這陣子應該滿多人知道興富發在水湳開出破盤價
真的是讓超多人驚訝
因為水湳喊的震天響
結果發哥這種超大建商直接賞大家一巴掌
開出不可置信的價格
是不是代表連發哥都不看好這裡
綜觀台中各地
好像沒有其他地方像水湳這樣
價格直接往下跳
是不是代表水湳真的是膨風水蛙罷了
喊的很大聲 實際開價笑死人
連同樣也是水湳的時代海德
5字頭也賣的2266...超慘
感覺水湳會變成盤子區
買的人就是被笑
發哥5字頭，證據在哪？錄音檔？文宣？現在連實價登錄都還沒上架你嘛等上架再來恥笑也不遲
作者:
br791203 (皮皮)
2023-04-21 20:18:00你還好嗎
前年就說水湳開價嚇死人，成交笑死人。總價太高，根本沒炒作空間。蛋殼區現在也是找替死鬼
你又知道他不是在自圓其說？連文宣文案都拿不出來，就憑他一張嘴？實價登錄的目的就是要消除資訊不對稱
你現在就是資訊不對等5字頭，是從1樓到頂樓都5字頭齁？麻煩要嘴砲，資料要收集完整你有資料，我就認同你
啊看到你回文說豐邑parkone表現不差...懂了 賣了一年賣12%算不差...
我在問你發哥，你跟我扯豐邑幹嘛？人家豐邑已經有實價登錄，哪個階段賣掉幾間，你說人家賣得慢我認同但發哥才剛開案不久，到現在連一個實價登錄都沒有
空穴來風未必無因 其他地方怎麼就沒有這種開破盤價的傳言 就水湳有? 細思極恐
你又拿不出錄音檔或文宣文案豈能隨便亂講我告訴你，我手上沒有水湳周圍的房子辣
對了你要不要重新看我內文 我只說發哥破盤價 哪裡說發哥5字頭 我說的5字頭是時代海德 我可沒說發哥價格 這鍋你自己背
機捷那個賠售我就無話可說人家有憑有據破盤價，這就對了你學會了破盤價，我掛賣都宣稱屋主賠售行情35，屋主忍痛讓利賠售55讚你沒搞懂，海德那個在生態段
哪裡有憑有據? 就憑網路一張截圖? 實價登錄呢? 賴截圖叫有憑有據 房版發文就叫憑他一張嘴?
啊不是都只單方面說詞? 發哥至少過一陣子會看到實價 機捷事務所大概永遠看不到實際價格了
作者:
josh0114 (small)
2023-04-21 20:45:00所以你名下有房子嗎？
過一陣子會看到實價，你也要等實價出來再來恥笑嘛你太猴急了你覺得我名下無房，我也不會少一間房就算我ptt帳號刪除，我租金照收，時間到了就漲租他有截圖，你有什麼？房板網頁截圖能證明什麼？如果你有圖，我就認同你因為我也想看
我不太懂你的邏輯 都是沒成交只是號稱的價格 為什麼賴截圖就能算 房版發文就不能算 難道賴截圖是實價登錄價格?如果他有實價登錄備註賠售我就認同你
不過他沒登錄我也認同那個截圖 因為空穴來風未必無因
不過我相信每個賠售破盤價的傳言 因為市場都是希望向上的 不會輕易有這種風聲 會有這種風聲通常是可信度不低
截圖可以當成佐證，加強可信度你要讓別人相信你，先拿出一點佐證
我沒有要你相信我 因為你自由心證賴可信度比較高我就不認同了
低樓層真的不到60，但是發哥沒賣便宜他有他自己的定位問題，因為總價所以如果連單價都高大概直接死定了，這樣低單價還有機會順銷他的問題是有3500萬的人會不會接受這個品牌然後那個電梯，真的堪慮，我是不太懂XD我個人看法可能跟mis大有點不同...如果發哥順銷水湳真的就站穩了，這種格局總價都可以...嗯...
我也希望水湳可以上去啦 這樣台中其他地方才能用水湳來說嘴繼續拉高XD這樣我交屋後才能增貸出來買股票==
沒差啊，就算水湳這波下來，未來還是有上去的機會七期也曾經回檔過
其實大家買房多少都想增值，3500的人特別謹慎3500願意買，通常想要爽的成分比較大，除非是透天
會謹慎，會買聯聚然後賠售？聯聚隨便找實價登錄，很容易找到賠售
聯聚不會叫你坐兩趟電梯，而且品牌定位不同至少會有人認同聯聚豪宅的定位，可是發哥不同風格
不會嘛台中已經開始出現劏房豪宅了當室內坪數小到3X坪都當豪宅賣的時候各種因為地段自動冠上豪宅的產品就會產生跟急售應該沒太多關係是台中豪宅太多了選擇很多
其實買聯聚賠售的人我猜多半是高估品牌效力品牌有限度內加分扣分是可以的，但是超過一個範圍就很難跟CP值這種東西抗衡，所以我說發哥這個要觀察
沒有豪宅對有錢人來說，真的是住的他們要投資會去買土地買店面對有錢人來說，豪宅居住價值遠大於投資價值所以當然比較願意回歸市場價格市場多少錢收，他就多少錢脫手
總價三千五百萬以上，單坪五字頭你也買不起，你是看得到卻吃不起恨得牙癢癢的吧！
作者: aqs2156 (poi~) 2023-04-21 21:43:00
5字頭是為了壓在豪宅線以下吧，親家7字頭快8內
發哥這招真的狠 從西到東 烏日水湳太原 全部同單價水平了 正式進入戰國群雄
作者:
lienchi (...)
2023-04-21 22:27:00明明這案子就有五字頭 她給我的報價是一戶中低樓層58 另一戶高樓層62 總價還可以四千內但總價還是太高 如果推個總價三千內的會更好賣
作者:
tallolz (透)
2023-04-22 03:54:00這案子開那麼爛的格局，故意低單價賣。
作者:
rig2121 (阿中)
2023-04-22 07:55:00我覺得是觀察買3-4000萬的客群品牌和格局會比較要求，這案這兩點都輸純賣地點還能賣得好代表水湳之後好建設、規劃一定更貴
作者: tc1988 2023-04-22 15:00:00
總價也要考慮進去啊 不能只看單價 這種總價發哥會比較辛苦
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-22 18:16:00水湳本來就是投名狀 看好囉wwww
作者:
somanyee (Soman)
2023-04-23 08:41:003500-4000 我會買100坪中古，爽度一定大於50坪全新