-06-15 19:30:00竹南要起飛了 抓緊阿原本要換房的發現頭期款多一成轉嫁給原本的舊屋房價繼續起飛總之 房價繼續起飛!!
作者: ob962 2023-06-15 19:39:00
總之結論就是漲，漲得越高年輕人就越買得起
作者: zero7810 (aa) 2023-06-15 19:47:00
官員大概只希望不要在自己任內出事而已 順便做樣子表示有在管房價顧選舉
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-06-15 20:08:00
只剩基隆跟苗栗
最近要交屋的超爆幹 完全沒準備期 馬上要多掏幾百萬感覺最近真的會有人爆掉
作者:
tienhun (天天)
2023-06-15 20:12:00換屋族表示只好更延後換屋了==
作者:
AlenCKH (CKH)
2023-06-15 20:14:004%仔and 館長：政府打房但不要打到我的房子！
作者:
shikao (shikao)
2023-06-15 20:20:00叫換屋的去吃屎的意思
作者: GGdong (GGdong) 2023-06-15 20:23:00
然後其他縣市開始噴，外圍噴完這幾個再接著噴
作者:
lalamio (mio)
2023-06-15 20:34:00三成頭期而已 誰拿不出來 笑死人
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2023-06-15 20:35:00竹南頭份低調
作者:
illori (世界真奇妙)
2023-06-15 20:36:00一般換屋族超痛
作者: MintTW 2023-06-15 20:39:00
沒換第三勢力主政一概無視
笑死 正常人有兩間是很正常的吧?這叫做打房? 笑死人的鬼島
我覺得沒用 有些人算準股房是連動的 把房貸貸好貸滿銀行資金太多 他們也是樂於把錢借出去
作者: BCSF 2023-06-15 20:51:00
我買宜蘭也貸款七成 有差嗎
作者:
F1ower (花)
2023-06-15 21:05:00對於一般換屋族應該有用才對吧，只是可憐到換屋買預售的人，還限制轉約的話，根本在逼人違約啊…
作者:
ByronX (拜倫)
2023-06-15 21:29:0070% XDD 鼻屎國：笑die
作者: janyk 2023-06-15 21:36:00
說個笑話：打房…
要不要試試看第二戶開始不得貸款 很刺激歐要靠房地產存錢就請實打實拿現金來存 謝謝
作者: saso101 2023-06-15 21:44:00
房貸貸起來 壓壓驚
作者:
wyytw (雲飛揚)
2023-06-15 22:39:00打假的
作者: bojan0701 (1111) 2023-06-15 22:40:00
目前預售屋還可轉，這時宣布反而還可轉售...
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-15 23:20:00一堆網軍突然跑來這板亂鬧，唉，等著被洗臉吧
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-06-15 23:57:00夫妻各一戶 都算第一戶喔
作者:
seconde (貳)
2023-06-16 00:10:00讚，希望繼續緊縮，打掛投資客，根本沒這麼多換屋族
作者:
a26893997 (Love20433)
2023-06-16 00:53:00笑死 三成頭期款都拿不出來的買啥房子 拿去買木炭燒一燒啦 廢物這政策很明顯是利多阿 舊換新成本堆高 轉嫁到舊房上 還不噴爛??? 魯空就繼續吠 明年大概又要再漲15~25%了
沒誠意，應該下修到4成再說投資客都掛人頭有差嗎？台灣房屋自由率8成可都是掛出來的，政府是不是都裝傻
作者:
jl40 (jl)
2023-06-16 01:23:00房子蓋到滿 利多 震垮了也是利多 人少一半 還是利多
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-06-16 01:43:00又要噴了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-16 04:10:00水喔 還好有阿巴可以借錢
作者:
OXIIO (囧尼)
2023-06-16 05:08:00要選舉會做事
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2023-06-16 07:39:00民進黨不倒台灣不會好
作者: tabrisPTT 2023-06-16 08:39:00
這是好事阿，但應該拉高第一間的%到90%，幫一下年輕人
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-06-16 08:53:00好
作者: five07 2023-06-16 10:50:00
某族群： 打假的，怎麼不馬上實施...咦？
作者: leavefly (leavefly) 2023-06-16 11:20:00
房價在跌啊為什要管制
作者:
IamJoey (happy life)
2023-06-16 12:51:00觀察中古屋成交價真的平盤或往下走了自住真的有機會撿到好價格好格局。自住不要房價炒高了怨嘆早知就買，下來到當時價格又怕下跌不買
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-16 13:46:00在等等，最近蠻多投客裝潢中古屋丟出來騙買房小白了一堆持有一年左右、投客劣質裝潢又不承認就是了==
作者:
G4SR 2023-06-16 14:19:00房蟲：現在還有8成可貸，快上車
作者:
dss1017 (bIGBro)
2023-06-16 14:30:00頭份竹南要井噴了
作者:
Zexion (Zexion)
2023-06-16 16:17:00智障政策
作者: kusorita 2023-06-16 16:47:00
這打到不少人欸