[請益] 想請問出租的房子轉增貸的年限? ohyakmu PTT批踢踢實業坊

作者: ohyakmu (yaya..ohya) 2023-05-08 21:38:41

想請問各位
之前將舊家出租(參加社宅、有公證、有報稅)
近日想說來轉增貸，詢問了銀行
該行表示，出租屬投資物件
轉增貸只能貸七成且年限為20年(原本是自用，所以是八成30年)
想請問這是常態嗎，還是該多問幾家?
OS:乖乖報稅，結果貸款還要受限，這是鼓勵不....
謝謝

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-05-08 22:10:00

之前,30年8成2年寬限期...

作者: Mithra (咪斯拉) 2023-05-08 22:12:00

今天剛拿到30年75成，寬限要額外簽到主管就放棄

作者: s26492755 (BBX) 2023-05-08 23:51:00

30年應該沒問題你去多問幾家差別利率倒是有我只遇過兆豐增貸給我20年其他問都是30但板上也有人兆豐轉30年的所以看人看物件看水位

作者: HSTim (科科) 2023-05-09 00:06:00

你可以不用說出租他也不會查如果入內拍照困難也可以找不內拍的銀行銀行貸款很容易啦......把你的需求說清楚，剩下的交給業務就行…如果這家不行，就換一家，通常都會有一家願意做的

作者: s26492755 (BBX) 2023-05-09 00:09:00

推樓上把需求說清楚業務能做會做甚至該怎麼填都會教你

作者: jinso7410 (Aso) 2023-05-09 01:43:00

我增貸就是屋內拍照跟房客打好關係，空一天下來再跟銀行行員約時間進屋

作者: huashiow (FAITH) 2023-05-10 09:34:00

可以問一下你舊家屋齡嗎？我媽昨天去問增貸永豐說只能借一百，不知道問題出在哪

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