家中目前有一間台北市蛋黃區的大廈物件
(無貸款, 持有者為家中長輩)
長輩希望以房子為抵押品進行貸款用來退休生活及遺產規劃
但由於長輩已退休, 年齡也超過65歲,
似乎無法使用房屋抵押貸款? (上網查好像年齡上限為65)
是否有其他方式可使用此物件貸款?
PS 以房養老/留房養老為每月現金流不符合目的需求
希望可以貸出一筆較大金額, 如500萬, 以供應用

找保人阿沒工作銀行不會貸給你啦 找保人

擔保人子女可以嗎? 所以只要有擔保人 長輩超過65歲也能貸款嗎?

子女借 長輩提供擔保品 這樣就行啊

子女借的話 會影響子女房貸的額度跟條件嗎?

當然會但有購屋計畫的話 何不一起考量長輩需要多少 頭期需要多少 未來的房貸需要多少兩間房子下去抵押, 借100%+500萬

長輩的貸款主要是他要花用跟遺產規劃 不單純只是要給子女購屋 子女有自己的購屋計劃 如果是子女要購屋頭期不夠 可用信貸補上就夠了 而且這樣兩個貸款的貸款者其實都是子女也不需要抵壓兩房 新屋抵壓即可？

大部分人應該還是抵押貸款的條件會比較好 父母花用之餘提供部份給子女方便應該也還好? 這部份看父母怎麼想..台北蛋黃大樓要借一定是可以借到遠超過500萬

是啦 抵押貸款跟信貸比起來 條件一定會比較好但這樣債權屬於子女 就沒有可利用贈與免稅額提前規劃遺產的優點了 聽起來好像65歲以上已退休 沒甚麼方法了...

抵押貸的出來的金額一定超過500，問題是長輩沒收入銀行不會給貸，那如果用你們的名義，那每月負擔是算在你們身上，自己算加上長輩的貸款，夠不夠你們自己買房

現在好幾家銀行都有推以房養老，可以去問看看阿，抱歉沒看到備註部分

可以借款人是長輩，保人是兒女，收入算的過就好，需要的話可以幫問，但利率條件可能還是看銀行年輕人有收入，條件一定比較好

有方法，但資產夠去證明有能力還款就不需要工作。