周圍有朋友因為是板橋當地人
前陣子有追到幾個非重劃區建案，因為看成交價都90萬上下
原本差點買下去，我就跟他說北市一堆地方也有成交9字頭的
他一開始還不太相信，以為台北市9字頭的一定是地段不好
我就說: 民權西路、石牌 內湖 士林算地段不好嗎?
而且他板橋那幾個成交90的建案有些還在市場附近，周圍很多破舊老公寓
不只是老公寓喔! 是看起來維護很差的公寓
然後他又堅持不想買江翠北，因為他不想要重劃區
又以為台北市的正常物件都要150萬以上
是不是現在有很多這種人啊?
明明北市很多正常且環境舒適的區域都在90萬左右，但他們都不知道
可是同樣是成交90萬，板橋當地人覺得板橋買90是盤子，
石牌當地人也很多覺得石牌買90是盤子喔XD
結果朋友買在中山區17年中古大樓，然後笑說自己以前很盤
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-05-25 14:57:00屋齡有差吧
是板橋的市場旁邊喔 離捷運要走13分鐘而且士林捷運附近 或是雙連 民權西很多新屋都成交90幾，周圍街廓也比較舒服我是覺得埔墘要買到90幾是真的沒去跟其他地區預售比較嗎江翠北或新板特區（或遠東）就算了，至少周圍街廓舒服
作者:
u987 (您987)
2023-05-25 15:04:00該不會是佳元植吧QQ
90萬旁邊市場？然後捷運13分鐘哪裡啊 ？這空集合耶
作者: diablojonn 2023-05-25 15:20:00
佳元吧 板橋新案要90又離捷運遠 很少耶
作者: pp5270 (宇哥) 2023-05-25 15:23:00
台北市新建案90？ 周遭環境很差吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-25 15:24:00中山區全新都破百了吧 ~ 一殯可能還沒 ... 林森北也破了吧
大同士林一堆沒破百的周遭環境再差也沒有佳元那邊差XD
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-25 15:28:00士林後港那邊應該80初
對啊就是會有人以為台北市新建案90環境很差所以沒去市場看，可是板橋成交90的環境不是更差嗎後港那邊現在看到是90幾，可是那裡環境我也覺得比板橋好很多
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-05-25 15:32:00這種就地緣關係啊，為什麼要覺得人家是盤子
也只有高樓才90哈哈哈哈都在看90了怎不直接新巨蛋
在地買盤若有地域情緣會追價我覺得沒關係，但很多人是其實想買台北市，但沒去做功課 沒看樂居，以為北市一坪150萬是地板價
作者:
F1ower (花)
2023-05-25 15:48:00台北要這個價格 就是後站、大同區、部分中正區，還有萬華，不覺得石牌>板橋就是了
作者:
ataky (七元)
2023-05-25 15:49:00看蛋黃區新房子會這樣想很正常吧
作者:
F1ower (花)
2023-05-25 15:49:00然後漏一個南港、內湖，但應該是新古屋/中古屋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 15:50:00你最聰明人家9字頭是個案天花板你的9是地板爛樓層
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-25 15:50:00
你說的也沒錯 你朋友想的也沒錯 因為90買不到北市新房
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-25 15:51:00
買北市90跟買新北90考量的東西 本來就不一樣 怎麼比
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 15:52:00民權西路新預售屋你找個9字頭且戶數多坡平來看看 不要找那種小基地機械的
那和佳元植一樣條件的北市呢我看北市高樓層也是有很多90幾的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:00:00你先把基地規模一樣的拿出來講400多坪坡平 90幾你看哪裡
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-25 16:07:00你例子太極端，說服力就跑掉了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:15:00就雞首牛後的選擇
我也不是想說服啊 就是提出這個現象，並非常態但就是有南港也不算牛後吧
作者: Robben (裸奔) 2023-05-25 16:21:00
北市90就中古屋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:26:00文山區五六十哪個案子？山上喔？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-25 16:28:00
同樣的物件台北就沒有不然就是貴一倍
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:31:00南港90能買什麼？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-25 16:33:00大橋頭大概還有啦
作者: kyova 2023-05-25 16:35:00
好便宜
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-05-25 16:38:00新屋跟破公寓擺一起看?
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-05-25 16:42:00當然可以選擇前進北市，但通常建築本體條件會變差，怎麼選擇就看個人
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-25 16:46:00重點在北市17年中古大樓了，然後對比新北建案最頂的價格，哪個算盤其實還很難說耶
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2023-05-25 16:46:00南港90坡平591點開就有了
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-25 16:47:00買的起新北一坪90的，會不知道去北市看看能買到啥好貨嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:50:00南港坡平90？研究院那邊？我找不到聽你在唬
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:51:00中研院就算了吧 呵呵
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:51:00作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:54:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:56:00內湖也有六七十，靠康樂街嘛
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-05-25 17:00:00內湖真的不行，宮廟太少。
作者:
swgun (楊 威利)
2023-05-25 17:01:00台北市能住的建案應該要120
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-25 17:17:00
反正每個人對能住的房子定義不一樣 心理價值自然不一樣
作者:
segawar (超愛5566^^)
2023-05-25 17:17:00三重建設那麼少均價還比發達板橋高是怎樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-25 17:33:00你講的這些點都遠不如新板特區只有門牌是台北市贏而已板橋也不是都90只有新板新屋
作者: josey (生活真無趣~~) 2023-05-25 17:38:00
當代一號院也是90左右~
作者: Brioni 2023-05-25 17:45:00
人家不想買不好的地段也不行嗎買了難過、住了更難過、以後不好處理超難過
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-05-25 17:49:00中研院 會被水門關起來也......
大同區的預售屋-當代一號院，只要8x萬/坪，而且都是坡平沒有機械車位，也是個上百戶的中型社區，離捷運站也算近
就其實仔細找，北市還是有不錯的物件，因為成交90也不算很低，如果說北市70可能就會比較偏遠或凹陷
講半天，列幾個北市90的新屋、平車、不是山上的來看看
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-25 18:45:00除了新板特區極小範圍，板橋其他地方連北市最差的萬華都比不過，房價就是一切，不用在那邊一直吹板橋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 18:46:00重北三段 聽飛機聲喔
你沒發現台北市便宜的本身都有很大的抗性嘛,當代就是大同區有飛機硬傷,所以價格才卡在那裡
作者: Thrasher (Thrasher) 2023-05-25 19:15:00
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2023-05-25 19:36:00士林的仰士林，面公園才80初
作者:
segawar (超愛5566^^)
2023-05-25 19:56:00要看機能 中壢都贏板橋 ikea,好市多,outlet 但房價只有板橋一半
作者: Physerapb (Phys) 2023-05-25 19:59:00
佳元植那麼高的是露台戶啦，一直拿特例寫新聞，那帶環境看起來真的不敢恭維…只能說是幫板橋之後建案價格打底吧中壢什麼東西在跟板橋比，搞笑喔= =純比機能，大概只有台北市中心幾區可以跟板橋比較而已
文山新建案已經到7-80了，綠意現在也很硬都在80上下，接著將捷跟元利兩個新的案子，開價看會維持在7-80還是會上8-90。
作者: machado13 (machado) 2023-05-25 20:41:00
有板橋幹嘛去石牌 偏遠要命
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-05-25 21:12:00板橋別蹭台北好嗎？素質差遠了，石牌一堆醫生外國人在住的地方，拿板橋來比是一種侮辱
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2023-05-25 21:19:00一般都會選石牌不會選板橋吧==
作者: kyova 2023-05-25 21:20:00
看價格阿...還在用過去的印象喔...老人臭
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2023-05-25 21:21:00當代一號院正重慶北門牌也能講到不如板橋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 21:27:00正重慶北很厲害膩笑爛 我還嫌字太多咧又不是中山北
作者: machado13 (machado) 2023-05-25 22:11:00
石牌哪裡能贏新板特區 除了北市門牌
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-25 22:58:00作者: machado13 (machado) 2023-05-25 23:13:00
拜託 拿了台北市門牌才這價格
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-25 23:44:00板橋不也是到處蹭台北才有這個價格
首岳？不太懂為什麼一直提佳元植，看了地圖那邊的馬路連人行道都沒有到底有什麼好拿來跟台北比的，傻眼
作者: Elio2021 2023-05-26 03:20:00
佳元植走出來到縣民大道不到百公尺，縣民大道沒人行道?小巷子內沒人行道很正常, 他舉的那些台北路段, 巷裡哪個有巷子?巷裡哪個有"人行道"?
莊敬“路”叫做巷子？ 台北一堆巷子都有人行道..歡迎來台北走走
作者: Elio2021 2023-05-26 03:31:00
首岳均價多少? 佳元植均價多少?首岳方圓250-300公尺內, 公園有佳元植大?不好意思, 我老家在松山, 從小松山長大的
我也住松山欸 好巧娘家在松山 我跟未婚夫也買了一間在松山 離娘家五分鐘：）他公園是沒比較大但是離捷運站比較近，家樂福在隔壁，畢竟是台北市，均價怎麼可能跟新北比便宜呢，但至少也是9開頭喔，如原po所提的北市9開頭
作者: Elio2021 2023-05-26 03:49:00
我看了一下, 兩案離捷運站都是約700公尺, 但一個是紅線但另一個是黃金板南線, 而且前面有人說了, 佳元植是露台戶才上9字頭的, 均價還差首岳10萬/坪
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-26 08:14:00
能挑到新北90去看台北也合理 只是選擇少要將就 不然板橋7 80以下的更多選擇 原po朋友偏偏不愛重劃區 板橋撇開重劃區 推能選擇的也不太多 又不介意老房 更想要北市門牌這樣買也合理 佳元植那個地方天天運動會經過 說真的除了離捷運還可以 周邊對我來說也真的沒啥優點
如果也考慮新成屋的話 城市莊園現在看起來也還沒有穩定賣到90 位置蠻好的 坡平 離兩個捷運站5分鐘左右話說當代一號院能賣那個價是蠻猛的…位置沒很好 建商又是興富發…不過未來附近圓山站都更會有商場 然後好像主打無地主戶蠻特別的
首岳原址以前是公娼區，價格有抗性，難道你願意花一百多萬買紅燈區嗎？
看人吧，林森北破百都有人買了，沒抗性就不會是這個價錢，台北市src全坡平捷運700公尺9字頭甚至8
無法理解非台北不住，能力夠找外商，不用定點工作，現在高階一點的工作都能線上開會跟作業了
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-26 13:12:00板橋不要鬧了還第六人，不知道哪裡來的自信，天天吹板橋房價還是輸萬華
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-26 18:04:00樓上不要只敢拿新板來比，真要拿新板比拿就拿萬華最貴的地方比萬華最爛的地方還是樂勝板橋最爛的地方
作者: Elio2021 2023-05-26 22:24:00
樓上繼續崩潰喔, 萬華就掛台北門牌啊, 單價才稍高比高總價, 萬華看不到板橋的車尾燈!板橋自實價登錄實施以來, 超過億元豪宅破100筆, 萬華?
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-05-27 09:51:00有錢的是你朋友又不是你