請教各位第二間房貸款問題
背景:
家庭成員2大1小，因2寶即將年底出生，現有自住的第一間房，空間已不敷使用
因此想再附近再買一間三房，地點在新北，預算2000萬左右(預計50%自備，50%貸款)
我年收約150-200萬，另有穩定的被動收入約50萬/年
老婆主要為家庭主婦照顧小孩，有空檔的話會去兼職教一些兒童美語
如搬過去第二間房，第一間房會出租，以貼補家用
目前住的房子在我名下，貸款還有1000萬，老婆名下無房
1.想請問第二間房買老婆名下，是否同樣可以有寬限期以及30年?
2.另因老婆收入較少，我掛保人，申請貸款1000萬，會有問題嗎?
感謝幫忙解答
謝謝