作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-05-27 19:51:18https://udn.com/news/story/7314/7194803?from=udn-catebreaknews_ch2
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
2023-05-27 16:48 聯合報／ 記者
余采瀅／台中即時報導
聯電創辦人曹興誠今天到中興大學演講「為什麼台灣可以走向文明社會，而中國不行？」
現場有民眾提問，房價居高不下，有人說在總統蔡英文執政8年，年輕人買不起房子，企
圖影響選舉。曹興誠表示，他50歲前沒有房子，年輕人買房子會被套牢，會害了一生，年
輕人賺的錢要投資自己，才會改變薪水結構，買房子是最差勁的理財。
台中市好民文化行動協會與台灣中社等中部公民團體舉辦「2023好國學院：認知作戰及民
主防衛」系列活動，今天演講邀請聯電創辦人曹興誠，以「台灣的光明前途」為題，講述
台灣為何可以走向文明而中國不行。
現場有民眾提問，房價居高不下，有人說在總統蔡英文執政8年，讓年輕人買不起房子，
企圖製造輿論，影響明年總統大選選舉。
對此，曹興誠說，年輕人為何要買房子？為什麼要背房貸變成房奴？這是錯的觀念；很多
人能力不好，卻抱怨薪水低，年輕人賺的錢要投資自己能力，才會改變薪水結構，並做投
資，錢滾錢才會有錢。「年輕人買房子會被套牢，會害了你的一生，我50歲前沒有房子，
買房子是最差勁的理財」。
作者:
MTfavor (二頭肌大大)
2023-05-27 19:55:00多多：哪來的可憐魯空，聽都沒聽過，建議來房板爬房神的文
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-05-27 19:55:00老巴台積也說不準啊
作者:
gold08 (beyond)
2023-05-27 19:57:00以他自身經歷來說是，但不適用大多人，有幾個老曹?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-27 19:59:00炒房會讓人墮落.每天看電影,等D4,玩VR...會拖累台灣競爭力,會讓公司招不到員工.會讓產業轉型困難,會讓市場缺乏勞動力.
作者:
cblade (cblade)
2023-05-27 20:00:00空空50歲後再買就好，記得先投資自己
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-27 20:00:00所以,絕大多數的年輕人,不要年輕就想炒房是對的努力投資自己,學好更專業的技能.未來可以有更好的工作,為產業打拼為國家打拼為台灣打拼!!!
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-27 20:01:00年輕人買不起房(X)英文不流利(O)
作者:
cblade (cblade)
2023-05-27 20:01:00好好繳租金，未來是空空的
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-27 20:02:00作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-27 20:05:00推Ceca大 奉勸現在的年輕人 多投資自己 多出國看看不要當房奴 不要投資房地產 不然人生就黑白了
作者: oio0303 2023-05-27 20:18:00
他也沒說錯，先創造穩定的現金流，再投資不動產！
可以理解他說的意思 只是有能力把錢賺更多錢的人確實沒有這麼多 多得是把錢花掉玩樂掉最後兩邊落空所以對於沒有特殊能力的一般人 買房還是比較好的選擇他這裡所謂套牢是人生被套牢 不是財務上
作者:
buike (chico)
2023-05-27 20:29:00鼓勵各位當大老闆的高級打工族奴隸
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-27 20:40:00曹董也算股神了吧…他當然不用買房
作者:
bbb1564 (禽獸大大)
2023-05-27 20:46:00投資自己大多變奴工做到65歲 養地炒房45歲直接畢業退休還
作者: DA3921999 (無尾熊變形蟲) 2023-05-27 20:46:00
不就舔共舔到一無所有逃回來，怎麼還有臉說話
你50歲前還是主張統一的共匪咧 天上聖母都不能原諒但天上聖母真小氣 地上聖母早就原諒你了
作者: laosoacj (外來種) 2023-05-27 20:57:00
奴工做到65歲是你自己的問題正確的投資自己是有複利效果的
作者:
Csir (張胖胖)
2023-05-27 20:58:00先革命
作者: laosoacj (外來種) 2023-05-27 20:58:00
很多人20-35左右就原地踏步沒有長進了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-27 21:04:00玩D4,每天打寶每天都有進展.
其實跟老巴旁邊那尊講的差不多啊，在賺到第一個十萬美金前…其實先好好想怎麼賺這十萬鎂還是一萬鎂？忘了
作者:
SkyShih (天行者)
2023-05-27 21:06:00練蕭尾
作者:
megee (骨科)
2023-05-27 21:07:00讚
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-05-27 21:12:00
一個人說什麼話要看他的目的是什麼，他就是讓空空繼續為企業賣命啊
作者: bearian (pisces) 2023-05-27 21:18:00
買房子真的是最差勁的理財，趕快再買一間壓壓驚
作者:
MixBear (米克斯)
2023-05-27 21:51:00他講的其實也沒錯啊 投資自己 提高薪水比較實在
他說這話很中肯啊 開公司上市櫃好賺多了原始股東隨便都十倍在賺的 哪看得起房地產房地產是給不用腦的人去買的
作者: achou0119 (achou) 2023-05-27 21:56:00
蔡英文8年前不就是用年輕人買不起房打政敵嗎
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-05-27 22:17:00
這個人整天只會胡說八道，興大怎會請這個傢伙來胡言亂語啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-27 22:23:00聯電開公司是政府的錢 玩到變民間私人公司 多猛啊
作者:
plumber1 (有PPT不怕世界末日)
2023-05-27 22:28:00這篇不應該出現在房版，房版只推薦買房
有能力的人確實不需買房，問題95%以上的人都沒能力創業，不是加盟開店就算創業，那還是原始股東下面的勞力，加盟金原物料等等
我覺得其實他講得沒錯，領薪水的到某個高度以前，投資自己才是最好的，學技能學語言學工作進階專業，薪資提升隨便都贏任何投資，有資本後再來開槓桿，不然連跟銀行借錢都輸人
作者: Robben (裸奔) 2023-05-27 22:35:00
推 精緻窮
但要不要到50歲就見仁見智了，結婚生子剛需的大概40歲前就會出手，有後援的可能早個幾年，有後援又是精英的再早幾年
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-05-27 22:51:00存頭期款買房跟投資自己又不衝突 台灣學費那麼低
作者:
Crios (Cri~)
2023-05-27 22:52:00年輕人不要炒房 才能讓老一輩的能繼續炒
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-05-27 22:55:00在台灣學東西是能花多少錢...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-27 22:55:00不知道,我沒上過班,所以有時候很難理解一件事情.那就是所謂"有錢先投資自己"這件事情.到底要投資甚麼會花到幾百萬???跟我一樣學跳舞嗎...????...喔...你真的要燒是真的燒不少.
作者: Robben (裸奔) 2023-05-27 22:56:00
薪資出社會就決定8成 剩下兩成才是努力
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-27 22:56:00所以有請專業的來解釋解釋.
作者: Robben (裸奔) 2023-05-27 22:57:00
唸理工跟文科出來 那個差距沒這麼容易追
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-05-27 23:00:00何況台灣還有一堆佛心教授開免費的課到底學東西是能花多少直接殺進國立大學教室坐在後面偷聽 教授也不會趕人
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-05-27 23:21:00
通常已經買房的都會叫大家不要買房，然後自己口袋鈔票越來越多
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-27 23:22:00如果50歲前工作都出錢給我租房子 我也不用買房
作者: s940758 (joe) 2023-05-28 00:09:00
倖存者偏差吧
作者:
littlea (å–”)
2023-05-28 00:46:00這就是他輸給張忠謀的原因
不會花到幾百萬啦，投資自己就去上工作證照課，語言補習班之類的，剛入社會年薪60 70，給你住家裡一年存40好了，花時間研究投資怎樣賺，給你股神賺50%，才20，這時候去研究自己職涯怎麼發展，工作技能樹怎麼點，勝率跟報酬率都遠過投資任何東西，年薪加20簡單多了，你可以說很多學習資源不用錢，跟投資不衝突，但時間就是會被排擠掉啊如果本身就是精英年薪是前段班，那已經過了我說的門檻，這時候去搞投資完全沒問題
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-05-28 06:54:00投資自己，先問自己有資值嗎？講這些話的感覺都嘛人中之龍，像我這種一般人廢廢的，就是投資到自己一定程度（大概就是讀完書，然後工作拼一拼幾年換幾次工作，成長性就趨緩了），再來就是投資高成長性的別人/產業之類的了
看到這篇新聞，真的非常驚訝。以曹董的閱歷和眼界，居然會說出「買房會成為房奴」這種程度的觀念。信用貸款在總體經濟中的重要作用，這裡就不贅述了，曹董必然懂得更多，否則他的企業根本無法擴張規模。我們簡單回應曹董對房貸的觀點就好。借貸投資本身的意義，在於「先預支未來會貶值的現金，拿到現在去換成未來會增值的資產」。一來一往之下，就能透過借貸讓自己的總財富增加。而什麼資產會在未來增值？當然是：二手價格的長期趨勢和通膨呈正相關的商品，例如房產、股票、黃金、創業、絕版名畫、限量的收藏品等。換句話說，貸款買房，與其說是房奴，更像是透過銀行去轉換自己未來的資產價值，避免自己的財富縮水。很明顯的例子：根據前五大放貸銀行的統計，台灣的房貸族平均在7~9年即會清償，會揹到二十年以上的僅有1%。如果揹房貸真的會成為房奴，理論上大家應該揹個30~40年而永遠無法翻身，只能一輩子繳佃租給銀行才對呀，怎麼絕大部分都是十年內還清？除非有財務壓力，否則沒有人會賠錢賣房，因此會在短期內清償房貸，通常代表已實現獲利。這其中當然有短線投機客的比例，但在房屋自有率高達八成的台灣，光靠這些人是不可能拉抬整體平均值的。回顧人類的經濟史，有哪種奴隸，可以當到有財力還清房貸且多賺一筆，換成更舒適的房子或是投入高於定存的固定收益，反而換銀行來巴結你這個奴隸，一直想借錢給你？反過來說，如果不買房，把錢拿來投資自己的報酬率高於房產的報酬率，理論上就不會有「薪水追不上房價」、「越存錢越買不起房」的抱怨：你財富增值的速度高於房價增值的速度，照理說你不但不會覺得房子越來越貴，在你眼中反而應該覺得房子越來越便宜才對。就像曹董那樣，投資自己的報酬率高於房價增值，當然能等50歲再輕鬆買房即可。借貸確實可能讓債務人成為債權人的奴隸，但這種情況的前提是：你借貸出來的資金，沒有拿去投資【會隨時間和通膨增值的資產】，而是購買【會隨時間和通膨貶值的商品】或【無法轉售的一次性消費】，例如：車子、手機，或是出國旅遊。借出來的錢若無法滾出更多錢，代表你的總財富會受到通膨和銀行利息的雙重侵蝕，導致總財富縮水，用淺白的話來說就是變窮。曹董不區分「借貸投資」和「借貸消費」的差別，很容易誤導身為受眾的學生，讓他們抓到理由去合理化自己奢侈消費的慾望。若有創業企圖的學生，不買房當然很好，因為你是把資金拿去拚能在未來增值的機會，而年輕人本來就擁有最多的時間成本，能去支付投資失敗的風險。但如果不買房的原因，只是因為我想買車、我想每個月都能吃大餐，這才真的會成為一輩子無法翻身的奴隸。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-28 10:22:00多多:原來曹是魯空xd
作者: Robben (裸奔) 2023-05-28 11:16:00
這種頂端人的建議就看看就好 因為他是頂端不是常態大部分99%的人不買房也不會變成曹董但你沒置產馬上輸給身邊的人
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-05-28 11:22:00
推
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-05-28 11:23:00周杰倫出來說高中畢業就可以賺幾個億也沒毛病啊但是淡江高中這麼多年來出了幾個周杰倫?
作者: yungchan (原點) 2023-05-28 11:36:00
不看看一堆炒房的已經退休了
曹興誠不是很愛幫DPP說話？怎麽忽然政治不正確了？笑死
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-05-28 12:28:00綠色打手 大小姐的怒
你以爲為這些人不買房，就會提升自己，在50歲時就可以買得起嗎？只會租房一輩子，被子孫埋怨而已。
每個成功的老人都說不要買房要把錢投資自己，但年輕人真的知道要投資怎樣的自己嗎？知道以後要幹什麼？看太多人打著要投資自己的名義去上一些莫名其妙的課程，買一些自己想買的衣服然後說是投資自己...
笑死 如果你是老曹就可以這樣 可惜幻想空空確不是啊投資哪 歐印緯創嗎還是AI股 20不買買60？追高被套安慰自己存股當投資嗎 笑死還是投資00878領季配有夠爽喔 19買的都解套啦
作者: monken22 (草) 2023-05-28 20:13:00
笑死，我四年前沒咬牙買下去，現在只能去旁邊玩沙而已，有些行業天花板就是在那，哪怕你是多精進自己，我房子的漲幅是年薪好幾倍，認清現實，順著風走，聽這些名人屁話只會更慘而已
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-28 22:52:00綠共小粉綠 演講 綠共有什文明 =.=???
作者:
godbye45 (苗栗金城武)
2023-05-29 12:37:00慣老闆幹話
作者: imtaku (taku) 2023-05-29 15:07:00
他覺得漲多了，的確有道理，現在的價格真的貴，沒錢的人還是乖乖繳房租好了
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-05-30 08:21:00曹興誠腦袋被門夾了?