[請益] 買中古高樓層大樓需要注意什麼 CreamSeed PTT批踢踢實業坊

作者: CreamSeed (奶油種子) 2023-05-29 12:40:23

最近看了一間34樓的物件，屋齡26年
各方面都符合我的需求，有點想下斡
想先上來問一下大家買這種中古高樓層有什麼需要注意的嗎？
看房的時候電梯裡面有些公告讓我覺得管委會收支有問題，但因為時間關係沒有細看
會不會容易因為管理費問題導致電梯無人維修？

作者: Robben (裸奔) 2023-05-29 12:52:00

看戶數跟套房數量

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-05-29 12:56:00

非台北要慎重考慮

作者: askey (像鑰匙) 2023-05-29 13:42:00

你知道減壓閥是消耗品嗎?

作者: justin1943 (prototype) 2023-05-29 13:51:00

這屋齡跟樓層看起來像高雄諾貝爾XDDD三思

作者: wang56 (wang56) 2023-05-29 14:00:00

建議買新不買舊，這點預算擔心也無意義，能住就可以26年前的法規，高樓層建案，該擔心的應該不是電梯能不能動，後續問題也已經反應在售價上

作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-05-29 14:04:00

諾貝爾大樓只有到24樓

作者: fatb (胖逼=口=) 2023-05-29 14:27:00

減壓閥那個會有甚麼影響嗎?

作者: ppgg486 (你會愛死我) 2023-05-29 14:48:00

超高大樓在高樓層裝加壓馬達，低樓層裝減壓閥，影響該住戶的水壓，兩項都是消耗品

作者: tintindon (愛吃湄) 2023-05-29 14:59:00

電梯更換是一筆大金額到時候有得吵

作者: CreamSeed (奶油種子) 2023-05-29 15:05:00

對欸沒想到換電梯的問題

作者: CKRO (CKRO) 2023-05-29 15:09:00

電梯最近會換社區網路很便宜使用目前沒什麼問題

作者: CreamSeed (奶油種子) 2023-05-29 15:20:00

C大請問方便收站內信嗎？有些問題想詢問

作者: CKRO (CKRO) 2023-05-29 15:28:00

可以能回答我會盡量回答

作者: techih (Super) 2023-05-29 16:22:00

減壓閥沒多少錢先看一下社區存款吧有沒有破千

作者: wiggyc (tranquility) 2023-05-29 19:05:00

看管委會收支、修繕、電梯纜線什麼時後換屋齡太大的超高樓層我不會考慮

作者: coburn (左邊) 2023-05-29 20:05:00

其實管理沒爛掉還有剩下超過300萬（換電梯用）都沒什麼大問題

作者: techih (Super) 2023-05-29 22:51:00

換電梯一台至少要估100，看社區有幾台

作者: RANDALY (..) 2023-05-30 20:58:00

超高大樓換電梯貴到爆炸喔！

作者: goodboy98 (JimmyQ) 2023-05-31 17:29:00

有沒有管委魔人

作者: themlb09 (themlb09) 2023-05-31 21:26:00

別買2003年前完工的，耐震設計是舊法規

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