各位前輩們好
小弟最近在南部有看到喜歡的成屋 目前正在銷售中
3房2廳2衛 權狀40.5坪 格局前後與不同樓皆能接受
A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180
換算下來一坪約28.3
A6房型10樓代銷開價1335優惠價1136 車位180
換算下來一坪約28
B6房型6樓代銷開價1322優惠價1106 車位180
7樓 1337 1121 車位180
目前我們預算1250左右不含代銷費
到4/30為止的實價登錄建案中高樓層(8-10樓)約一坪26左右
比較理想的就是希望高樓層13or10樓能談到1260(每坪26.7)成交
代銷業務踩很硬就是不給殺到1260(A1-13 ; A6-10)
因為最近比較忙沒時間再走一趟接待會館
想請教版上前輩如果到會館談 拿實登每坪砍1萬3左右是有可能成交的嗎QQ
小資家庭2人純自住用的 感謝前輩們回答

加上去才符合本版成屋行情

小坪數那個總價差除30年下去對你有感？

加價值上高樓層吧

你去現場代銷如果不幫你談看看就比較困難

你的理想太理想了，27.5也許還有可能。

實價登錄有預售時期成交嗎？假如有，成屋價格不可能比預售低，高樓層不能比低樓層便宜，除非有業主的特別想法。有格局配置圖讓版友集思廣益嗎？

代銷很硬

晴川嗎

是的 感謝各位的意見 找時間會再去談

不一定耶 如果你的心態是買不到就算了 就能慢慢盧有時拿同層的實登去砍價都不一定砍得動

其實看一陣子了 也有朋友去找其他人幫問 不過價格滿硬的

如果大建商價格一定硬在那的，非親非故很難低到哪，除非你是最後1.2戶，不然賣你便宜後面怎麼賣

在這裡問砍價 得不到你要的答案

看了一下實登，不覺得建商沒空間，也不覺得你26.x買的到。

通常比較差的房型才有議價空間，好的房型一開始不見得肯拿出來賣，自住的話有搶到想要的房型比揪結那幾十萬重要太多