Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎

作者: kgd2007   2023-04-21 08:31:44
1.破爛醜跟公設比有啥關係?
2.日光燈壞掉跟公設比有啥關係?
3.天花板沒裝潢跟公設比有啥關係?
4.樓梯間堆雜物跟公設比有啥關係?
5.人情味跟公設比有啥關係?
6.綠化跟公設比有啥關係?
不過垃圾間、車道跟逃生梯確實頗必要
那你不要講了長篇大論似是而非
來掩護你的理論空虛邏輯錯誤啊
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言
: 看板上很多人
: 只要一講到新大樓公設比
: 就是一陣謾罵
: 也不管法規修改前後差異
: 好像公設佔30%以上就是無良建商
: 垃圾故意炒房 買家盤子
: 花好幾百萬買公設 蠢
: 偷坪數 灌水等等等的
: 但是我從舊大樓換到新大樓
: 就覺得還不錯啊
: 以前舊大樓房子大歸大
: 但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容
: 一堆老舊日光燈
: 一閃一閃要壞不壞
: 公共區域輕鋼架天花板醜到靠背
: 連個最基本的集中垃圾的空間都沒有
: 還有車道窄的要死
: 逃生樓只有一個
: 倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了
: 而且老大樓管委會最講人情味
: 樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然
: 真的出事 遇到雜物堆積
: 就只能原地唸阿彌陀佛了
: 反觀新大樓雖然公設很高
: 但幾乎都有綠化造景
: 光是回到家的那個感受就不一樣
: 寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎
: 遇到會車不用不知所措
: 逃生梯還有兩個
: 大家同時逃也不會堵住
: 為什麼大家只要一討論到公設高
: 就只有負面的想法
作者: pykao (Ken)   2023-04-21 09:32:00
作者: sdhpipt   2023-04-21 09:43:00
馬來西亞人這麼關心台灣的公設比? XD話說 最近公共安全申報 天花板裝潢的事情大家應該都很煩有在當管委的人就知道我在講啥
作者: frank111 (沒有)   2023-04-21 09:45:00
通通拆掉話說這次好像沒管到地下室車位不能放個人物品換句話說,車位擺個人物品是合法的囉
作者: sdhpipt   2023-04-21 09:54:00
法院判例似乎沒有違法
作者: baz06 (baz)   2023-04-21 10:20:00
我記得公設比占最多的就是逃生梯,所以要逃生梯又要低公設比的邏輯在哪?
作者: sdhpipt   2023-04-21 10:21:00
現在佔最多的應該是排煙室 哈哈 你看排煙室新法規下的建案 都蓋不出陽台了 多誇張免計容積面積陽台+梯廳<當層建築面積15% 機電<當層15%所以說現在雙梯+排煙室 佔單層逼近25%甚至30%時 會蓋不出陽台 所以我的偏見認為 新建案陽台少的主因在於排煙室大概10~15年前的建案 都有大量陽台二工外推 當時沒這困擾當年的主流是用陽台與機房去偷面積 然後二工變成室內現在光是要符合要求蓋出排煙室都快不夠用了當然 現在都是兩房小宅也是有影響 為了分割小單位變成要有走廊甬道 而且工作陽台數量也要增加故 現在新建案已經很少有前陽台的設計了
作者: MagicMomo19 (Momo)   2023-04-21 10:54:00
車位擺物品應該是社區規約範疇,妨礙走道才會到消防我們社區公安申報天花板都沒問題捏,新大樓的關係?
作者: sdhpipt   2023-04-21 10:58:00
天花板要用防火材料 所以屋齡20年的那種大概都...我買的新房子好像公設天花板是矽酸鈣板還好
作者: MagicMomo19 (Momo)   2023-04-21 11:00:00
喔~難怪聽物業都在說這次公安申報對舊大樓超麻煩..
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-21 11:33:00
私人使用權擺非固定物,要規範個屁啊而且和通行也無關,上法院只是智障吃屎而已
作者: yehpi (uhmmm)   2023-04-21 13:12:00
逃生梯?沒用公設比的國家房子沒有逃生梯?
作者: jackgn (jk)   2023-04-21 16:29:00
美國那種逃生梯外掛,在台灣是不是違法啊?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-04-21 17:49:00
日劇也常常看到公寓的逃生梯外掛
作者: onejune (六月先生)   2023-04-21 23:03:00
蓋不出陽台的重點在免計 計進去要多少有多少

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