※ 引述《mactaya (gcoast)》之銘言：
: 小弟有間房子在103年三月購入，110年三月賣出. 去年報綜所稅時依照代書建議用舊制申
: 報財產交易所得（照國稅局核定的價值估算）.
: 上週收到國稅局雙掛號通知，依照所得稅法第14條第1項第7條第1款規定，要求要用賣價
: 減去買價來課稅，十天內需回覆. (當初代書說這樣稅比較多）
: 請問國稅局為何做這樣的要求？
其實代書這樣建議，是對你比較好
只是說法上不夠完備
要是我的話，會說依據所得稅法，應該要誠實申報
用賣價減去當初的買價來課稅
不過舊制在實價登錄前，有不少人不記得當初買價
可以依照一套國稅局的核定公式計算，稅比較少甚至稅額為0
這部分國稅局如果查的到買價
你就要補稅，但是只補不罰
實價登錄後，通常國稅局就抓的到資料
但是抓到也一樣只補不罰
要如何申報看你自己
然後讓客戶自己選
話說客戶少繳或多繳稅，代書費也不會因此少或多賺一毛錢
代書話點到為止，就已經很仁至義盡了
很多人忘記歷史
實價登錄當初上路明眼人一看，就是為了要課稅用的先行立法
就有很多人在吵
但政府當時就否認
還立了一條法律來忽悠民眾
《平均地權條例第47條第6項》
「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，
始得為課稅依據。」
然後政府就說現在沒有配套，所以不會拿來做為課稅依據
然後....民眾還真的被唬住了 XD
就變得沒人抗議
現在就...