各位房版前輩好，想請教適合可負擔的房價
小弟現在31歲單身一般上班族，家庭無後援
有養一台國產車(無車貸)還有一隻貓
不看額外獎金跟接案收入的話固定目前每個月月薪是12萬
另有兼職4萬，以上皆為未扣一些稅跟勞健保的數字
目前現金八百多萬，還有套在股市的三百萬QQ(非必要應該不會賣掉)
想以比較保守的情況來估每個月可負擔的貸款數字
所以應該會是用12的4成~5成的方式來算，不知道這樣會不會太硬
因為自己理財跟投資觀念很差，也沒有精算過每個月的開銷
不知道這樣壓力會不會太大，以前花錢有點大手...
現在應該開始會比較節省一點，但還是會有些比較固定大額的開銷
上班停車費：4000
油錢：好像3000(?)
貓伙食跟貓砂：4000內
吃飯跟其他消費購物就不一定了QQ
因為不確定以後會不會結婚生子，想也把結婚生子的情況也加進來評估
想請問這樣的話大概購買總價多少的房子較為合適，目前希望盡量壓在1800內
還有買的時候的一些零碎或大筆的花費(如契稅?)以及每年養房的成本~

薪水那麼高 基本上買到2000萬以上都沒問題了我年薪才一百萬 當初12年前就全部壓下去買竹北1000萬的房子了。你現金加股票1100萬月薪16萬 可以買兩戶1000萬房子一個自住一個投資都沒問題

1800的房子對你的來說跟喝水一樣

2500W左右的應該OK.貸個1500..

算40% 月付5萬 貸1300 +700頭期 2000差不多還剩100現金備用

你本金就就1000萬了 月薪又高 3000萬都沒問題了還1800…

這樣還不確定結婚生子？台灣要靠你耶

保守一點很好啊 誰知道會發生什麼事 不想造成家人負擔 保守一點是可以的 那你的問題就剩 1800能買到那個區塊 什麼樣的產品了吧

月薪都16萬了 已經是一般科技公司雙薪家庭收入

怎麼算都夠吧

好奇兼職是啥?

太硬，薪水超過20萬才能負擔4-5成，你這樣抓3成比較好

兼職講師？

如果有報稅，那就好貸款XD

31歲資產破千萬還有車 這是勝利組啊

拜託你結婚生子救救台灣

房貸抓三萬吧.畢竟不知道是什麼工作,除非是像公務員一樣穩定,不然什麼時候突然沒工作或案子都不知道.這樣看起來三萬房貸加你的本金的房應該還算OK很多工作收入高高低低,景氣差說沒收入就沒收入,保守點比較好.建議本金準備多,房貸少比較適合.房貸三萬加你的本金應該跟你的期望差不多,代表你應該也有考慮過職業不穩定的問題,我覺得這個數字OK.

台灣養房成本很低啦，你自備款跟收入都很夠，免驚

三萬房貸才貸不到1000萬ㄟ 等於頭期款快要五成了

買1800，頭款360，手邊的800多萬還剩400多萬，另外還有300多的股票。買到2000萬的房子都不是問題吧而且才31歲，找看看哪家銀行可以貸40年

2000以內輕鬆～不是越高越好以後結婚生子 進可攻退可守

買2間1000的1間自住1間出租

31歲有這樣的資產應該比ptt大部份人強多了，應該是你要給我們建議**

搞不懂你有啥好問的

問屁

買2500萬沒問題吧

比較想知道原po本業是什麼

你要買房收入要抓精準一點，風險不能隨便算的，加上你也

買三間

沒有後援，你要精算你的開銷+備用資金才能算能負擔多少

兼職的別算 然後精算看一個月大概有多少可以給房貸

博弈業嗎？

要精算一下比較好，存 700 了超強

來炫耀的？ e8 ?

3000萬可以

滿窮的 建議不買房 車子賣掉

妳錢太多根本不用怕QQ

月薪這麼高隨便買吧，建議抓在2000上下，剩下的錢投資

月薪那麼高，買2500萬~3000萬都輕鬆，再往上就有點勉強

你有要住哪裡嗎?800萬現金直接買套房不貸款可接受嗎?以後需要現金再用房子借出來這樣不好嗎?一定要貸款嗎?有人是沒辦法只能貸款喔。有人是若不貸款就無法買買便宜點的，貸款少一點的，運氣好還可接內政部補貼內政部送錢給資產階級。不公不義。農地全球最貴。

兼職4萬還蠻厲害的呢

差不多，抓低點過得比較輕鬆

看你打算買幾間...一般會有40-60的總投資，不夠再丟去股市40-60%會丟入，直到被動收入到一定程度，比如我15%是房貸，剩下的沒好物件，只好全丟股市

3000萬

版內8成薪水比你低問不了什麼