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[請益] 首購房貸選擇

作者: brucebee (約)   2023-06-06 12:33:34
各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價
A銀行
85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費
B銀行
8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多
，但須綁房貸壽險（遞減型）200萬（保費4萬多一次繳清）
A與B 在利率、寬限期、年限上有些差距，且B需綁房貸壽險才有40年，請問各位大大會如
何選擇
感謝各位的意見
作者: benson502 (benson)   2023-06-06 12:39:00
這裡問只有一個答案
作者: guanole (())   2023-06-06 12:39:00
好扯喔 30年還可以搭寬限五年 1.31的時候寬限1年說銀行抓得緊只能20 不然就不要寬限30年
作者: n29287764 (P1診)   2023-06-06 12:41:00
A吧 多點現金好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-06-06 12:43:00
這就選一阿
作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)   2023-06-06 12:43:00
再問一家85+35年的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-06-06 12:44:00
咦利率一樣耶....那你要看你短期資金運用程度
作者: bms ( )   2023-06-06 12:46:00
想問為什麼房貸壽險保費這麼低 我估過400w 要31w多保費耶
作者: charliebitme (查理咬我)   2023-06-06 12:46:00
夠年輕的話先A五年 再轉40年房貸
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-06-06 12:57:00
他只保兩百萬啊400萬，躉繳31萬，你被坑了吧可能是平準型不過買遞減就夠用了買平準是盤子@@”
作者: jc761128 (Aries)   2023-06-06 13:04:00
綁壽險這麼明目張膽地說喔XDD
作者: Nafeas (Nafeas)   2023-06-06 13:08:00
請問那家銀行？求推薦
作者: medama ( )   2023-06-06 13:18:00
b
作者: fancyrex (4℃)   2023-06-06 13:35:00
a
作者: F1ower (花)   2023-06-06 13:38:00
B那個是公股銀行吧 才剛問到類似的東西
作者: vars332000 (kuro)   2023-06-06 13:42:00
求問，為啥首購都不用政府青年方案啊？
作者: xptx   2023-06-06 13:45:00
青年成家 利率反而高一點 現在2.115%了
作者: ip595536451 (zozan)   2023-06-06 13:46:00
想請問A是哪間？
作者: jObiG (IAMLINK)   2023-06-06 13:47:00
A應該是中信公教專案
作者: jkduke (jkduke)   2023-06-06 14:31:00
A，寬5年，寬限期完剛好換屋 XD
作者: achou0119 (achou)   2023-06-06 15:32:00
a應該是中信公教方案最近剛問到
作者: tomin (Schrödinger's cat)   2023-06-06 15:39:00
也是兩間差不多的條件在考慮
作者: seattle20 (seattle20)   2023-06-06 15:39:00
A
作者: tackey616 (shaun^^)   2023-06-06 15:44:00
利率差不多而你又有財商的話，年限越長越好
作者: ayumiray   2023-06-06 19:43:00
A 5年有點強（自住 我記得 滿六年 賣出獲利400百萬 以內 不會被課稅的樣子）
作者: l90289312 (ZERO)   2023-06-06 21:08:00
房貸壽險是啥??
作者: hmsDEBBIE (＊黛比＊)   2023-06-06 21:23:00
A啊 五年手上現金多可以運用房貸壽險就是你掛了的話銀行幫你的繼承人免除房貸債務
作者: a60414010299 (科科)   2023-06-06 21:47:00
B 40比較稀有 房貸壽也沒多少
作者: faniour (å®…å®…)   2023-06-06 22:16:00
如果硬是綁房貸壽險違法喔
作者: we147121 (五餅)   2023-06-06 22:56:00
A，台銀公教方案一樣85成、寬限五年，2.06%
作者: l90289312 (ZERO)   2023-06-07 13:22:00
這樣聽起來還不錯啊XDD
作者: overtop   2023-06-07 20:44:00
a感覺是公教方案
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