各位房產前輩大家早
最近在台中看房看到有點慌了
北屯南屯新建案都開到50-60萬
雖然沒有新屋的處女情結
但是看舊社區行情就是買不下去社區最高
是也有仲介說現在買了就是明天的地板價
所以想請問有經驗的先進，老屋到底怎麼可以不斷破社區新高的

敢開價…覺得自己公設少

等你是屋主就知道了

新屋三房車要2000 實坪才20 2x年只要11xx 實坪25 你怎麼辦？11xx變13xx 你還是得買 就捏不到2000

貪婪

假設一間全新三房平車2000萬 那我同坪數老屋賣1500 合理啊那你管我入手價是1000左右而已 不重要啊 事實就是你買不起新屋只好買我老屋

老屋追上來 代表新案可以更高

地點 地點 還是地點

捏不下去就不要買 等等看是掉回1000的機會高還是變1300的機會高

其實就是想捏第二間，所以到處看，知道老屋會漲，但是就想知道老屋跟新屋相比，多少差價，先進們會睜一隻眼閉一隻眼買下去

比你老的老屋都開新成屋價

不然74內三房1500真的快變成兩房1500了

房屋有替代性，新的買不起能買舊的也是能住，舊屋的需求提高了價格就上了，舊屋價格上了新屋就更貴。

漲到老屋買不起，只好買新成屋

現在條件好的老屋釋出極少 有的乾脆就不賣了 繼續住

好房子在市場本來就是很缺

新屋漲了 老屋當然跟著漲啊

因為你想買

你會看得上眼的老屋，當然有那個行情

如果是要個數字的話 基本物件20年七成 30年六成但投資當然是越便宜越好

新屋漲老屋跟著漲阿，難道老屋會賣你5年前的20價錢嗎

台中現在試水溫，看50推得動嗎？14期土地是後期收購 成本一定最高一些二線建商也趕開5x，不如買國泰 ㄧ線

正循環下就是新屋開高，老屋支撐，下一案新屋再開新高，老屋再跟著往上，負循環就反過來啊

新的小2房1衛1200；舊的大3房2衛1000請問你怎麼選？

老屋地點好

新房子地點哪有我的好

開價高，也要賣得掉 。

不如買國泰<-那也要買的到啊

想開多少 就開多少

公設比低啊 正三房穩到不行

因為你不買還有其他人要買，是這樣追上來的

老屋透天可以翻修，大樓不行

ceca又要上課了

有了實價登錄後大多數買中古屋的都是創社區新高價的冤大頭，喜歡的話就得克服心理障礙～

謝謝各位先進，只好睜一隻眼閉一隻眼，買社區最高