※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言：
: 安安
: 就是啊
: 現在雙北很多公寓都超過40年
: 再過15年後一堆5、60年的舊公寓
: 絕對一大批一大批的
: 當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何
: 但以現況來說
: 要拼都更是非常難
: 現在實施者根本不想碰舊公寓
: 4、5層公寓 持分太多
: 小公寓類型地主貪婪，不好搞
: 光談條件就要好幾年
: 一個都更案，跑個8~12年的一大堆
: 連白紙黑字簽契約的地主
: 都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪
: 再來營造要錢、地主租金補貼要錢
: 內部上下打點要錢
: 外部機關內外打點都要錢
: 對小建商來說風險太高
: 而大建商絕對是懶得碰舊公寓
: 所以
: 那些在台北市有想買舊公寓等都更的
: 除非你事前功課真的做的非常足
: 不然只有一個都更夢，千萬別
: 買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀
: 那回到重點
: 現在其實就已經很多超過50年的公寓了
: 光15年後
: 這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢
:

而且同樣地段同室內坪數舊公寓硬是比新大樓便宜三倍以上，真的cp值超高

是呀，想想這兩種物件一起過二十年後的光景，就可知道新大樓是買來享受的消耗品，老公寓是兼具投資與自住的實用品。

老公寓擺著爽但前提是社區街廓要都更時要一起，不要脱隊，不然就G了

確實，永遠有新大樓如果老公寓g了那不就代表不動產保值抗通膨神話破滅？那高成本老大樓不就更慘

通膨每年都在上升，你覺得新大樓長線會漲還是跌？新大樓都漲老公寓也會跟，只是幅度沒這麼大，但空間大小，管理費等等的相較起來CP值還算不錯

因為地的持分就擺在那裡吧 房的部分不值錢了可是土地持分大

管理的好就變成吟龍國際名園這種管理的爛就變成錦新，與其擔心破公寓還不如擔心老舊社區會不會變成城中城破公寓下限就是這樣了，水管不通直接拉外管。防水失效自己做自己屋頂，啊你老大樓吼單層面積三百坪一層六戶，光你修我不修看你漏水怎麼根治你說有管委會不用怕漏水，我跟著漏水師傅看過一場，管委會根本沒錢處理，大家漲個管理費就幹幹叫了，通膨很快的，你現在的一坪80-100，20年後你確定調漲管理費1/2會同意嗎然後那場就是同意戶做防水不同意戶不做

我500人大社區 連電梯冷氣都有人捨不得開了zzz夏天+雨天又悶又臭又噁心 虧我們是新社區

不會啊 10年大樓是921後法規又有電梯 根本cp值高

跟公寓比 老大樓真的比較需要擔心 如果管理又爛掉真的沒救

中肯 30年以上的社區大樓&華夏的煩惱多更多

先煩惱30年後還爬不爬的動樓梯吧

不是…光是要爬30年樓梯 這種生活…