※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 我來幫你舉例
: : 護國神山台積電
: : 去年人事含獎金大概是三千出頭億
: : 占整體成本差不多26~30%之間
: : 租金呢?
: : 恩....很抱歉不到不到1%
: 我對包租公的生態不熟
: 但有幾件事情要正一下視聽
: 新竹 或者說是園區 是一個特殊的地方
: 他的營業成本 跟全國其他地方不.一.樣
: 舉例來說 本文提到的台積電
: 依照科學園區管理費收取辦法
: 經管理局核准入區並辦妥公司、分公司或有限合夥設立登記之園區事業，其營業額之千分
: 之一點九超過前項基本費者，改依營業額千分之一點九繳納管理費。
: 某種程度算是特許事業 拿這種特例沒意思
那你舉個正常例子出來啊
會拿台積電單純因為 mba 剛寫過報告
也懶得去查其他公司財報
你要正視聽的話
拿個總部在敦化南路夠高級吧?
或者南港內湖整棟的公司
來分析下
看看有哪類型公司的租金
常態性超過人事成本的
: 還有一種是一堆工廠都蓋在農地上 成本當然低阿
: 合法的工業地絕對不是推文說的那樣
: 加上汙染外部化 水電油成本外部化
: 所以台灣的才會有這麼多慘業互相內捲
: 再來 新竹的服務業缺工很嚴重 這是事實
: 但新竹的薪資成本跟人力結構跟其他地方很不一樣
: 一個鮮明的對比 台中的平均薪資是低到有名的
: 原因就是其年輕化的人口結構以及服務業的比例
: 而新竹在地人去輪班也能有接近百萬收入
: 自然就很難招到廉價的服務業人力 此其一
: 附近的大專院校過少 所以工讀生難招 此其二
: (p.s. 這裡的清交大學生也沒缺錢到需要打工)
: 說租金不影響服務業 其實也是要看地方
: 為什麼一些小吃較少在重劃區而是在舊城區
: 這很明顯就跟租金有關吧
不懂就別說了吧
你說重劃區,麻煩先定義哪種重劃區
是像住宅重劃區還是商業還是輕工業
我先隨便講個偏住宅的重劃區
小吃會分布在舊城區主要原因是人流
住宅重劃區經常遠離市中心跟商業區
上班時間基本沒人,只能當社區店經營
而舊城區的小吃都在商業區
基本的人流有保證
其次是管委會難搞,容易被檢舉
經營成本高
然後新大樓公設面積大使用空間小
最後才是租金問題
: 台灣的服務業及傳產薪資不高是一個客觀事實
: 不然我們的GDP跟PPP就不會有顯著差距了
台灣現在是這樣,除了總量管制產業
例如醫牙這種可以保證高收入
像原本的律師也是總量管制
後來一開放就整個完蛋
剩下能拿高薪的就電資
因為台灣的半導體豬屎屋已經是
進入國際架構的產業鏈分工
要求的是國際水準
自然拿的是國際薪資
台灣的服務業傳產有幾個能打的?
廢的一B
特別點名金融服務業
台灣金融服務業拿的社會資源多
吸光人才,但表現只會在台灣內鬥
實際創造的外匯廢到爆
: 當然不是說外國月亮就圓
: 國外也是很多無良老闆給服務生超低薪的
一天到晚噴老闆
就業市場這麼自由
薪水不夠就跳槽啊
顯然是自身能力不夠跳不動
能拿高薪的人才除了少數靠機運的
正常來說都有他的實力
至於你說服務生拿很低
那是因為他就沒專業
你去看看正五星級以上飯店的專業管家
薪水屌打....我不是針對你
是幾乎屌打在座所有領人薪水的
賺不到錢很大部分是自己不夠努力
: 最近也是常常看看加州的台灣人在靠北小費越收越多的問題
: 還有那種日本壽司學徒當免費勞工幾年才能捏壽司的鬼故事
: 地獄朝鮮不進財閥就是魯蛇的事
: 這些是大家都有的問題
: 回歸原命題 低薪跟房價 真的是兩回事
: 但房價合不合理 又是另一回事
: 不過這牽涉的面向太多了
: 包含台灣的資本利得以及全球的QE大放水 以及台灣科技業大爆發等
: 就不在這邊深入了