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不動產開發公會省聯會開轟 政府打炒房打錯方向
2023-04-22 10:22:01聯合報 記者王昭月／高雄即時報導
平均地權條例相關子法下周將進行預告，內政部長林右昌表示，此次子法的修正主要是根
絕不當的惡意的炒作，並保障正常正當的經營者。但近一年來飽受政府打房政策衝擊的建
築業按捺不住委曲，近20位不動產開發公會理事長連袂砲轟政府打錯方向，指建築業是經
濟發展火車頭，一旦發生系統性風險，後果堪慮。
台灣省不動產開發公會聯合會昨在高雄舉行會員代表大會，縣市公會理事長針對「如何建
全房市」紓發己見，一致表態支持政府打炒房，但呼籲政府勿閉門造車，一直打錯方向！
台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫在平均地權條例子法出爐前夕，代表省聯會提
出兩大訴求，第一：預售屋在平均地權修例公告實施日起一律不得轉讓，第二：18個月內
限期動工禁令也應放寬，否則中小型建商將無法生存。
黃啟倫說，政府擬定政策前應多與建築業界溝通，不應「閉門造車」，例如銀行限縮土地
融資，最多只能借4成，結果建商因缺工、缺料，工程已延宕，銀行再抽銀根，可能導致
信用受損，產生倒閉，爛尾樓等風險。
大高雄不動產公會理事長洪光佐直言，政府很多政策令人匪夷所思，像蘆洲大火因梯間放
置雜物影響逃生，政府竟要建商多設一支樓梯解決；另近二年隔音地墊政策，讓房子都賣
到蛋殼區去；一般營建業廢物清理費花8千元，計畫書就要花2萬多元，在在增加建築業成
本。
新竹縣不動產開發公會榮譽理事長吳國寶則說，業者支持打炒房，但稅制一定要修正，否
則建築成本最終會轉到消費者身上，尤其金融限縮，已讓許多中小建商準備倒閉，「政府
打炒房的方向，根本不對」。
大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，國內銀行存款50幾兆，這是百姓賺來的，不是
央行的私房錢，但為何不是借給台灣百姓！桃園不動產開發公會理事長劉守禮說，執政當
局讓年輕人買不起房，自己要檢討，怎會讓建築業界「背黑鍋」，近二、三年，建築業已
被政府打得鼻青臉腫，都快進加護病房了，籲政府不要將政治擺第一，百姓經濟問題放最
後。
苗栗不動產開發公會理事長沈林傑則說，業界支持政府打炒房，但政府「閉門造車」，根
本打錯方向，造成房價愈打愈高，「難道你要將龍頭建築產業打倒，一片民不聊生，然後
再花大錢救產業嗎」？呼籲政府，建全房市應該與第一線好好溝通，找出好的政策，不能
閉門造車。
心得：打炒房打得建築業快進加護病房了？咦～房板不是說已經回溫了？哪來的加護病房
？是活在哪個平行時空？