作者:
MaxA (A仔)
2023-04-25 23:42:51小弟最近整修房子，把地板打掉重做，神奇的是在不可能的地方打到一隻水管，原本以為
是自家水管，結果關了水塔後依然噴水，
這才發現是隔壁鄰居的水管，因為當初兩棟是一起蓋的，發生這種事也不意外了，但問題
來了，這個房間有一面牆跟隔壁共用，
原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音，雖然不到非常大，但是夜深人靜時還是明顯聽到
，所以原本就想趁這次裝修做個隔音牆，
結果現在發現這條水管奇蹟的經過我家地板（沿著牆壁），跟鄰居說後，對方說自己前年
才剛做衛浴，不可能再打掉磁磚遷管線，所以目前分成兩派：
1. 把水管封了，請鄰居想辦法牽明管，一來減少以後水管破裂滲水風險、二來明管是在
他家不再共用壁內水聲問題一勞永逸。
2. 把這隻管用隔音跟阻尼片包好埋回去，然後一樣做隔音牆起來。
其實家人都偏向1方案，但是這樣就跟鄰居撕破臉了吧？畢竟封下去，他家輕則三樓以上
沒水、重則全家沒水。
想請問各位大大有什麼好看法或建議嗎？
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-25 23:46:00建議選擇1之前先諮詢一下有沒有什麼法律風險，
我投1我是你鄰居就主動過來看是要付點租金還是處理你說的隔音了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-25 23:50:00是我的話就寫個存證信函給鄰居，內文大概是你家管線跑到我家如果你不處理我會在幾月幾號自行助理。之類的吧
如果選擇1 先跟對方說一下你會封起來再看對方怎麼說 搞不好態度就軟化了 先別急著寄存證信函
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-04-25 23:51:001
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-04-25 23:52:00好奇你家地下的水管接到他家 所有權算誰的，你能不能把他敲爛xD
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-04-25 23:56:00
老實說啦 你存證信函不來 我才懶得屌你，你封我就告台灣人就是怕壞人~
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-04-25 23:57:00是不是有點像樹種在別人庭院上的案例xD 不過流到自己家的水管一定是自己的嗎？ 會不會像屋頂一樣算是屋主的，所以其實是對方一直佔用你的所有物導水？？？好想知道喔
我聽到叫我自己做隔音這句的話，我一定封，還跟他客氣
作者: ob54314 (哥哥兒倆) 2023-04-26 00:03:00
1 正常的鄰居會趁現在這樣一併一起處理
哇哩...存證信函後處理比較沒有疑問，不然空口無憑我覺得1比較好，他確實有點侵犯你的權利
存證信函不就等於告訴他是你封的??你既然要封幹嘛要告訴他??封了之後是他要來求你才對吧… 舉證之責敗訴之所在，假設那水管在你家地板，他要怎麼證明是他的又證明你封的?你不要無聊送證據給對方，直接封管封死最好封到無法重接，這樣完全沒證據證明是你做的 以後也不會來煩你，記得口風一致，沒有封他們的管
作者:
kybay (liru)
2023-04-26 00:21:00要怎麼封啊？鋸開灌水泥嗎？
可以要求他支付償金 又如果非不得已經過你家 可以起訴請求拆除 因為侵入你的專有部分找律師諮詢吧 之前有看過大樓所有住戶電線經過某戶該住戶起訴請求拆除法官判准的
先做水閥關住，然後買大於管線壓力的加壓馬達逆向加壓給他灌下去然後開啟水閥，看他家水管爆炸
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 00:50:00作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-26 00:54:00水管也是鄰居財產 你也不能動
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-26 00:55:00類推民法786條請對方給償金
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-04-26 00:55:00當初蓋的設計圖就是這樣嗎？ 是的話難說
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-26 00:56:00雙方有意見 就依民法786條第4項 準用779條第4項
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 00:56:00水管跑到人家家就不是他的財產了
靠北喔 經過你家還叫你做隔音封起來了啦 我現在去幫你封
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 01:11:00作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-26 01:11:00當然是1阿
我是傾向先溝通 但這根本不溝通啊之前我農地附近要埋管 都要取得經過的地主同意耶
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 01:12:00非通過他人土地不能設置？他自家接水管有哪麼難 非通過鄰居家不能設置？
拉電也是 要經過別人的地 要地主同意 不然台電都不動或者你封起來 說真的 沒人有權利要求進你家門甚至開挖你又不是漏水或啥影響到對了 你現在裝修有沒有申請裝修許可 不然你們交惡勢必檢舉你如果有廢棄物也要找合法的清運就是不要留小辮子給人抓
這種事情都是看性格，有人毫不在乎與人相處，有人會在乎，你要是遇到那種沒感情的不在意別人死活的，而你又是無法忍受態度差的，那麼相處起來比較吃虧，怎麼做取決於你的性格吧，我建議推給水電，說沒注意到把管挖了，不用裝回去。
作者:
seou (~課長~)
2023-04-26 01:29:002. 多的費用鄰居出
作者:
tedpc (cpdet)
2023-04-26 01:35:00自來水法61-2自來水用戶因接用自來水所裝設之進水管，非通過他人之土地不能設置或雖能設置而需費過鉅者，得通過該土地下埋設之自來水用戶因接用自來水所裝設之進水管使用他人私有或公有土地埋設之進水管，應擇其損害最少之處所及方法為之，如有損害，應按損害之程度予以補償。前項處所、方法選擇及補償如有爭議時，用戶、土地所有權人或使用人得報請直轄市、縣（市）主管機關核定或送鄉、鎮、市（區）公所調解委員會進行調解，調解不成立者，應於接到調解不成立證明書後三十日內向司法機關訴請處理
作者:
ysmsy (你看我看你)
2023-04-26 01:40:00封，不然你只是把問題留到以後而已
作者:
F1ower (花)
2023-04-26 01:42:00封，然後裝死
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-04-26 02:10:00
每天幫他噴液態氮降溫啊
作者: jciw 2023-04-26 02:23:00
水塔應該在他家頂樓吧？怎麼會經過你家？難道他的水塔在你們頂樓？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-26 02:25:00原PO看來應該是透天，透天大部分情況是不用申請室內裝修許可的感覺可能是當初兩棟一起蓋的時候，牽自來水共用同一隻幹管
作者: heliotropism (VVV) 2023-04-26 02:44:00
應該是建商當初這樣蓋的。路上第四台，中華電的線路也都經過別人家牆壁。說不定你家也有管線是從隔壁來的
人家就不想花錢了，你還奢望他改明管一開始就不應該跟對方說直接封，問你就說不知道自己照鄰居的性格判斷來硬的會不會招報復你也可以玩他拉個止水閥出來不爽就關爽就開，睡覺也關起來
作者: banana321 (香蕉) 2023-04-26 05:10:00
他家水表在那？
作者:
iamala (it depends)
2023-04-26 07:08:00遇到惡鄰好像比水管問題還大條耶。是我只有兩個選項，和他打好關係或是不住。
鄉民回答1的是因為鄉民不用面對你的鄰居 要面對的是你而且你這根管線說不定是建商拉的 會不會你這邊也有管線走到他那邊？你會希望你的鄰居怎麼處理？
就一個不明理的鄰居 現在趁你施工是最好改管的時候 連工班都不用自己去找不過水是基本生活所需 法律上你有權封嗎？ 管子如果是建商埋的 跟隔壁真的有關係嗎？ 我以前舊公寓二到五樓瓦斯管建商直接穿1F客廳地板
對方已經擺賣給你看了，而且有個問題，他的水是用你的表嗎？^已經擺爛推文說的好，要就一開始不說，你現在說了封管，對方就會有警惕，誰知道他會不會挾怨報復
作者:
catson (貓兒子)
2023-04-26 08:24:00如果建商設計圖就這樣，要人改管也怪怪的吧
作者:
horb (猴柏)
2023-04-26 08:27:00雖然對方很雞歪。但是畢竟是鄰居。惹到89鄰居是很麻煩的。24hr都會被騷擾
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2023-04-26 08:33:00水管是他的財產，你不能拆，不然他可以跟你要賠償。但可你可以跟他要水管經過你家的補償金
先確認水管是不是建商拉的 然後確認自己家沒有管線也走到他家那邊
作者:
testPtt (測試)
2023-04-26 08:35:00我猜管線是原始設計 但建築是加蓋違建
作者:
jackchi (邪惡世界2.0)
2023-04-26 08:39:00想也知道這水管是建商拉的，你要處理別人前，先現想後果吧，我的惡鄰弄我一下，我也反弄他一次
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 08:40:00其實我想問原po是哪裡的房子...
作者:
ataky (七元)
2023-04-26 08:42:00怕尷尬那就忍了啊 不然鄰居上門來吵架你撐得住？
加蓋違建很可能 本來整排是1樓或2樓連棟透天 每戶都自己蓋到五樓這樣 所以你2樓或3樓地板 就有本來走天台地上的供水管囉
可以去貴縣工務局 調出全部的竣工圖 每張120元的樣子透天的話應該沒有幾張 印一印確定自己原始設計
沒頭沒尾的很難給建議，你的水電也很普攏拱，這跟管幹麻用的也不知道就叫你封，是想害死你喔如果是進水管，還是出水管在幾樓也沒有說，如果是一樓地面下，很可能是進水管經過出水管是從頂樓水塔沿著牆或樑下來，進到該樓層後直接轉進廁所，完全沒必要也不會特別彎出去，這工很麻煩
這絕對是在蓋房子的時候就做好的管路，能歸責到隔壁嗎?房子是一起蓋的，地面的鋼筋也會是共用，你家的鋼筋會穿進他家的地面，他能要求你把鋼筋切掉拔回去嗎?
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-26 09:35:00ptt是不是都愛亂教阿…人家車子停在你家你也不能把他砸了
他在做明管的時候，發現你家的管路超過共用壁中心，能要求你管路打掉用明管嗎?
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-26 09:38:00而且這個應該是本來蓋的時候就有了，不是他自己偷偷裝的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-26 09:39:00不覺得會是他在房子蓋好之後才跑來你家埋管如果是建商蓋的 你這問題應該是要找建商
再講個現在住大樓都會碰到的，排水管都是貫穿樓層經過樓下住戶的屋內天花板再進入管道間，樓下可以封你的屎管那些說可以封的快去把廁所墊高重做排水
作者: hongdagg (木瓜) 2023-04-26 09:48:00
當然要選方案1
叫你自己做隔音？你說可能工人沒做好不小心把水管給塞住了
這根出水管繞進你家，應該是綁鋼筋做樑的的時候沒有足夠的空間才從旁邊繞過去，這算是施工的問題
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-26 10:06:00我比較好奇 他當初怎麼進你家埋水管？
如果會為了一根水管工程延宕的話，我會選擇自己包一包
作者:
mfcke (drive)
2023-04-26 10:18:00你是不是共用牆 要是共用牆 在地界線上 那當然不能封
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 10:19:00說到排水管順便分享一下 政府現在在推同層排水工法
鄰居沒有叫他自己做隔音管線可以突然經過原po地板幾乎是一開始建商拉的阿 不然怎麼可能隔壁鄰居裝潢才拉到原po家地板
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 10:21:00有興趣自己google 就是避免這種我家的管在你的所有權空間
同層排水也是今年才開始的法規 在此之前的建案幾乎都有可能別人家的管線經過我家 依照某些酸民的說法一律封掉然後寄給每個樓層存證信函
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 10:39:00三年後才會強制適用 現在蓋的一樣可以直穿地板不過這裡是房版: 建議想買房的可以注意一下這點
同層排水要墊高成本，我拆建商會用老方法把管路埋進樓地板內，跟傳統的公寓一樣走回頭路，就灌漿前先把管路埋好
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-04-26 10:50:00你是透天嗎？不然怎麼有權利要人家改
作者:
lunwing (宅男)
2023-04-26 10:51:00推文各種奇觀
作者: yun0112 (Yun) 2023-04-26 11:00:00
新大樓樓上住戶排水管線也是在樓下
原po透天也是跟隔壁一起做的啊 又不是隔壁突然過來偷埋管線
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-26 11:02:00真的好好奇這種透天管線到底法律上有沒有什麼問題。如果沒問題未來修繕怎麼處理，衍生的損害怎麼算。
因為蓋的時候土地同屬建商所以沒問題，賣出去才有，正常為避免像這種未來爭議都是獨立出管，這就建商偷懶
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2023-04-26 11:11:00你自己封到時候告輸了就得幫他出明管費用，自己斟酌要是有告的贏的把握就上吧
作者:
saygogo (切泡菜當然愛用瑞士刀)
2023-04-26 11:12:00這種就已經不是什麼好鄰居,我會寄存證信函,就說家裡發現一根不明水管,請問是不是你們家的,如果是的話請於幾日前處置,不然任由我方處置,對方一定懶得白紙黑字理你,時間到就封下去
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 11:15:00這種產權分責不明就是只能花時間成本跟他磨或上法院告所以建議如果看到有建案有採用同層排水的 可以給他加分一下 就算建商因此抬一點價錢但等於降低了日後的風險成本
像這種一起蓋的連棟透天，台電跟電信管大概也都先拉到其中一戶，另一戶再用連結管拉過去(幾乎所有建案都這樣)，鬧翻的話很多可以搞的，雙方都死磕的話弄個十幾年都簡簡單單XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-26 11:29:00作者:
Csir (張胖胖)
2023-04-26 11:31:00在裡面大便
作者:
chienk (.................)
2023-04-26 11:40:00你封上法院。 你應該會輸
就像很多大樓排水也是做在下面一戶的天花板。如果當初建商就這樣蓋的，你不能擅自封吧
就說誤會就好了，結果是你家的管 然後封死就搞定了。他要確認是不是經過你家要舉證XD不過我的用法僅限透天，至於集合住宅 老實說你封了他也無從得知
我覺得原Po 搞錯了一件事情，大絕不應該一開始就拿出來，偷動手腳的話鄰居其實也不會知道，故意弄一下，上法院再來裝無辜，對方能怎樣？鄰居要怎麼舉證水管是被你弄斷的
怎麼這麼天真阿，管子打破了要關水，就必須隔壁配合阿是怎麼裝不知道啦。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-26 12:46:00今天不就原po打破人家水管，不關水是要讓他一直流歐
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-26 12:49:00其實水管被打破應該就能求償了 即使水管越界也可以
作者:
saygogo (切泡菜當然愛用瑞士刀)
2023-04-26 12:53:00做開關有趣喔,
作者:
reovoid (For the emperor)
2023-04-26 13:26:00想知道結果
這邊一堆人亂教，什麼集合住宅封了不知道，用查都可以查得到 一堆自以為懂法
某樓很有趣水管打破了 漏水是漏在原po家ㄟ 又不是隔壁鄰居家
合理的懷疑是你家的牆蓋歪了，往鄰居那偏移10公分才導致隔壁的水管在你家出現
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-04-26 15:47:00把他的水管接到自己家水龍頭 以後免繳水費
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-26 15:54:00樓上那樣做叫竊盜罪
先確定是他水管跑到你家，而不是共用牆跑到他家如果房子是對稱的去量量你家的寬度跟他家的寬度
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-26 16:50:00一堆人只想看血流成河而已,反正又不是我被告,笑死
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2023-04-26 17:49:00我會裝開關閥 水流量嘛2分管 呵呵
不如你們兩個一起告當初蓋這爛房的建商鄰居也沒錯吧 水管又不是他自己偷埋的請建商賠償裝修費
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2023-04-26 17:56:00六分縮2分 應該過不久就會自己去接明管了 你裝潢記得包好
先確定自己家沒有管線也在他們家 不然封了以後 他發現你們家的糞管經過他們家你不就...
先封起來啊，走法律途徑無所謂，他這段時間就不要用廁所
作者:
Inland (\("▔□▔)/)
2023-04-28 16:42:00他都叫你自己處理沒在鳥妳了，直接封起來管他