買預售換約，沒有比較划算嗎？ oscer0204 PTT批踢踢實業坊

作者: oscer0204 (活出精彩每一天) 2023-05-27 09:07:05

各位好～是這樣
台中最近有些預售
目前銷售已開到一坪接近28-29
但房仲市場有所謂的換約
雖然我知道林林總總一大堆規費跟換約費
都是買家要再付一次
但總價還是比預售代銷便宜一百多萬
那買換約真的沒有比較划算嗎？

作者: bob2096tw (瘋狂魔鴉) 2023-05-27 09:08:00

本來沒比較划算就不會跟人買換約啊，就算價錢一樣頭期也要付比較多

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2023-05-27 09:15:00

通常比較便宜是因為你多付的沒辦法貸款還有就是預售換約

作者: faye52520 (威廉) 2023-05-27 09:16:00

+50賣還是有人要

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2023-05-27 09:16:00

有一些風險和建商的規定

作者: taya1991 (請叫我雞頭!) 2023-05-27 09:52:00

錢拿得出來再討論

作者: Jodaro (linorth) 2023-05-27 09:57:00

作者: samarium (HelloWorld) 2023-05-27 09:58:00

一般換約買到建商實登的幾折比較值得呀

作者: AndrewWiggs (圍巾) 2023-05-27 10:23:00

自住會買預售應該都是現金沒那麼多吧，買轉約自備款說不定都能買成屋了

作者: howhow801122 (傑哥) 2023-05-27 10:23:00

我這社區投資客比較早進場，成屋後賣比附近建商便宜.. 現在撿早期投資客進場的價格會有驚喜，單價跟總價差很多

作者: mitic1029 2023-05-27 14:58:00

買一年新成屋可能折價更多的

作者: Drizzle (相信自己) 2023-05-27 20:03:00

+50 屋主還不賣台南一堆都要100+才能談

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