Re: [請益] 賣方隱瞞土地被套繪

作者: vava5566 (發發5566)   2023-04-27 14:30:46
之前我朋友賣一塊土地
買方開了兩個旦書條件
1. 無套繪證明
2. 具備建築指示線
這樣才是完備的方式,你買的時候沒有加旦書很正常,因為正常人都不會有這種知識
所以之前宜蘭的農地,也不少人買到被套繪過的,土地價格減半也沒法使用了。
非常之悽慘阿。
你的狀況就解約吧,他不解約換你毀約,因為被套繪過的土地是不能用的,
除非你要拿來當空地停車。
※ 引述《sfish (如實安住)》之銘言:
: 各位版上大大好
: 有一個問題想請問這裡的高手,看看是否能解決
: 我前陣子買了一個透天,土地和隔壁,持分各1/2
: 那整塊土地是20坪,也就是,雙方各10坪
作者: sfish (如實安住)   2023-04-27 16:43:00
感謝V大的指導!下次一定這麼做!
作者: xup654z (林小峰)   2023-04-27 19:22:00
遇到兩光仲介...宜蘭買到套繪農地,肯定是遇到白癡仲介
作者: sixtysixbear (66)   2023-04-27 22:54:00
請問具備建築指示線是什麼意思呢?謝謝
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-04-28 01:46:00
才能確定能不能蓋房子 是否有出路到公有馬路 或是出入經過的路地是否有持分或是有蓋通行權
作者: ice1015 (ICE)   2023-04-28 07:52:00
這個就算交易完成後,能透過訴訟解決嗎?解除套繪似乎要隔璧地主同意。
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-04-28 08:53:00
解除套繪要看套繪的建築物現狀 總之是要重新檢討法規
作者: sdhpipt   2023-04-28 10:47:00
有些是老建照有套繪 但是沒有蓋起來 套繪過期了能不能蓋房子這個影響超級大

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