作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 16:27:26Hi，房板的先進們大家好
首購淡水小坪頂，傳說中的八(九)卦山
目前住滿一年，經歷了一輪四季，來分享一下心得。
這篇文章會分成兩個部分：
- 買房子的過程跟我希望可以早點知道的細節
- 小坪頂環遊郡住起來的心得
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 16:34:00通勤的話機車走承德+重慶北、汽車洲美+民族西，到行天宮約莫45分鐘無誤
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-31 16:41:00只能說你太想不開了
作者:
Newmbxz (X)
2023-05-31 16:43:002021新市鎮還是有600多2房的吧？
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 16:45:00有代書喔新市鎮的交通真的頭痛，在那邊租兩年多qq
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-31 16:49:00厲害了 這裡水壓有沒有問題年輕人榜樣 不要好高騖遠
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-05-31 16:50:00
推推，對一年多前的文有印象
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 16:51:00請問幾年屋？
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-05-31 16:53:00恭喜～有點猛，好奇大約幾年屋？
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 16:56:00屋齡目前14/水壓一點點小但不影響使用。看屋打開試試看比較準喔（我是五樓，樓下應該好一點）
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 17:07:00看你去年的文有夠精彩...恭喜了
作者:
WhiteNot (whynot?)
2023-05-31 17:11:00好慘的房子= =
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-05-31 17:13:00你這根本是反面教材
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 17:13:00生活機能淡水新舊市鎮都屌打，但交通的話，之前的心得是不行
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-05-31 17:15:00恭喜畢業 事情也順利解決了
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 17:17:00補充：小坪頂581跟熊貓都不送喔，剛搬過去痛苦了一陣子qq再補充：格局為2/1/1，加一個室內平面車位，權狀30.8，室內實際18-19坪，總價605
作者: lota 2023-05-31 17:24:00
推個心得
作者:
ckzzz (.....)
2023-05-31 17:40:00你應該沒實際開過新市鎮到龍山寺吧？我開到梧州街，50-60分而已，上洲美一直到下橋左轉，華西街，基本上都沒什麼車
作者: Robben (裸奔) 2023-05-31 17:42:00
寧願八里或新市政
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-05-31 17:50:00讚
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2023-05-31 18:00:00便宜治百病 恭喜~
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-31 18:00:00新市鎮今天下雨你有辦法梧州街50分鐘開回到家我剁掉
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-05-31 18:00:00關渡就已經比小坪頂的交通時間長了，免到淡水吧!!!
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-31 18:01:00新市鎮等淡江大橋開通看有沒有機會而已
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-05-31 18:02:00沒有吧 這都估得出來
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-05-31 18:03:00
恭喜，真不錯
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 18:09:00新市鎮真的不行，早上開車會從登輝大道至少塞到竹圍（我之前在關渡和碩上班）。八里如果可以接受大車多的話，台北港附近還行，台64開到中正區大概30-40分鐘。當時探過路，但砂石車跟大貨車有夠多，建議也是到當地先看看
作者:
ckzzz (.....)
2023-05-31 18:09:00我就住家樂福旁，你是要剁腦嗎？早上本來就1小時內能到，自己在那偷換條件，下班時間竹圍本來就比上班時間塞
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 18:11:00別生氣別生氣～我之前住V09台北灣那邊，家樂福那邊不錯，但600即便2年前應該也買不到喔。現在又更貴了qq
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-05-31 18:20:00換個心態想，新北每坪單價最高的前幾名大樓也在小坪頂
作者: Robben (裸奔) 2023-05-31 18:26:00
開車八里好很多啊 還更便宜
作者:
vic9503 (asshead)
2023-05-31 18:34:00台北萬通那個社區真的超好看的
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 18:40:00是，社區沒有規劃垃圾場。垃圾車的話是會進興福寮66巷繞一圈，但就是時間到要去定點等這樣。
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-05-31 18:42:00恭喜 築夢踏實 祝福你 !600萬/兩房18坪含平車 貸400萬/30Y/2% 本利每月還1萬4雖然漲幅不見得高 但至少房租存起來 又省時間 很踏實:)
作者:
ssiou (科科~~)
2023-05-31 18:48:00自住沒差，撐下去
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-05-31 18:56:00恭喜!!祝ㄧ路買回市中心!!
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 18:57:00啊，橋之後確實是個問題。之後最差情況就是之後走天境360那邊接小坪頂路的出口。目前就先祈禱它撐住囉xd
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2023-05-31 19:05:00推一個 比一堆好高騖遠的人好多了
作者:
e253 (eric253)
2023-05-31 19:15:00很棒，買買的起的房子！
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-05-31 19:15:00推務實 一步一腳印 祝你成功!
作者:
cblade (cblade)
2023-05-31 19:15:00挺好的，要是等到現在，更難買
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-31 19:16:00鑑價和成交價中取低的八成，也要過收支比
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 19:17:00你有裝潢嗎？還是屋況好到可以直接入住？
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-05-31 19:21:00沒有額外裝潢（前屋主沿用），只有額外花快2萬處理膨共
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-31 19:34:00恩 這個我會買 大學附近 我討厭倒垃圾 ....
作者: stoke4096 (stoke) 2023-05-31 19:47:00
以後要賣沒人要
個人覺得小坪頂景緻空氣不錯。不過以價格及便利性及未來出售不如買爭議性淡水巧克力社區！
作者: bettercallh (亨利) 2023-05-31 19:59:00
環遊郡真的像鬼屋，而且這個建案記得蓋超久，但以騎車或開車真的比淡水新市鎮好太多，下山就到稻香路了，但其他還真的沒優點。
作者:
kind9405 (Bruce)
2023-05-31 20:27:00相信你一定是比較過且選擇自己可以接受的房子 恭喜
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 20:48:00沒有多餘的裝潢費，ok啦自住新房94爽不確定你有無寬限期，但一個月1萬4也還好然後找銀行，若平時沒跟銀行來往，真的要跟當海王一樣一次找一群，直接去loan版發文最省時間。我當初是在薪轉跟代書認識的銀行間選擇，其他銀行的條件都跟你的狀況很像，鑑價鑑不到貸不到還要補。
作者:
F1ower (花)
2023-05-31 22:30:00恭喜
作者: maxidogkimo (oo) 2023-05-31 22:31:00
恭喜!感覺環境滿清幽的~
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2023-05-31 22:38:00通勤到北市一小時很快啊
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2023-06-01 00:05:00恭喜 希望你能慢慢買回市中心
作者:
tv68680 (修*2)
2023-06-01 00:47:00恭喜
你買的是環遊郡那個？ 那個好像爛尾很久了 還有成交哦？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-01 09:12:00不錯啦，沒有眼高手低，只是選點上，以後換房會比較麻煩。要是去選七八堵或鶯歌山佳，淡水新市鎮可能會再更好一點
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-06-01 10:28:00我買的是「采迭區」。爛尾的案子不（算？）是這邊，後來樺福接手後有蓋完。目前仍然爛尾的是「台北君天下」還有它旁邊一排不知道屬於誰的別墅七堵跟基隆當時也有考慮，可惜沒看到喜歡的物件補充一下好了，當時考慮的幾個區域是淡水、青埔（高鐵站西邊比較荒涼的地區）、中壢、汐止-基隆沿路、宜蘭（羅東、五結）。條件則是電梯兩房含車位20坪以上
作者:
ineda (天生超級白)
2023-06-01 10:35:00怎麼缺點比優多，不過就看個人選擇，住得慣就是好房子
作者:
cka 2023-06-01 13:05:00這邊我也去看過 但是想到吃飯太麻煩
作者:
Psyman (狙擊手諸葛)
2023-06-01 14:17:00吃飯不自己煮的話真的麻煩，北投不吃北投市場的話，要到石牌選擇才比較多；淡水的話也是要跑到英專那邊。幸好Costco不遠（？
每年掃墓都會經過那裡，也曾經騎去裡面晃過；真的很佩服你還是恭喜你畢業。
作者:
tskier 2023-06-02 14:40:00推
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2023-06-03 21:12:00推分享