早說過了建商很討厭換約
換約只收千分之一手續費
5千萬只收5萬
萬一一千萬還是那種400萬房子
也才1萬甚至4千,行政作業都不夠
但一切責任建商扛
買轉單有些是當初看過預售
都知道原本規格
結果黑心投客給你退光光
沒看過預售的買家問的都先答應承諾
換好約拿到錢交屋不一樣時
買家變成找建商負責
或是當時建商的告知事項沒轉達,中繼水箱。航照燈之類
交往之後產生糾紛又是建商要處理
有些建商把換約費加到千分之5-10,限制換一次
甚至要落鷹架可以看內部,換約前工地主任帶看過看過內部才給換約
再來是客變
建商更是賠錢貨
沒有手續費
只收退增減費用
做錯要賠要重做
還有非統一規格工期會被影響
最後只有消費者節省未來裝修費
所以寶佳這種大量 同一套圖 用速度 數量壓低價格
賣便宜求週轉率的
都不給客變甚至換約
這兩樣東西消費者口袋賺滿,建商苦哈哈
在笨都要拒絕
所以這次禁止換約建商超高興
只是私法人購屋購地問題就多了
建商買地還是都更整合都會有問題