小弟最近在看房
想請問各位這個物件的格局怎麼樣？
室內不含陽台約23坪
感謝建議
https://i.imgur.com/kkLs1Eu.jpg

格局我喜歡 但我會選南向那件 XD

雙陽台，雙衛浴都有開窗，除了面北採光稍差之外，走道稍長，這個配置圖不錯。

那個縣市？

次卧都偏小，適合給學齡期或單身還沒結婚的同住家人，一層戶數也不多，請問整棟戶數和電梯數目？電梯都有到停車場嗎？南向户會看到嫌惡設施嗎？假如不會，面南的通風採光應該比較優。尤其夏天高雄吹西南風，會更怡人一些。這個規劃像是開放式廚房，有配瓦斯爐嗎？開放式廚房可考慮做玻璃推門當作活動隔間，沒煮菜的時候推開看起來會更通透。

小小缺點就坐鞋櫃旁邊吃飯可能有點味道，坐冰箱後面的人會覺得有點熱

面山假如距離不是緊貼，我會偏好南向户。在晚上的時候會有自然涼風。

買多少阿？

提個小缺點，開門見陽台有穿堂風。若多做一道屏風牆讓玄關獨立，餐桌擺到屏風後，可以避免冰箱的熱氣問題也擋住穿堂風，原先擺餐桌的牆面可以做一些倉儲空間。有實屋可以進去觀察嗎？2米有點近。

我覺得還算不錯

兩面採光加天井面若採光，算是蠻不錯的建案。多跑幾次無妨，把在意的優缺點列出來，會更清楚值得與否。你可以加問外牆與室內濕區的防水保固，防震係數如何。畢竟要住好幾年，台灣的地震颱風都有可能會讓屋況損壞。說真的，北部建案要是有這規劃，一定會熱銷。

買在那一區阿？29 算還可以

高雄29，肯定是外圍啊，地點反應售價

是翡翠流域嗎

放心 左營之後一定噴

走道空間可惜, 還有面北, 穿堂煞搞個屏風, 但都有開窗,看起來也有留放廚房電器的地方, 就我來說還不錯～

有需求可以買了，美術館周圍那種4X5X房價，普通人難買

樓下有人買30 至少不是最高點哈 建議你等他打來 大概一週內 通常會再折個3-40萬真的很喜歡就別等了XD

南部的面北不算缺點，棟距夠採光還是不錯

可以看看周邊新古屋（10年內）交易的實價登錄，離大眾運輸系統（假設你有考慮搭捷運上下班），成屋可以近期就搬進去省租金，這樣你心裡會對市價更有感。假如預設住十年後再換屋，我認為你不需擔心長期走勢。

這格局真讚

很好 美中不足就客衛位置不好 但已經有90分了

清溪流域喔？

在北部我不會選 東北季風剛好掃到兩面對外牆 漏水壁癌機會很高

客衛我覺得位置還不錯啊！客人不會經過房門，隱私性好。而且客廳看電視，隔音效果也比較好。

面北是公園無限棟距還考慮什麼？直接買了啦！

貨幣購買力是一定長期會下滑。我也會猶豫是否會買貴。所以實價登錄就是很重要的參考資料。只要你持有10年，就當作無息存款，只是把房租繳給貸款銀行，這樣你賺到了房子的黃金期使用權，十年後換房賣掉取回本金，再到另一間新房享受黃金期，不是很好嗎？

南部面北的採光通風其實很好，沒有北部東北季風，其實可以考慮

高雄在夏至前後一個月有北曬期，所以的確面北採光不會像北部那樣暗。總之，周圍環境多看看，同住的家人一起帶去，聽聽意見。

南部面北是ok的~ 熱死了，冬天又短XDDD朝南採光好，但直射熱爆

原po啥職業的阿？

依山傍海，離塵不離城，買了XDDD 六都比較正常還能看的地方已經很少2字頭的了，新屋的話。

在高雄是公務員 社會地位之高如有冒犯之處。請別見怪

門前有水後有靠山，是真的不錯。只差談價了。先預祝你談到喜歡的價位。

翡翠流域之前有柴山獼猴參觀新聞 不知面南馬路如何 景觀幾戶依山傍海 不過生活機能要出來到果貿或是左營大路 賣兩三年了吧

直接問轉賣好賣嗎

我之前去看青曦高樓層可以看到軍港且無限棟距，真的不錯了不過我最後是買美術館中古

快賣完了，價錢應該好談吧？

主臥廁所跟其他兩間房間差不多大

三面採光也太酷