大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約
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【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設繼去年信義兒福中心B1-2及B3-2
基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「
台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。
國家住都中心指出，此一公辦都更案，全投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，期
望能在2028年底完工。將在南北基地分別規畫地上21層、地下3層的A級辦公大樓及地上25層
、地下4層優質住宅。
此公辦都更案位於台北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於
敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中
心區少見大面積且方整的開發基地。
基地區分為南、北兩側，南側基地規畫為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住
宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。
瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商
的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招
商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案
辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中
心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。
心得：
台北市都更好像動起來了
有越來越快的趨勢
不少也是新商辦，就業機會鎖在台北
台北需求就是維持競爭力
新市府提的都更五箭
之後就來檢視看看是否真的能帶動首都市容更新