人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
可能的原因
1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲
作者:
skyg (sky)
2023-05-25 23:08:00通膨，貨幣貶值，原物料漲，工資漲，一堆原因
因為房子是給錢住的不是給人住的錢越來越多，當然需要蓋越多房子給這些錢住
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-25 23:09:00
台北市新建案才幾間 上市櫃家族去年賺幾兆其他蛋白區 量體大開芭樂未來價的 那種就不要講了
作者: scoop 2023-05-25 23:10:00
持有稅比車子還低
除非那天錢找到其他更好停泊的地方否則就會繼續跟活人競爭房子
作者: yeltek 2023-05-25 23:11:00
何不問問自己為什麼買不起？
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-25 23:13:00通常少子化會維持低利率、貨幣寬鬆 因為政府不想衝擊消費 少子化造成勞動力變少 通貨膨脹
因為現在市場上錢多 不管人多還人少 還是會漲等市場錢少了 就算人很多 還是會跌 很簡單的邏輯
不是的如果今天銀行利率是10%，你需要炒房嗎？假設
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-25 23:18:00為什麼你不問問chatGPT
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-25 23:19:00
將持有成本低的 如果今天很高 房子最後是財團持有還是中產甚至平民 美國演給你看了
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2023-05-25 23:19:002F觀點很特別但想想又覺得有道理
作者: owanor (逃避現實) 2023-05-25 23:21:00
二樓好犀利，錢才是這個社會的主人
不過房價回歸薪資基本面，對地方政府是不利的地方政府稅收多來自地價稅、房屋稅、土地增值稅你地價都崩回薪資基本面了，你要抽啥土地增值稅？所以地方政府本身就不居住正義了
所以地方政府一方面要蓋社宅應付選民，一方面又要維護全市地價時間久了不精神錯亂，我才不信
就通貨膨漲啊 前幾天去誠品 發現現在一本灌籃高手漫畫居然要180 想當年一本才60-70
作者: s940758 (joe) 2023-05-25 23:37:00
現在房子越蓋越小，一人一戶或者二人一戶會越來越多啊
作者:
fegat ( )
2023-05-25 23:42:00現在對房子有需求的還是嬰兒潮出生的人啊
作者: kyova 2023-05-25 23:43:00
基本工資漲好幾倍了耶...物價房價會噴更多
作者:
dos1019 (.....)
2023-05-25 23:43:00錢變多了….
作者:
dos1019 (.....)
2023-05-25 23:44:00吃飯的人變少了 為什麼便當還一直漲價
作者: kyova 2023-05-25 23:45:00
又大又新，地段又好。人的慾望是無窮的。只剩魯空自己躺平
作者:
DIDIMIN ( )
2023-05-25 23:45:00你只考慮單一變數
作者:
koyo167 (koyo)
2023-05-25 23:46:00那人口減少 為什麼雞排上漲 珍奶也上漲
作者:
DIDIMIN ( )
2023-05-25 23:49:00不知為啥一堆人只拿少子化這個變數就想解釋整個市場
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-25 23:51:00其實你去看 真得夠偏鄉的地方是跌的阿 你不看而已
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-05-25 23:52:00不要講的人多，每個人就有能力買的樣子
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-25 23:53:00未來看起來會跌的地方也很多啊 台東花蓮市區車程20分
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-25 23:54:00特定偏鄉漲而已啦 跌的和跟本沒成交資料的還是比較多
然而營建成本隨通膨上漲目前我奶奶家草屯是漲的啊難道草屯這種鬼地方還不夠偏鄉？地價的漲跌是市場機制，跟通膨無關
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-25 23:56:00草屯是大鎮阿 你這樣問就跟問國姓為什麼漲一樣意思
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-25 23:57:00名間 中寮 竹山這種才叫鄉下吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-25 23:58:00一堆人也說彰化漲阿 阿我就問崙背鄉難道有漲那算特定區域啦 因為有特定在地人士會掃會買上去
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:00:00南投你不用看也知道草屯 國姓 埔里 信義 一路中橫過去幾個本來就有人在種田或搞觀光的就是集中區
就連埔里也是漲的我寧願死在台中都不要去埔里XDDD埔里算偏鄉了辣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:02:00我就說這種不算偏鄉了 711有開的都不叫偏鄉啦...埔里生活機能很齊耶 大醫院要下山 但診所很多喔y埔里我記得還有全聯咧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:03:00你不要往山上看啦 他門會說誰要住山上
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:04:00我的偏鄉定義才不偏 彰化雲林的大鎮
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:05:00崙背 二崙 台西 四湖 土庫 大林 通通都是開車騎車20分內
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:06:00海灣新城說真的 要開到最近的醫院淡水馬偕要40分以上
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:07:00kuso你其實可以去看金山的新建案 5分就上國道我記得電梯華廈蠻新的 10年內新成屋 成交1x而已你這個是送到台大基隆分院喔y台大三芝還金山也有分院阿 我不確定兩邊規模差多少就是了
如果連草屯都是有支撐的大鎮，這樣講起來嘉義屏東漲也就合理多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:10:00那邊正常生活沒問題啦 還剛被新北市強迫拉皮過 挺舒適的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:11:00草屯以前是進山裡的最後一站 aka山上下來運補的第一站現代人比較難體會 以前車子開上中橫 那是真的油要加滿
作者:
LGham (老大叉)
2023-05-26 00:11:00嘖嘖 到底哪裡人口減少 唉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:12:00車上要放點食物 因為可能16小時碰不到補給 有錢也買不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:13:00然後南來北往 你想買點埔里的香菇其實去草屯買就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:14:00那時期 198x年之類的 開車或騎車去跑中橫很屌的
剛剛講錯，我奶奶是台中賴家人，阿嬤才是草屯人訂正一下我知道草屯的現況
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:16:00你跟我家有點像? 我家是爸爸這邊的嗎嗎叫阿罵 外婆叫奶奶正外省天龍人的爸爸的媽媽一般叫姥姥y
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:17:00我生娃的時候我爸很堅持孩子一定要叫他阿公 不可以叫爺爺
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:18:00诶 真的相反 我因為這件事疑惑很久 後來就不想糾結了
外省那邊的才會 叫 奶奶 婆婆本省台語都是阿嬤阿 阿不然勒
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:19:00公公 姥姥 by我認識的正旗人後代
他們很正常，我小聊了一下知道賴家在北區中清路上有跟建商合建大樓
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:23:00那個...草屯大姓 =地方仕紳 不用擔心他們真的無聊就 鄉下宮廟去晃一下 哪間的門口沒幾台S/大七
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-05-26 00:25:00以前一戶6人以上現在一戶兩個人不就多三倍需求？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:26:00以前有人台語說 500買厝 1000買車 不是開玩笑耶
總之，我小時候的記憶就是草屯很鳥，很不喜歡去阿嬤家
頂多再分 菇公 丟公 季公我阿嬤10個 上面也是8個
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:29:00啊他問這種伸手牌考古題...如果不是你提一下一些偏鄉大鎮其實也覽得回答
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:30:00因為基本上不說頭城礁溪宜蘭花蓮台東
親戚桌 隨便就 30桌 明明一堆窮爆 還被立委說望族
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:31:00真正的偏鄉是那種 如果淡海不夠偏 三芝 石門
所以對我來說，草屯=偏鄉=一秒都待不下去的地方XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:32:00但你認真去分析這些地方 其實都不是不能活的地方甚至其實有些人硬要住 我沒要歧視什麼 我就講中和
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:33:00一坪50萬 除非你真的在這邊工作 不然你進城塞車
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:34:00九份orz...你考慮做air bnb之類的嗎...
我說真的啊 我爸曾住過的地方那一帶都變成廢墟了9分還算是市區勒 還有更糟糕的村
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-26 00:35:00我一陣子沒去九份了 以前很興旺的阿
那種爛地方種什麼也都不行我是說9分附近哪些荒廢的村子一堆好嗎興旺個頭勒 都只剩侵占國有地 收停車費賺錢的生意和特定一條街觀光就沒了一堆廢棄工廠 照片都在那邊的
曾聽我大伯說以前那邊住的人大概十倍以上吧我阿公還在的時候那年代山上面海 地是能種什麼 有點知識後都跑光了啦以前也就是金瓜石礦坑而已
我剛才看了一下地圖發現九份是一個比基隆還遠的地方…….，其實我好像沒去過九份
還有電影那個黃金塞屁股的做法是鬼扯的XD50年前 好種田的地方隨便都屌打9份好嗎我是每年開車去掃墓 看也知道 那長期只剩 沒啥東西的小觀光 連歷史阿啥的都沒人在乎了台南未來很多廟大概也會和那邊一樣有錢人的歷史才是歷史
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-05-26 00:51:00曾經在十三行那邊曾經住過一晚三萬的民宿，之後查新聞知道是違建，但生意還是很好
未來只剩晶圓+房地產的話 可以想像的到 只剩沒人管的大便台灣到處那些都是最後都變大便
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-05-26 00:52:00盒盒，九份還算近的了，至少大眾運輸還可以到，不厭亭就真的遠了
那些古蹟都是有錢人的老家 然後後代還是有錢人，再來一堆傻瓜窮人跑去說有錢人的歷史好棒所以才說文組是給有錢人唸的有錢人的歷史才是歷史 XD窮 什麼都不是
草屯是大鎮啦，全南投人口最多的欸，還是全台灣人口最多的鎮（沒升格）
作者:
f11IJ (f11IJ)
2023-05-26 01:01:00你如果有房子會希望自己房子賠錢賣人嗎?
作者:
aesdu (123)
2023-05-26 01:08:00有科學證據啊，但你不會信的XD貨幣是場騙局，你信嗎？你信的話，就會知道為啥房價還是會上漲。所以說你不會信的XD
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-26 01:13:00看你要指哪一方面，人口減少不是看每月的，要看的是逐月逐年，再者要看是以多大的地區為分界，有些城鎮早就沒落到沒人居住，這種地方房價怎麼可能高整體減少不代表個別區域會減少
不是就說了嗎，房地產就是人擠人才溫暖不追求溫暖的人可以去買海邊阿
作者: Chen7 2023-05-26 01:25:00
二樓太正確了 我之前怎麼沒想過
作者: peter105096 (昇) 2023-05-26 01:36:00
持有成本太低 囤房稅課下去撐不住就會丟出來找人接盤了
人變有錢，錢一直集中，但是本來就有錢的集中更快沒錢的人沒辦法集中還是沒錢，就是貧富差距啦
作者:
susanmm (想念簡單男人)
2023-05-26 02:10:00通膨啊，人口減少雞蛋為什麼還會漲？為什麼雞腿便當會漲？為什麼珍珠奶茶一杯要70元？
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2023-05-26 03:29:00雖然少子化人變少 但實際上有錢人變多 竹科這幾年薪水暴漲 多一批有錢族群 然後這些人買房 又讓地主更有錢
這放在現在去討論效益就是假議題啊XD 人口都還沒動多少硬去說人口減少了怎麼房價沒跌 不覺得奇怪嗎?台灣人口也只從高峰下來1%而已
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-05-26 06:34:00草屯現在太亂了，有錢就去住中興吧
作者:
on32 (onon(b))
2023-05-26 06:44:00有些人地人口是增加 桃園 新竹喔 真的多用點腦總人口才少那一咪咪 又不是剩下1500W人口還是供不應求
作者: metam (meta) 2023-05-26 07:34:00
你光人口的定義就不清楚了，是連外勞都沒有還是單純少子化?外勞有補上就不太會跌，真要減少也是從鄉下，不是參一起講30年房貸，意味著30年台灣成長，你意思是過30年台股還在萬六? 就算是日本 都市也都解套了 反正講再多你也覺得不科學
作者:
k85564 2023-05-26 07:52:00你有科學證據說不會嗎 還是只是照理
作者: metam (meta) 2023-05-26 07:52:00
TSM今天都+12% NVDA+25% 然後繼續幻想對阿30年房貸要跌阿
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-05-26 08:02:00
只考慮到人口本來就很鬼扯 人類對資源的需求涉及複雜的因素人口變少 吃飯有變便宜嗎 買車有變便宜嗎
鈔票不值錢貨幣購買力下降啊，只是你帳目上看不出來而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-26 08:43:00少子化最直接影響嬰幼兒，以前一年出生40萬現在15萬，結果尿布奶粉托幼幼兒園學費哪一樣跌的快跟我說我很需要
你應該先看一下有沒有科學證據是說人口有減少，30年前就破兩千萬人了
作者:
yha (春天來了)
2023-05-26 10:42:00錢是信用基礎，以前還看得到紙鈔跟硬幣，現在還電子化，真的是要多少有多少。不是房價上漲了 是錢越來越不值錢了
按照你邏輯,少子化會讓需求降低,所以便當會降價嗎?
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2023-05-26 11:32:00
一坪1000萬不是夢
作者:
gene3706 (gene3706)
2023-05-26 12:03:00讓子彈飛一會
作者:
funtang (塔加加)
2023-05-26 12:30:00房子不會老嗎？只看人口減少以為需求降低，但是供給面的因素也要考慮
少子化的這群人是老到可以買房了嗎？購屋族群是30-40歲急什麼，一定要買房才能結婚？人有一定要結婚？
作者:
yaomac (西裝男)
2023-05-26 12:48:00人口減少但是戶數變多 現在台女有幾個願意跟公婆住
作者: taro0116lo (taro) 2023-05-26 12:53:00
一般人會忽略的因素：房子也會變老、變舊
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-05-26 15:22:00房子已經是金融商品，不單單是蓋來住的，衣服、鞋子都可以用來投資了
作者:
mayko (mayko)
2023-05-26 17:31:00海灣新城到金山的金山醫院比較近,半小時吧
作者: penguine33 (餓鵝) 2023-05-26 18:18:00
inflationnnnnnnnnnnnnnnn
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-05-27 09:50:00你的疑問一點科學根據都沒有還要科學根據呵呵
作者:
ganla (沒醒著過)
2023-05-29 01:10:00人口減少，但有能力買房子的人增加。7年級生買完後就會跌了