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記者陳筱惠／台中報導
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論，引發輿論炸鍋；業者實際統計全台六都158個
行政區房價，發現台中市的潭子區和大甲區，房價跌幅雙雙超過20%，不過業者認為，目
前看來六都的跌價行政區，大多數僅處於房價的「盤整」狀態。
根據房屋搜尋平台《樂屋網》統計全台六都158個行政區房價，跌幅超過20％的落在台中
市的潭子區和大甲區，房價跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也下降15%以上。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區
的價格仍在持續上漲，總體來說，房價並未跌到「有感」。
統計資料以去年5月至今年4月，六都行政區平均房價與前一年度進行對比，同時篩除1年
內交易量少於400筆的行政區，結果顯示全台共有18個行政區房價下跌。
其中台北市的12個行政區中，松山區的跌幅最大，單價由每坪9字頭回落至8字頭，其次是
文山區，跌幅達到8%；中山區的房價也從8字頭跌至7字頭，其他地區如萬華區、大安區和
中正區，房價也有微幅波動。
新北市中，跌幅最大的是新店區，下跌了近8%，其次是三芝區；桃園市只有大園區的房價
略微下跌2%，其他行政區的價格幾乎全面上漲。
洪安怡說：「除北市外幾乎都是當地的蛋白區率先出現價格鬆動，顯見在市場不穩，價格
渾沌不明的情況時，目前看來六都的跌價行政區，大多數僅處於房價的『盤整』狀態。」
不過對於潭子區房價下跌逼近3成，台慶不動產台中潭子站前加盟店店東藍裕新驚訝認為
：「近期市況上並無大跌幅產生，房價市況是持平、微漲，研判是採樣時間去年5月，區
域房價已經拉抬至一定高度。」
目前市況，藍裕新說，其實自去年 5、6月份受到打炒房影響，購屋族出現觀望，房市稍
有停滯的感覺，但潭子區較北屯區機捷影響，房價基本上跟著北屯區移動，目前中古屋單
坪行情來到22萬元~26萬元不等，部分5年內新成屋社區，也創下3字頭身價。
心得：
看不懂這個是什麼樣的慘法
怎麼我看到的都跟多多一樣是是漲
副總統可以看到跌?