Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人

作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。)   2023-06-03 07:42:11
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ]
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人
時間: Fri Jun 2 19:33:56 2023
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜
4.完整新聞內文:
房地合一2.0上路將滿二年,此政策推出時,不少購屋人滿心期待房價下跌,買房可以輕
鬆一點,然而,過去二年房價不僅持續上漲,漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
敗?
馨傳不動產執行長何世昌分析,主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。
他表示,很多網友批評「政府打房打假的」,但不是他要替政府說話,多數官員,或支持
房地一合稅的人,確實認為重稅打房非常有效,推出房地合一2.0,是真的想讓房價下來
,至少不要漲太快。
但為何官員眼中有效的政策卻無效呢?主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易,將短進
短出的交易物件,課以重稅,且從但屋主不是笨蛋,人性所趨,讓屋主變成兩類。
一類屋主把房屋持有時間拉長,等稅率減少再賣。房地合一稅1.0,重稅期為2年,就延到
2年後再賣,房地合一2.0拉長到5年,就持有逾5年再賣,結果導致二手屋市場的委售量銳
減。
何世昌說,政策一上路,房仲立刻發覺開發新物件變得困難,因為想賣房子的人變少了,
說開發是好聽,根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了,少就算了
,即使是爛房子也開很貴的價格。
原因無他,出售的房屋數量少,屋主不需要削價競爭,因此個個獅子大開口。
另一類屋主則是照常賣房子,表面上不怕重稅,實際上是把稅金灌進房價內,原本只要賣
2,000萬的房子,加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。
房地合一稅是賣方繳的,但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故,這筆稅金其實是買方出的。
諷刺的是,購屋族原本期待打房政策把房價壓下來,但最終卻反而要花更多錢去買房子。
何世昌表示,表面上政府打房失敗了,但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿,當然
強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是,當初支持重稅打房的人,誰又能料到自己只是
被收割的韭菜。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7207886
6.備註:
年輕人從失望變成絕望
幫QQ
作者: jemdogdog (極度深寒)   2023-06-03 07:49:00
八卦板真的一堆87狗
作者: leonhsu (小徐)   2023-06-03 07:57:00
這結果記得當年這有人預言
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2023-06-03 08:04:00
房地合一真的沒用
作者: cygnuses (Twilight)   2023-06-03 08:07:00
什麼稅都一樣,轉嫁就對了,一堆傻空,笑死
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2023-06-03 08:10:00
八卦魯空害死多少人
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-06-03 08:24:00
八卦真的一堆沒讀書的智障
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2023-06-03 08:27:00
八卦板就左膠聚集地 現實失敗 寄託網路發洩
作者: au041l (讚美之泉)   2023-06-03 08:37:00
中產怎麼可以衝上來打他政治地位呢,滅一位是一位
作者: Airfoil (堅強的理由)   2023-06-03 08:39:00
空屋一坪課一萬啊
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-06-03 08:42:00
當初支持的都是智障
作者: Ddylan (目標邁進中)   2023-06-03 08:43:00
失敗!?再加稅,支持房地合ㄧ3.0開徵!!
作者: choosin (秋心)   2023-06-03 08:43:00
誰認為啊? 持有成本不改就沒屁用啊 政府嘴巴講有用本來就是騙選票而已…
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2023-06-03 08:44:00
八卦版不意外啊!難怪是白粉聚集地
作者: linfon00 (笨蛋)   2023-06-03 08:47:00
不就習慣性留後門
作者: choosin (秋心)   2023-06-03 08:48:00
租金補貼 包租代管 社會住宅 預售屋平均地權 這些先不論根本對象亂補補不夠、沒蓋也沒上路還被開漏洞 就算都搞好 沒有持有成本的控管 閒置成本小 那就永遠是賣方說的算
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-06-03 08:50:00
持有成本比房地合一更智障有人日子過太爽嫌租房子太便宜
作者: cblade (cblade)   2023-06-03 08:51:00
直接加價賣,爽到政府了,政府感謝空空 挺居住正義抽稅不去爭取降低成本,以為萬萬稅就會降價,記得繼續繳房租現在整天囤房稅,就不要搞到連租屋都要被洗到外圍去
作者: hcwei0126 (黃色小鴨)   2023-06-03 09:00:00
終於有人說出來了
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-06-03 09:06:00
進口車太貴吵的減稅 房子太貴吵著加稅
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-06-03 09:07:00
增加賣方、房東成本,然後想降價?就智障不然呢?難怪沒有錢
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-06-03 09:08:00
重點是都同一群人在吵
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2023-06-03 09:16:00
台男悲歌啊 沒房沒車=沒有配偶權 又不能抗議政府要公平分分配台女 所以戰房價 戰車稅 戰台女
作者: johnny9667 (大八)   2023-06-03 09:18:00
八卦版
作者: rockhart (Line)   2023-06-03 09:30:00
台灣股市這麼好,不打漲更兇,沒打到痛點而已
作者: tc1988   2023-06-03 09:31:00
八卦平均收入就那樣 大部分租房仔 發出那樣的言論很正常
作者: carmanX (何時才能逃離)   2023-06-03 09:34:00
如果持有六年,新制要繳的稅比舊制還少,根本懲罰長期持有的人
作者: howhow801122 (傑哥)   2023-06-03 09:35:00
真的…還沒實施房價還沒噴這麼兇
作者: fivemoonsky8 (牆外風景)   2023-06-03 09:35:00
供給跟需求失衡
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-06-03 09:37:00
這輩子沒看過這種要求
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2023-06-03 09:45:00
當初預言這個結果,得到的只有你是不是怕了..
作者: Evoque (Range Rover)   2023-06-03 09:46:00
這種情境在修法時想不到?呵呵
作者: TheDream (美夢)   2023-06-03 09:51:00
進口車賣很貴,但是市場越做越大,吵要減稅的應該是搞不清楚狀況。八卦板就是聚集一堆‘’中年的行走避孕器‘’。
作者: weekman   2023-06-03 09:52:00
買房三類:自住、投資、置產,很明顯政府政策只想打擊投資客
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-06-03 09:58:00
當初房版就預言過了 魯空:阿你是不是怕了魯空:這政策房版反對 一定是好政策
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2023-06-03 10:04:00
資本主義永恆不變的教條:所有增加費用都由消費端吸收
作者: pcxpchou (小G)   2023-06-03 10:05:00
謝謝韭菜們 呵呵
作者: mecca (咩卡)   2023-06-03 10:16:00
沒錯 變成加價賣 買家要多付稅給政府抽
作者: IS0987 (FQ)   2023-06-03 10:26:00
推文歷歷在目啊 回去翻就好了,跟那些人講根本沒用,只會跳針你是不是怕啦?不是就支持啊可憐啊
作者: kevin190 (夏日晚風)   2023-06-03 10:33:00
八卦版上到目前還超多人支持課重稅的,真的很韭菜
作者: cblade (cblade)   2023-06-03 10:35:00
空空:房蟲一直洗,就知道政府對了
作者: airjade (飛天)   2023-06-03 10:50:00
不讀書把政府話當聖旨的人有夠可悲
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2023-06-03 10:56:00
政府感謝您
作者: obrag (Alley Cat)   2023-06-03 10:58:00
2021就是房地合一2.0之後7/1開始噴的
作者: jinso7410 (Aso)   2023-06-03 10:58:00
股市一直噴 房市就是一直噴
作者: cygnuses (Twilight)   2023-06-03 11:01:00
實坪制就是下一個啦,噴
作者: mayko (mayko)   2023-06-03 11:02:00
政府也不會去擋,順應民意又增加稅收,何樂而不為.
作者: mp60707 (哲哲)   2023-06-03 11:08:00
牛頭不對馬嘴 廢文
作者: freshmints (只求早點休息)   2023-06-03 11:51:00
增加持有成本那就先想看看老屋課不課得到
作者: aesdu (123)   2023-06-03 12:01:00
一堆魯蛇還在稅... 就說會轉嫁了... XD到底是聽不懂人話,還是智能不足XD
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2023-06-03 12:12:00
房地合一就是最垃圾的政策
作者: FxxkupCHN   2023-06-03 12:43:00
德川戰神本多忠勝的故事沒看嗎?
作者: async (非同步)   2023-06-03 13:09:00
貪婪房蟲:一群仇富的的魯蛇
作者: thbygn98 (可以)   2023-06-03 13:48:00
八卦vs房版,誰會勝出?
作者: mayu1230 (Hades)   2023-06-03 14:04:00
笑死 吵持有成本的看看美國https://i.imgur.com/xTJFwaq.jpg快點改。我好怕https://i.imgur.com/sU6q6CC.jpghttps://i.imgur.com/55N7bm0.jpghttps://i.imgur.com/WnKPHGj.jpg成本轉嫁看看是房東求房客還是房客拜託房東https://i.imgur.com/XkYLW6B.jpghttps://i.imgur.com/ev73VJ1.jpg去翻一下當時的推文跟影片。空空怎麼都不信。現在智障到要提高稅率。笑死人
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2023-06-03 14:58:00
發這種文章 大概甚麼政策都會嘴
作者: Justinchen (過客)   2023-06-03 16:08:00
塔塔:你家房子怎麼不半價賣?
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2023-06-03 16:24:00
政府唯一能做的是阻止地方政府停止標售國有地,去做地上權案,把整個市場單價拉低...地方為了財稅把地價推高高,然後中央要打房簡直呵呵還有蓋社宅也是效益低,明明把土地丟給建商去搞便宜的地上權案就完事了
作者: SiaoBen1996 (小本)   2023-06-03 16:55:00
地上權商業用或出租宅還行賣給個人的分散太多人 等期限滿就不是法律問題了會變成政治問題根本收不回來
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-06-03 17:46:00
空空:你們484 paler?
作者: moke (一起走到未來 :D)   2023-06-03 17:47:00
無產階級專政最簡單,家戶兩間房以上的坐牢,房產充公,這樣應該可以多10%房屋,不過窮人還是買不到,那只好鬥垮黑五類了。
作者: CTTSAI (正宗風雲)   2023-06-03 18:28:00
賣不掉加價賣 炒房GDP經濟火車頭
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2023-06-03 20:45:00
爽阿 沒房地合一吵更快
作者: alotofjeff ( )   2023-06-03 21:22:00
房地合一稅的結果,就是買方要付更多錢幫賣方繳稅
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2023-06-03 21:31:00
政府只想要抽乾股好嗎 打房? 黑人問號
作者: c188cc (borost)   2023-06-03 21:39:00
魯蛇之所以魯,就是因為沒腦….
作者: PTTDURANT (DURANT)   2023-06-04 00:41:00
持有稅提高租金不高我很難想像耶,你們真的在不同世界喔
作者: liocorno (小肥閔)   2023-06-04 02:15:00
發6000靠這個
作者: karachi (golf)   2023-06-04 10:13:00
會相信政府認真想要打房的腦袋也是蠻有問題XDD打房會讓財政收入變差欸
作者: Robben (裸奔)   2023-06-04 11:05:00
當年共慘黨玩到文化大革命就是這樣 一直找敵人因為絕對的公平根本不可能發生強迫每一人一間房 但問題不會解決為何我要住淡水 他可以粉到信義區我鄰居是海景房 我只能看鐵皮屋
作者: jasonsu449 (衝啊 充實自己)   2023-06-04 13:14:00
搞個3.0,稅課90%應該就沒人要玩了
作者: vicet (蔚藍海岸)   2023-06-04 14:42:00
作者: encoreg57985 (@@)   2023-06-04 18:42:00
不升息持有稅又低 改半套難怪沒用

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