朋友在外縣市看房許久,但最近有兩個案子在考慮
因區域不熟,實在也無法給予建議
想聽聽各位房神大大的看法
A. 新成屋2年 房屋權狀18坪多隔兩房明廳暗房有車位
地點較優,距離捷運站約1公里算是步行可到
B. 屋齡16年 房屋權狀28坪多,明廳明房但是格局有點怪
單價便宜許多,但就是要整理翻新才會比較好看
頂樓怕漏水
A.仲介開價就是底價一坪50萬
B.仲介有透漏底價一坪32.5萬
朋友透漏喜歡A多一些
但我擔心的是兩間只差500公尺的房子單價差了17萬有點可怕
還是其實選新不選舊? 最終A的投報還是會比較高呢?

大小可以的話,自住A,投資B,B看來還有下殺空間頂樓漏水反而不麻煩,應該有保固半年,問漏水是不是管委會出修繕的錢;當然如果捷運沒差,B要自住也很可以

便宜才是王道

漏水真的很麻煩 要根治要花大錢 小修補 水會跑到另一處漏

都是大樓？理論上頂樓漏管委會要修不是？

是這麼說沒錯 但社區預算有限 往往都小補 反正會唉的是頂樓

自住頂樓超爽

如果是幾十戶的小華廈管理費不見得有錢修

外縣市的大樓，要是動作快一點鐵皮搭起來是不是也只能排違建待拆。

投資便宜是王道

選B，補漲空間大

投資一定有風險.avi

同一區嗎？房價有差這麼多