推 bmwg8: 拿單一個案來講”所有”新成屋均價，真的會笑死05/25 18:21
客觀來看 2023 年 草漯重劃區的實際現況
https://tinyurl.com/28pychac
根據樂居網/實價登錄: 草漯重劃區大數據分析
很清楚可以看到
- 草漯重劃區 近一年房價漲幅 +18.96%
- 草漯重劃區位於桃園市觀音區
- 一年成交價 22.46 萬/坪
- 新屋成交價 22.74 萬/坪
- 五年成交價 18.39 萬/坪 -> 如果五年前購入、則漲幅 +23.65%
- 一年成交量 362戶/年
- 目前銷售中新建案共有 17 個
你就一個找包養、結果還被女生詐騙的一個笑話
https://tinyurl.com/42yhssn2
然後你整天找台北人打賭你買得起台北市就是你第二個笑話
你買得起早就買了、跟賭博有甚麼毛關係 ?
結果到現在還不就是一個蘆竹人、台北市到底買了沒 ?
在台北人眼中 住蘆竹跟住草漯有甚麼不一樣 ? 真的笑話
mobile 01 這篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296
國立台北科技大學都在這邊蓋 AI 園區了
月桃路全線蓋好通車後 青埔車程10分鐘
未來還有桃園捷運路網2.0規劃
現在才 2 字頭 前面推文一個就是現場看過就知道草漯真的讚
就讓魯空繼續唱衰
明年、後年、大後年、10年後
每年都拿樂居 草漯重劃區 漲幅來讓你們玻璃心碎 哈哈哈哈哈
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家：「眼前的跌不是跌」
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃園今年1字頭區域比去年多1個！據最新統計，除了大溪、新屋、觀音之外，還比去年同
: 期多了一區龍潭，比去年下跌9.3%。但桃園房價跌了嗎？別太開心。專家說「眼前的跌不
: 是跌」。觀音、新屋與大溪持續上漲，龍潭是因為今年第1季成交件，多在外圍價低的石
: 門水庫一帶，而非市區所致。
: 小資族1字頭買新大樓，在桃園還有機會！據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年
: Q1桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域，除了大溪、新屋
: 、觀音之外，還比去年同期多了一區龍潭，總計四區。
: 其中又以觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間
: ，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園1字頭就能買新大樓區域，都屬於蛋白
: 區，因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比，觀音、新屋與大溪持續上漲，只
: 有龍潭縮水了9.3%，讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個；由於四區均價距離2字
: 頭都只差臨門一腳，所以未來不排除連袂站上20萬元大關，使桃園1字頭平價區逐漸「清
: 零」。
: 龍潭跌回1字頭 外圍低價成交多所致
: 陳定中指出，龍潭均價跌回1字頭，是因今年Q1的新大樓交易，多半位在外圍相對低價的
: 石門水庫一帶，去年同期則集中在龍潭市區周邊，所以「眼前的跌不是跌」，只是主要交
: 易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹，去年首季蘆竹的新大樓買賣，大
: 部分位於新開發的山鼻重劃區，今年則回歸高價的南崁鬧區，才使得今年第一季均價較去
: 年大漲。
: 草漯重劃區加持 觀音平價新大樓供給多
: 桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民，但深入觀察發現，除了觀音之外，其餘三區的
: 新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音的新大樓供給豐富，是
: 因區內有草漯重劃區的大規模開發，推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地
: 區更旺盛；加上近年草漯重劃區地價上漲，許多建商一改從前的透天規劃，轉推低總價的
: 2、3房大樓華廈，進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。
: 彭勝奎進一步指出，由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃
: 園環保科技園區，充沛的就業人口，為草漯挹注扎實剛需，且客源除了首購族之外，也有
: 不少想當房東的置產族，現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡，連帶拉抬觀音
: 整體的新大樓交易熱度。
: 桃園又多一個1字頭的區域了？
: 在北部真的很便宜，北部竟然還有一字頭？
: 沒就業機會真的還是有差
: 跟新竹台北的距離決定價值？