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中科預售案登頂7字頭 在地：齊頭式漲價「有待觀察」
2023年04月28日 11:11 小中大
▲▼ 中科,寶輝Village 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲中科房價再被網友譽為「神案」的大型城區開發預售案打破，衝上7字頭。（圖／記者陳
筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科房市漲幅有目共度，不過被網友譽為「神案」的大型城區開發預售案「寶輝Village國
際莊園」，再打破自己過去創下69.79萬元單價紀錄，高樓層戶別再度成交單價71.79萬元、
總價6067萬元的突破天花板價格。
《地產詹哥老實說》EP150／台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區
根據台中「158資訊空間系統」揭露，由七期豪宅王寶輝建設在中科特區的大型城區開發預
售案「寶輝Village」最新高樓層竟出現單價71.79萬元、總價6067萬元交易，該物件總面積
含車位約百坪，經查，該交易也創下中科特區最高單價、最高總價紀錄。
▲▼ 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲經查該交易為台中中科單總價皆最高的大樓案。（圖／記者陳筱惠翻攝）
對於出現7字頭單價新案，信義房屋中科東大店陳泱儒直言：「確實是個案表現，品牌力支
撐。」他分析，中科周邊其他新預售案，成交單價5字頭已經是非常辛苦，若以大坪數住宅
來看，周圍的成屋可挑選的有「喬立月河」、「中港陽明」、「太子雲世紀特Ａ區」等個案
。
▲▼中科,國聚,台灣大道 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲不過業者認為，單一個案創出新天價屬於個案表現。（圖／記者陳筱惠翻攝）
單一個案創出新天價，是否會拉抬整體房市，陳泱儒卻認為：「有待觀察。」雖然長期中科
房市因剛需仍長期看漲，但實際上其他建商品牌力道跟不上，要齊頭式漲價不容易，未來可
以比拼的還有磐鈺建設玉門路新案，也因此「寶輝Village」才會被網友稱為「奇蹟神案」
。
實際詢問寶輝建設，創價交易是否為特殊戶別？寶輝則低調表示：「僅是客戶支持加上高樓
層。」
不過對於台中豪宅建商出走七期，在各地區大放異彩，推案屢屢突破天花板，被網友與業界
推崇的「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽，由鉅、雙橡園、大陸等7大建商，
近年皆跨出七期向蛋白區招手。
▲▼ 中科,澄清醫院 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲強力品牌進入也會帶動區域行情走高。（圖／記者陳筱惠翻攝）
台中資深房地產行銷人員則透露，基本上「一聯三寶由雙陸」的獵地訊息一出現，周圍房市
也都打了興奮劑，強力品牌進入也會帶動區域行情走高，近年尤其是14期重劃區周邊，不少
買房的族群，都是坐等品牌建商進駐，就算賣價達不到同等水平，但也能坐等增值。
豐邑水湳都破百萬了
中科寶輝竟然只賣七字頭
神山消費力就這樣？